同意老村改造協議書?甲方（改造方）：名稱：[甲方具體名稱]統一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方電話]乙方（被改造方）：姓名：[乙方姓名1]身份證號：[乙方1身份證號碼]地址：[乙方1住址]聯系方式：[乙方1電話]姓名：[乙方姓名2]身份證號：[乙方2身份證號碼]地址：[乙方2住址]聯系方式：[乙方2電話]......（如有其他乙方，依次羅列）鑒于甲方負責實施老村改造項目，乙方系該老村范圍內的村民，雙方就乙方同意老村改造事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍：本次老村改造范圍涵蓋[老村具體范圍詳細地址描述]，包括乙方位于該范圍內的房屋及附屬設施、宅基地等相關土地權益。2.改造內容房屋改造：甲方將對乙方現有房屋進行拆除重建或修繕加固，具體改造方式根據實際情況確定，但需符合相關規劃及安全標準。新建房屋將按照現代化居住標準進行設計和建設，配套完善的基礎設施，如供水、供電、供氣、排水、通訊等。基礎設施建設：甲方負責在老村改造區域內建設道路、綠化、停車場、公共活動場所等基礎設施，提升老村整體環境品質，改善村民居住條件。公共服務設施配套：建設學校、幼兒園、社區衛生服務中心、文化活動中心等公共服務設施，滿足村民教育、醫療、文化等方面的需求。3.改造后權益乙方將獲得改造后新建房屋的產權，產權性質為[具體產權性質，如商品房、安置房等]。房屋面積以最終測繪報告為準，乙方原房屋合法建筑面積按照一定比例進行置換，超出置換面積部分按照[具體價格標準]向甲方支付購房款。乙方將共同享有老村改造后配套的基礎設施和公共服務設施的使用權。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照法定程序和規劃要求對老村進行改造建設。有權根據改造項目的實際情況，對改造方案進行合理調整，但應提前通知乙方并征得乙方同意。在改造過程中，有權對乙方房屋及相關土地進行必要的勘察、測量等工作。2.義務負責老村改造項目的規劃設計、報批報建等前期工作，確保改造項目合法合規進行。按照本協議約定的改造內容和標準，組織實施改造工程，保證工程質量和進度。負責協調解決改造過程中涉及的水、電、氣等外部配套問題，確保改造后的基礎設施正常運行。為乙方提供改造過程中的相關信息和咨詢服務，保障乙方的知情權。按照協議約定，及時為乙方辦理新建房屋的產權登記手續。（二）乙方權利義務1.權利有權了解老村改造項目的規劃、設計、施工等相關情況，提出合理建議和意見。按照協議約定，獲得改造后新建房屋及相關權益。在改造過程中，有權對甲方的改造行為進行監督，如發現問題有權要求甲方及時整改。2.義務配合甲方開展老村改造項目的各項工作，包括但不限于提供房屋產權證明、土地權屬證明等相關資料，協助進行房屋測量、評估等工作。在規定時間內騰空并交付其房屋及附屬設施，以便甲方進行拆除或改造。按照協議約定支付超出置換面積部分的購房款及相關費用。遵守改造區域內的各項管理規定，不得擅自破壞改造工程或干擾施工秩序。三、改造時間安排1.啟動階段：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方提供老村改造項目的詳細規劃方案和改造時間表，并組織召開項目啟動會議，向乙方介紹改造項目情況。2.房屋拆除及建設階段乙方騰空房屋后，甲方應在[X]個工作日內開始進行拆除工作，并在拆除完成后[X]個工作日內開始新建房屋的基礎施工。新建房屋建設周期預計為[X]個月，具體時間以實際施工進度為準。甲方應合理安排施工進度，確保工程按時竣工。3.配套設施建設階段：在新建房屋主體工程完工后，甲方應同步推進基礎設施和公共服務設施的建設工作，確保在房屋交付前完成相關配套設施建設并達到使用條件。基礎設施建設周期為[X]個月，公共服務設施建設周期根據具體項目情況確定，但應確保與房屋交付時間相匹配。4.驗收交付階段：改造工程竣工后，甲方應組織相關部門和乙方進行驗收。驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內將新建房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權登記手續。四、過渡安置1.過渡方式甲方為乙方提供過渡安置方式為[具體過渡方式，如貨幣補償、提供臨時安置房等]。若采用貨幣補償方式，甲方應在乙方騰空房屋后[X]個工作日內，按照[具體補償標準]向乙方支付過渡安置費。若提供臨時安置房，甲方應在臨時安置房交付前完成相關配套設施建設，確保乙方能夠正常居住使用。臨時安置房的租賃期限自交付之日起至乙方回遷安置房屋交付之日止。2.過渡安置費標準過渡安置費按照乙方原房屋合法建筑面積計算，標準為每月每平方米[X]元。過渡安置費每[X]個月支付一次，甲方應在每次支付期限屆滿前[X]個工作日內將費用支付至乙方指定賬戶。3.臨時安置房相關規定乙方應按照甲方要求使用臨時安置房，不得擅自改變房屋結構或用途。乙方在使用臨時安置房期間，應承擔相應的水電費、物業管理費等費用。如因甲方原因導致乙方無法按時回遷安置，甲方應按照雙倍過渡安置費標準向乙方支付逾期過渡安置費，并盡快解決回遷安置問題。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和標準完成改造工程，每逾期一日，應按照改造總費用的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照改造總費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的新建房屋不符合質量標準或未按照協議約定的產權性質辦理產權登記手續，甲方應負責無償修復或整改，并承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照協議約定支付過渡安置費或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交付房屋，每逾期一日，應按照房屋評估價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取強制拆除措施，由此造成的損失由乙方自行承擔。2.若乙方未按照協議約定支付超出置換面積部分的購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停為乙方辦理房屋產權登記手續，并按照本協議約定追究乙方的違約責任。3.若乙方擅自破壞改造工程或干擾施工秩序，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失，并承擔相應的法律責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋測繪報告、評估報告、規劃設計方案等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：__