婚前財產還貸協議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方準備登記結婚，為明確雙方婚前財產及婚后共同還貸相關事宜，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、協議背景及目的甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為保障雙方在婚姻關系存續期間及未來可能涉及的財產問題的清晰與穩定，避免因財產歸屬及債務承擔引發糾紛，特簽訂本婚前財產還貸協議，對雙方婚前財產范圍、婚后共同還貸方式及相關權益進行明確約定。二、婚前財產狀況（一）甲方婚前財產1.房產位于[具體地址]的房產（以下簡稱"甲方房產"），建筑面積為[X]平方米，不動產權證書號為[證書編號]。該房產系甲方于[購買時間]通過[購買方式，如全款購買、貸款購買等]取得，購買價格為人民幣[X]元。目前該房產剩余貸款本金為人民幣[X]元，貸款期限自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]，每月還款金額為人民幣[X]元。2.車輛品牌為[車輛品牌]、型號為[車輛型號]的汽車一輛（車牌號為[車牌號碼]），購置時間為[購置時間]，購置價格為人民幣[X]元。該車目前登記在甲方名下，不存在抵押等權利受限情況。3.存款及其他財產甲方名下在[銀行名稱]開設的賬戶（賬號：[賬號]）內存款余額為人民幣[X]元。此外，甲方還擁有[具體財產名稱及描述，如股票、基金、債券等，需注明價值或數量]等其他財產。（二）乙方婚前財產1.房產位于[具體地址]的房產（以下簡稱"乙方房產"），建筑面積為[X]平方米，不動產權證書號為[證書編號]。該房產系乙方于[購買時間]通過[購買方式]取得，購買價格為人民幣[X]元。目前該房產剩余貸款本金為人民幣[X]元，貸款期限自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]，每月還款金額為人民幣[X]元。2.車輛品牌為[車輛品牌]、型號為[車輛型號]的汽車一輛（車牌號為[車牌號碼]），購置時間為[購置時間]，購置價格為人民幣[X]元。該車目前登記在乙方名下，不存在抵押等權利受限情況。3.存款及其他財產乙方名下在[銀行名稱]開設的賬戶（賬號：[賬號]）內存款余額為人民幣[X]元。此外，乙方還擁有[具體財產名稱及描述]等其他財產。三、婚后共同還貸約定（一）還貸資金來源雙方同意，婚后用于償還甲方房產及乙方房產貸款的資金，來源于夫妻雙方的共同收入，包括但不限于工資、獎金、投資收益、知識產權收益等。雙方應按照各自收入比例承擔共同還貸義務，具體比例為甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。（二）還貸方式1.雙方應每月按時將各自承擔的還貸金額存入專門設立的共同還貸賬戶（賬戶名稱：[賬戶名稱]，賬號：[賬號]）。該賬戶由[一方姓名]負責管理，用于統一償還雙方名下房產的貸款。2.在每月還款日前，負責管理共同還貸賬戶的一方應確保賬戶內有足夠的資金用于償還當月貸款本息。如因賬戶資金不足導致貸款逾期產生的一切費用及損失，由負責管理賬戶的一方承擔。3.雙方應定期核對共同還貸賬戶的收支情況，每[核對周期，如每月、每季度等]進行一次賬目核對，并制作書面的核對記錄。如有疑問或不一致之處，雙方應及時溝通解決。（三）還貸權益分配1.對于婚后共同償還的甲方房產貸款部分，在離婚時或婚姻關系終止時，乙方有權按照其實際承擔的還貸比例，要求甲方給予相應的補償。補償金額的計算方式為：共同還貸金額×乙方承擔比例。該補償金額應在房產處置時一并結算支付給乙方。2.對于婚后共同償還的乙方房產貸款部分，在離婚時或婚姻關系終止時，甲方有權按照其實際承擔的還貸比例，要求乙方給予相應的補償。補償金額的計算方式為：共同還貸金額×甲方承擔比例。該補償金額應在房產處置時一并結算支付給甲方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利對其婚前購買的房產（甲方房產）享有完整的所有權、使用權及處分權，但應按照本協議約定履行相關義務。在婚姻關系存續期間，有權要求乙方按照本協議約定共同償還甲方房產的貸款，并在離婚時或婚姻關系終止時，按照法律規定及本協議約定對房產進行處置。有權知曉共同還貸賬戶的收支情況，并對賬目核對記錄進行查閱。2.義務按照本協議約定的時間、金額及方式償還甲方房產的貸款本金及利息，不得擅自逾期還款或減少還款金額。妥善保管甲方房產的相關證件、資料等，未經乙方書面同意，不得擅自處置該房產（包括但不限于出售、抵押、贈與等）。在婚姻關系存續期間，如甲方房產因市場行情變化或其他原因導致價值發生較大波動，應及時告知乙方。尊重乙方對共同財產及家庭事務的合理意見和建議，與乙方共同維護家庭的和諧穩定。（二）乙方權利與義務1.權利對其婚前購買的房產（乙方房產）享有完整的所有權、使用權及處分權，但應按照本協議約定履行相關義務。在婚姻關系存續期間，有權要求甲方按照本協議約定共同償還乙方房產的貸款，并在離婚時或婚姻關系終止時，按照法律規定及本協議約定對房產進行處置。有權知曉共同還貸賬戶的收支情況，并對賬目核對記錄進行查閱。2.義務按照本協議約定的時間、金額及方式償還乙方房產的貸款本金及利息，不得擅自逾期還款或減少還款金額。妥善保管乙方房產的相關證件、資料等，未經甲方書面同意，不得擅自處置該房產（包括但不限于出售、抵押、贈與等）。在婚姻關系存續期間，如乙方房產因市場行情變化或其他原因導致價值發生較大波動，應及時告知甲方。尊重甲方對共同財產及家庭事務的合理意見和建議，與甲方共同維護家庭的和諧穩定。五、違約責任（一）逾期還貸違約責任1.若一方未能按照本協議約定按時足額償還應承擔的房產貸款金額，每逾期一日，違約方應按照未償還金額的[X]%向對方支付違約金。2.逾期超過[X]日的，除應支付違約金外，另一方有權要求違約方一次性償還其應承擔的全部未償還貸款本金及利息，并有權采取必要措施確保貸款的正常償還，由此產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）均由違約方承擔。3.如因一方逾期還貸導致另一方信用記錄受損或產生其他經濟損失的，違約方應負責賠償對方因此遭受的全部損失。（二）擅自處置財產違約責任1.未經對方書面同意，一方擅自處置其婚前房產或其他重要財產的，該處置行為無效。擅自處置方應向對方返還已處置財產或賠償相應的經濟損失。如已處置財產無法返還，則應按照財產處置時的市場價值進行賠償。2.因擅自處置財產給對方造成其他損失的，擅自處置方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失以及對方為挽回損失而支付的合理費用（如訴訟費、律師費等）。（三）其他違約責任1.若一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如雙方均違反本協議約定，應各自承擔相應的違約責任，并按照過錯程度分擔對方的損失。六、爭議解決（一）協商解決雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]日內。在協商期間，雙方應繼續履行本協議其他無爭議條款。（二）訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議條款。七、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）協議解釋本協議的解釋權歸甲乙