夜市門面租賃協議書?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方夜市門面事宜達成如下協議：一、租賃門面基本情況1.門面位置：甲方將位于[夜市具體名稱及地址]的[具體門牌號]的門面出租給乙方使用。該門面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方租賃該門面僅用于經營[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該門面，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租金每[支付周期，如年/半年/季度/月]調整一次，調整幅度為上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以[支付方式，如現金/銀行轉賬/支票等]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及相關費用。甲方有權對乙方使用門面的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正或采取其他相應措施。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證所提供的門面符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本協議約定履行維修義務，確保門面及其附屬設施處于正常使用狀態。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應尊重乙方的合法經營權益，不得干涉乙方正常的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用租賃門面，開展合法的經營活動。在租賃期限內，乙方有權對門面進行必要的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害門面的結構和外觀。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將門面恢復原狀。若因甲方原因導致乙方無法正常使用門面，乙方有權要求甲方減少租金或解除本協議，并要求甲方賠償相應損失。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，不得拖欠。乙方應合理使用租賃門面及其附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成門面及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規和夜市的管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應做好門面的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保經營場所的安全。如因乙方原因發生火災等安全事故，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還門面，并保證門面及其附屬設施完好無損。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、維修責任1.租賃期間，甲方應負責門面主體結構的維修，確保門面的安全性。2.乙方應負責租賃門面內的設施設備（包括但不限于照明設備、水電設施、通風設備等）的日常維修和保養。如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內進行維修。如因乙方未及時通知或使用不當導致設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔。3.對于因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因造成的門面及其附屬設施的損壞，雙方應根據實際情況協商解決維修責任。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變門面用途或未經甲方書面同意對門面進行裝修改造，甲方有權要求乙方限期改正，并恢復原狀。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經甲方同意擅自將門面轉租給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權要求第三方限期搬離門面。4.若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用門面，甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。5.若因一方違約導致本協議無法繼續履行，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協