工人漏水維修協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋出現漏水問題，需要進行維修，乙方具備專業的漏水維修技能和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋漏水維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修房屋地址甲方委托乙方維修的房屋位于[房屋詳細地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數量]個房間、[具體衛生間數量]個衛生間、[具體廚房數量]個廚房等。（二）漏水情況描述經雙方現場勘查確認，房屋存在多處漏水問題，具體如下：1.屋頂漏水：屋頂[具體位置]出現滲漏現象，每逢雨天，屋內相應位置會出現水漬，部分天花板已經出現發霉、脫落的情況。2.衛生間漏水：主衛生間地面與墻面交界處漏水，導致樓下對應位置的天花板出現水漬。次衛生間淋浴區墻面漏水，周邊瓷磚縫隙有滲水痕跡，地面也有少量積水現象。3.廚房漏水：廚房水槽下方管道連接處漏水，櫥柜底部及周邊地面經常處于潮濕狀態，部分木質櫥柜已經受潮變形。（三）維修服務內容1.針對屋頂漏水問題，乙方需拆除屋頂防水層以上的覆蓋物（如瓦片、隔熱層等），清理基層，重新鋪設防水卷材，進行防水處理，并恢復屋頂原有覆蓋物及裝飾。2.對于衛生間漏水，乙方需拆除衛生間地面及墻面的瓷磚，查找漏水點，對管道接口、防水層等進行修復或重新施工，確保防水效果，然后重新鋪貼瓷磚。3.針對廚房漏水問題，乙方需拆卸廚房水槽下方的管道及櫥柜部分結構，修復管道連接處的滲漏點，更換損壞的密封材料，對櫥柜底部及周邊進行防潮處理，并恢復櫥柜原狀。（四）維修材料及設備要求1.乙方用于維修的所有材料必須符合國家相關質量標準，具備合格證書，并向甲方提供材料清單及質量證明文件。2.維修過程中使用的設備應滿足維修工作的需要，且設備性能良好，能夠保證維修工作的順利進行。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修內容、質量標準和期限進行維修。有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作不符合本協議約定時，有權要求乙方進行整改或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋平面圖、原始建筑結構圖等，以便乙方更好地了解房屋情況，制定維修方案。協助乙方做好維修現場的協調工作，如協調鄰里關系、提供必要的通行便利等，確保維修工作能夠順利進行。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修過程中，甲方應盡量保持維修現場的原狀，不得擅自對維修部位進行改動或破壞，否則因此造成的損失由甲方自行承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修工作需要甲方配合時，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務按照本協議約定的維修內容、質量標準和期限組織實施維修工作，確保維修質量。維修工作完成后，負責清理維修現場，恢復維修部位周邊的環境衛生。向甲方提供維修工作的詳細記錄，包括維修過程中發現的問題、采取的維修措施、更換的材料等，并在維修工作完成后向甲方提交維修報告。對維修部位提供一定期限的質量保證期，在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致再次出現漏水等問題，乙方應免費進行修復。質量保證期自維修工作驗收合格之日起計算，屋頂防水質量保證期為[X]年，衛生間及廚房防水質量保證期為[X]年。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次房屋漏水維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用包含乙方維修所需的全部材料費用、人工費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅費等一切費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.乙方完成屋頂防水維修工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.乙方完成衛生間及廚房防水維修工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、維修期限乙方應自本協議簽訂且收到甲方預付款之日起[X]個工作日內開始組織維修工作，并在[X]個工作日內完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.屋頂維修后，應確保屋頂無滲漏現象，經連續[X]天以上的雨天檢驗，屋內對應位置無新增水漬，屋頂防水層及覆蓋物恢復完好，無明顯損壞或變形。2.衛生間維修后，地面及墻面應無滲漏現象，經閉水試驗[X]小時以上，樓下對應位置無滲漏痕跡，瓷磚鋪貼牢固、平整，縫隙均勻一致。3.廚房維修后，管道連接處無滲漏現象，櫥柜底部及周邊無潮濕現象，櫥柜恢復原狀，使用功能正常。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內組織驗收。2.驗收時，甲乙雙方應共同到現場進行檢查，按照上述驗收標準進行驗收。如發現維修質量不符合要求，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方自行承擔，整改期限不計入維修期限。3.經雙方驗收合格后，雙方應簽署驗收報告，確認維修工作完成且質量符合要求。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方擅自對維修部位進行改動或破壞，導致維修工作無法正常進行或影響維修質量的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照本協議約定的維修費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修內容、質量標準和期限進行維修，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照本協議約定的維修費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方維修質量不符合本協議約定的驗收標準，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準為止。返工費用由乙方自行承擔，返工期限不計入維修期限。如因乙方維修質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致再次出現漏水等問題，乙方未按照本協議約定免費進行修復的，甲方有權自行委托他人進行修復，修復費用由乙方承擔，同時乙方應按照本協議約定的維修費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法