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城市房屋轉讓協議書?轉讓方(以下簡稱甲方):姓名:__________________身份證號:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________受讓方(以下簡稱乙方):姓名:__________________身份證號:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上,就甲方將其擁有的城市房屋轉讓給乙方事宜,經協商一致,達成如下協議:一、標的物基本情況1.房屋位置:甲方轉讓給乙方的房屋位于[城市名稱][具體街道名稱][門牌號]。2.房屋面積:該房屋建筑面積為[X]平方米,套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途:[居住/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構:[磚混/框架/其他結構]。5.房屋附屬設施:包括但不限于房屋內的裝修、水電設施、燃氣設施、門窗、固定家具等(詳細清單見附件一)。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格:甲乙雙方經協商確定,該房屋的轉讓價格為人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。2.付款方式:乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內,向甲方支付定金人民幣[X]元整(大寫:[大寫定金金額])。剩余房款人民幣[X]元整(大寫:[大寫剩余房款金額]),乙方應在辦理房屋產權過戶手續前[X]日內,一次性支付給甲方。3.支付方式:乙方應通過銀行轉賬的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________三、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對轉讓的房屋擁有合法的所有權,有權處分該房屋,并確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致該房屋存在糾紛或權利瑕疵,給乙方造成損失的,甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況,包括但不限于房屋的質量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等情況。在本協議簽訂后[X]日內,協助乙方辦理房屋產權過戶手續,提供辦理過戶所需的全部資料,并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前,負責處理與該房屋有關的一切費用,包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等,并確保房屋交付時不存在欠費情況。在房屋交付時,將房屋及附屬設施完好地交付給乙方,并向乙方提供房屋及附屬設施的相關資料。(二)乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務,包括但不限于協助辦理房屋產權過戶手續、交付房屋等。在房屋交付后,有權對房屋進行占有、使用、收益和處分,但應遵守法律法規及本協議的約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。在辦理房屋產權過戶手續過程中,積極配合甲方提供所需資料,并按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付后,承擔與房屋有關的一切費用,包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。未經甲方書面同意,不得擅自改變房屋的結構、用途或進行其他影響房屋質量和安全的改造。四、房屋交付1.交付時間:甲方應在收到乙方全部房款后的[X]日內,將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付方式:雙方應在房屋交付現場進行交接,并簽署房屋交接清單(見附件二)。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、狀況等信息。3.交付標準:房屋交付時應保持原有裝修及附屬設施完好,能夠正常使用。如存在質量問題或需要維修的部分,甲方應在交付前進行修復或承擔相應的維修費用。五、產權過戶1.過戶時間:甲乙雙方應在本協議簽訂后[X]日內,共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用:辦理房屋產權過戶手續所需的費用,按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。其中,應由甲方承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等;應由乙方承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、契稅、印花稅等。如因政策調整或其他原因導致過戶費用增加或減少的,雙方應按照調整后的規定各自承擔相應的費用。3.協助義務:在辦理房屋產權過戶手續過程中,甲乙雙方應相互配合,提供辦理過戶所需的全部資料。如因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的,該方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式履行義務,包括但不限于未按時交付房屋、未協助辦理房屋產權過戶手續等,每逾期一日,應按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權解除本協議,并要求甲方返還已支付的款項,同時甲方應按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方轉讓的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵,導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的,甲方應承擔全部賠償責任,包括但不限于返還已支付的款項、賠償乙方因此遭受的經濟損失等。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式履行義務,包括但不限于未按時支付房屋轉讓款、未配合辦理房屋產權過戶手續等,每逾期一日,應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權解除本協議,并沒收乙方已支付的定金,同時乙方應按照房屋轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋的結構、用途或進行其他影響房屋質量和安全的改造,甲方有權要求乙方恢復原狀,并承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的,以補充協議為準。甲方(簽字/蓋章):_________________

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