寧德倉庫租賃協議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于寧德的倉庫事宜，經協商一致，訂立本協議。一、租賃標的物及服務具體描述（一）倉庫位置甲方將位于寧德市[具體地址]的倉庫（以下簡稱"該倉庫"）出租給乙方使用。該倉庫具體位置明確，周邊交通便利，便于貨物的裝卸和運輸。（二）倉庫面積及布局該倉庫建筑面積為[X]平方米，內部空間寬敞，布局合理。倉庫地面為[地面材質]，平整堅實，能夠承受較重貨物的堆放。倉庫內設有[具體數量]個貨位，每個貨位面積約為[X]平方米，方便乙方分類存放貨物。倉庫還配備了[列舉相關設施設備，如照明設備、通風設備、消防設備等]，以滿足乙方正常使用倉庫的需求。（三）附屬設施及場地除倉庫主體外，甲方還將倉庫周邊的[附屬場地具體情況，如裝卸場地面積、停車場地等]提供給乙方使用。裝卸場地地面經過硬化處理，可同時容納[X]輛裝卸車輛作業，為貨物的快速裝卸提供了便利條件。停車場地可供乙方停放[X]輛運輸車輛，確保運輸車輛的安全停放。（四）服務內容甲方為乙方提供以下服務：1.倉庫的日常管理服務，包括但不限于倉庫的安全保衛、環境衛生維護等。2.協助乙方進行貨物的裝卸、搬運等工作，確保貨物的安全和高效流轉。3.根據乙方需求，提供必要的倉儲設備維修和保養服務，確保設備的正常運行。二、租賃期限（一）起始日期本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。（二）續租條款租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。（二）支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內為乙方開具正式發票。（三）押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。對倉庫及附屬設施進行定期檢查，如發現乙方存在損壞倉庫及附屬設施的行為，有權要求乙方修復或賠償。在租賃期限內，如因政府規劃、征收等原因需要提前收回倉庫，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務按照本協議約定向乙方交付倉庫及附屬設施，并確保其符合正常使用條件。負責倉庫及附屬設施的維修和保養，確保其正常運行。但因乙方使用不當造成的損壞除外。為乙方提供必要的協助和服務，如協助乙方辦理貨物進出庫手續等。遵守國家法律法規及本協議約定，不得干擾乙方正常使用倉庫。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定使用倉庫及附屬設施。要求甲方按照本協議約定提供相應的服務。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合理使用倉庫及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如需對倉庫進行改造或裝修，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。負責倉庫內貨物的安全保管，做好防火、防盜、防潮等工作。如因乙方保管不善造成貨物損失或倉庫及附屬設施損壞，應承擔相應的賠償責任。遵守國家法律法規及本協議約定，不得在倉庫內從事違法違規活動。租賃期滿或本協議提前解除后，應在[X]日內將倉庫及附屬設施清理干凈，并返還給甲方。五、倉儲貨物管理（一）貨物存放要求乙方應將貨物分類存放在甲方指定的貨位內，并按照貨物的性質、重量、體積等合理安排堆放方式，確保貨物的安全和便于管理。乙方不得在倉庫內堆放易燃易爆、有毒有害等危險物品，如需存放特殊貨物，應提前書面通知甲方，并按照甲方要求采取相應的安全措施。（二）貨物出入庫管理1.乙方應提前向甲方提交貨物出入庫計劃，包括貨物的名稱、數量、規格、出入庫時間等。甲方應根據乙方的出入庫計劃，合理安排倉庫的使用，并協助乙方辦理貨物進出庫手續。2.貨物出入庫時，乙方應安排專人負責貨物的裝卸、搬運等工作，并確保貨物的數量、質量與出入庫計劃一致。甲方有權對貨物進行抽檢，如發現貨物存在問題，乙方應及時處理。（三）貨物盤點1.甲方有權定期或不定期對乙方存放在倉庫內的貨物進行盤點。乙方應積極配合甲方的盤點工作，提供必要的協助和信息。2.如盤點結果與乙方記錄的貨物數量、質量不一致，乙方應及時查明原因，并采取相應的措施進行調整。如因乙方原因導致貨物短缺或損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定向乙方交付倉庫及附屬設施，或交付的倉庫及附屬設施不符合正常使用條件，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協議約定履行維修和保養義務，導致倉庫及附屬設施無法正常使用，應承擔違約責任，及時進行維修，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自提前收回倉庫，應承擔違約責任，按照剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時按照本協議約定的租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變倉庫及附屬設施的結構和用途，或未經甲方書面同意對倉庫進行改造或裝修，應承擔違約責任，恢復倉庫及附屬設施的原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方因保管不善造成貨物損失或倉庫及附屬設施損壞，應承擔相應的賠償責任。如乙方未按照本協議約定的期限返還倉庫及附屬設施，每逾期一日，應按照本協議約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方在倉庫內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即搬離倉庫，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。本協議在履行過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。經雙方協商一致后，可以解除本協議。（二）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方如變更送達地址，應提前書面通知對方。一方按照本協議填寫的地址向另一方發送通知等文件，如因地址錯誤或其他原因導致文件未能送達，視為已送達。（三）協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份