安置店面出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其安置店面出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本協議。一、標的物具體描述1.店面位置：甲方出租給乙方的安置店面位于[具體地址]，該店面所在建筑物共有[X]層，該店面位于第[X]層。2.店面面積：經雙方測量或相關部門認定，該店面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面的用途為[具體用途，如商業經營、辦公等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。4.店面現狀：甲方應保證交付給乙方的店面符合正常使用要求，包括但不限于店面的結構安全、水電設施正常、門窗完好等。乙方應在接收店面時對店面現狀進行確認，并在本協議中予以注明。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協議租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：租賃期限至[終止日期]止，共計[X]年[X]個月。3.續租：租賃期滿，乙方有意續租的，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該店面，雙方應另行協商簽訂續租協議；如甲方不再出租該店面，乙方應在租賃期滿后[X]日內騰空店面并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自本協議簽訂之日起每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前終止，乙方在結清租金、水電費、物業費等各項費用，并按照本協議約定騰空店面交還甲方后，甲方應在[X]日內無息退還乙方押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對店面的使用情況進行監督檢查，如發現乙方擅自改變店面用途、損壞店面設施等違約行為，有權要求乙方限期改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，甲方有權解除本協議，收回店面，乙方應無條件配合，甲方不承擔任何賠償責任。2.義務甲方應保證對出租店面享有合法的所有權或使用權，確保店面不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用店面的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本協議約定的時間和標準向乙方交付店面，并保證店面符合正常使用要求。甲方應負責店面的主體結構維修，確保店面的結構安全。對于店面的非主體結構維修，如因乙方使用不當導致損壞的，由乙方負責維修；如因自然損耗等原因導致損壞的，由甲方負責維修，但乙方應給予必要的協助。在租賃期限內，甲方應保證乙方能夠正常使用店面的水、電、氣等基礎設施，如因甲方原因導致上述設施無法正常供應的，甲方應采取措施及時解決，并承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定的用途使用店面。在租賃期限內，乙方有權對店面進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協議提前終止時，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，應無償留給甲方。如因甲方原因導致乙方無法正常使用店面的，乙方有權要求甲方采取措施解決，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回店面，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應支付拖欠的租金及違約金。乙方應按照本協議約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。如需改變店面用途的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方書面同意擅自改變店面用途的，甲方有權解除本協議，收回店面，乙方應按照本協議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應合理使用店面及其附屬設施，不得損壞店面設施。如因乙方使用不當導致店面設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應保證店面及其附屬設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在店內從事違法違規活動。如因乙方違法違規經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按時繳納店面的水電費、物業費等各項費用，如逾期繳納的，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向相關部門支付違約金。逾期超過[X]日的，相關部門有權采取停水、停電等措施，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。在租賃期限內，乙方應自行負責店面的安全保衛工作，確保店面及店內財產的安全。如因乙方原因導致店面及店內財產遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應在[X]日內騰空店面，并將店面交還甲方。如乙方逾期騰空店面的，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務，如一方違反本協議約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方交付店面，或因甲方原因導致乙方無法正常使用店面的，甲方應按照租金標準的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，或擅自改變店面用途、損壞店面設施等違約行為，乙方應按照本協議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回店面，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應支付拖欠的租金及違約金。4.如因一方原因導致本協議無法繼續履行的，違約方應按照本協議租金總額的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方