安置還房轉讓協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處安置還房，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該安置還房，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置還房位于[具體地址]，屬于[具體小區(qū)名稱]的[具體棟數][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該安置還房的建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終辦理產權登記時房屋產權登記機關實際測定的面積為準，若實際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按[中國人民銀行同期貸款利率]付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.房屋性質：該安置還房為[具體性質，如國有土地上房屋征收安置還房]。4.配套設施：該安置還房所在小區(qū)配套設施包括但不限于[列舉小區(qū)內配套設施，如綠化、停車位、物業(yè)服務用房、公共健身設施等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對轉讓的安置還房擁有合法的處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方權益的情況，并承擔因該房屋權利瑕疵給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理安置還房的相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付手續(xù)、產權登記手續(xù)等，辦理手續(xù)所需的一切費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在辦理產權登記手續(xù)過程中，甲方應積極配合乙方提供相關資料，確保手續(xù)順利辦理。若因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關遺留問題，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并保證交付給乙方的房屋符合正常使用條件。向乙方如實告知該安置還房的相關情況，包括但不限于房屋質量、周邊環(huán)境、配套設施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產權登記手續(xù)等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務后，有權取得該安置還房的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理安置還房的相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，否則應承擔相應的法律責任。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：乙方應向甲方支付的安置還房轉讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，可抵作轉讓款。若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在該安置還房辦理完產權登記手續(xù)并取得不動產權證書之日起[X]日內支付給甲方。甲方應在收到尾款后向乙方出具收款憑證。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________乙方應按照甲方指定的賬戶支付轉讓款，因乙方未按照指定賬戶支付導致的一切后果由乙方自行承擔。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前將該安置還房交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付時間延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該安置還房已通過相關部門的驗收，具備正常使用條件。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續(xù)：交付房屋時，雙方應共同辦理房屋交付手續(xù)，簽署房屋交接單。交接單應注明房屋的基本情況、交付時間、雙方的權利義務等內容。甲方應將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、物業(yè)等相關更名手續(xù)。五、產權登記1.辦理時間：甲方應在該安置還房具備辦理產權登記條件之日起[X]日內，協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)。如因乙方原因導致未能在規(guī)定時間內辦理產權登記手續(xù)的，責任由乙方自行承擔；如因甲方原因導致未能在規(guī)定時間內辦理產權登記手續(xù)的，甲方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。2.辦理費用：辦理產權登記手續(xù)所需的一切費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。乙方應按照相關部門的要求及時提供辦理產權登記所需的資料，并配合甲方完成登記手續(xù)。3.產權證書領取：不動產權證書辦理完畢后，甲方應及時領取并在[X]日內交付給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能保證該房屋的產權清晰，導致乙方無法取得該房屋的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓款、利息、因維權產生的律師費、訴訟費等費用。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份