學校設施轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有學校設施欲進行轉讓，乙方有意受讓該學校設施，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述（一）學校設施范圍本次轉讓的學校設施包括但不限于教學樓、辦公樓、實驗樓、圖書館、體育館、學生宿舍、食堂等建筑物及其附屬設施，以及教學設備、辦公設備、體育器材、實驗儀器等各類設施設備（以下統稱"設施"）。具體設施清單見本協議附件一。（二）建筑物狀況1.教學樓：共[X]層，建筑面積為[X]平方米，建筑結構為[具體結構類型]，建成于[具體年份]，目前處于[使用/閑置]狀態，內部裝修情況為[詳細描述裝修程度]，水電暖等基礎設施完備且能正常使用。2.辦公樓：[具體層數]，建筑面積[X]平方米，建筑結構[具體結構類型]，建成時間[具體年份]，裝修[詳細描述]，設施運行狀況良好。3.......（依次對其他建筑物進行詳細描述）（三）設施設備狀況1.教學設備：包括多媒體教室設備（如投影儀、音響系統、電子白板等）、實驗室設備（[列舉主要實驗設備名稱及數量]）、計算機設備（電腦[X]臺，服務器[X]臺等），設備均能正常使用，部分設備購置于[購置時間區間]，仍在質保期內的設備清單見附件二。2.辦公設備：辦公桌椅[X]套、文件柜[X]個、打印機[X]臺、復印機[X]臺等，設備使用狀況[詳細說明]。3.體育器材：籃球架[X]副、乒乓球桌[X]張、跑步機[X]臺等各類體育健身器材，大部分器材較新，少部分器材有輕微磨損，具體情況見附件三。4.實驗儀器：[列舉主要實驗儀器名稱及數量]，儀器設備精度符合教學要求，部分儀器需要定期校準，校準記錄完整，詳見附件四。二、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格雙方經協商確定，本次學校設施轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含設施的轉讓款、因轉讓產生的相關稅費以及辦理轉讓手續所需的一切費用。（二）支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。2.甲方應在收到定金后的[X]個工作日內，將設施交付給乙方，并協助乙方辦理相關產權變更或交接手續。在完成交付及手續辦理后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在設施轉讓手續全部辦理完畢且經乙方驗收合格后的[X]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對轉讓的學校設施擁有合法的所有權或處置權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，將學校設施及相關資料完整、準確地交付給乙方，并確保設施的正常使用功能。協助乙方辦理學校設施的產權變更登記、交接手續等相關事宜，提供必要的文件和證明材料，并承擔因辦理手續產生的應由甲方承擔的費用。在轉讓前，負責結清學校設施所涉及的水、電、氣、物業等各項費用，確保乙方接收后無遺留問題。向乙方如實告知學校設施的真實狀況，包括但不限于設施的使用年限、維修記錄、質量狀況等信息。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內，對受讓的學校設施進行占有、使用、收益和處分。有權要求甲方按照協議約定履行義務，協助辦理相關手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。接收學校設施時，應按照本協議約定的標準進行驗收。如發現設施存在與協議約定不符的情況，應在接收后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應及時處理。若因乙方未及時通知導致問題擴大或產生其他損失，乙方應承擔相應責任。在接收學校設施后，負責設施的維護、保養和管理，承擔因使用設施而產生的各項費用和責任。辦理學校設施相關手續過程中，應積極配合甲方提供必要的文件和信息，承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的費用。四、交付與驗收（一）交付時間與地點1.甲方應于本協議簽訂后的[X]個工作日內，將學校設施在[具體交付地點]交付給乙方。交付時，雙方應共同對設施進行清點和確認。2.交付內容包括但不限于建筑物、設施設備、相關產權證書、使用說明、維修記錄等資料。（二）驗收標準與方式1.驗收標準乙方應按照本協議附件一、附件二、附件三、附件四等約定的設施清單、質量標準和使用狀況對學校設施進行驗收。設施應符合國家相關標準和行業規范，能夠正常使用，不存在重大質量問題或安全隱患。2.驗收方式雙方在交付現場共同對設施進行清點和外觀檢查，確認設施的數量、規格、型號等與協議約定相符。乙方有權對設施進行試運行或功能性測試，甲方應予以配合。若在試運行或測試過程中發現設施存在問題，乙方應在測試結束后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應及時修復或更換。驗收合格后，雙方應簽署驗收確認書。驗收確認書作為乙方接收學校設施的憑證，表明乙方已認可設施的交付狀態和質量狀況。五、產權變更（一）變更手續辦理1.若學校設施涉及產權變更登記手續，甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向相關產權登記部門提交辦理產權變更所需的全部文件和資料，并積極配合乙方完成產權變更登記手續。辦理產權變更登記所需的費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。2.乙方應按照產權登記部門的要求，及時提供相關文件和信息，協助甲方辦理產權變更手續。（二）產權歸屬轉移自產權變更登記手續辦理完畢之日起，學校設施的所有權歸乙方所有。甲方應確保在產權變更過程中，不存在任何阻礙或糾紛，保證乙方能夠順利取得完整的產權。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付學校設施，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的學校設施不符合本協議約定的標準，甲方應負責在[X]個工作日內進行整改或更換，直至符合約定標準。若因甲方原因導致乙方無法正常使用設施超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反保證條款，導致乙方對學校設施的所有權存在瑕疵或遭受第三方主張權利，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的賠償款、訴訟費、律師費等費用。同時，甲方應在乙方要求的合理期限內消除產權瑕疵，若甲方未能在期限內解決問題，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在驗收過程中故意刁難或提出不合理的驗收要求，導致驗收工作無法正常進行，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本協議約定的標準接收學校設施，又未在規定時間內書面通知甲方，視為乙方認可設施符合交付標準，乙方不得再以設施存在問題為由拒絕支付轉讓款或要求甲方承擔責任。3.乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行協議而支出的費用、因乙方違約導致甲方預期利益的損失等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為雙方送達各類通知、文件的有效地址。任何一方變更聯系方式或地址的，應在變更后的[X]個工作日內書面通知對方。如