天津買賣樓房協議書?合同編號：[合同編號具體數字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于天津市[具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下買賣樓房協議：一、標的物或服務具體描述1.樓房基本信息該樓房位于天津市[具體區][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋所在層數為[X]層，所在樓棟總層數為[X]層。該樓房附帶[附屬設施詳細說明，如地下室[面積]平方米、停車位[車位號]等]。2.房屋產權情況甲方保證對該樓房擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵。該樓房產權證書編號為[產權證書編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。該樓房不存在被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。若因甲方原因導致該樓房存在上述任何限制交易的情況，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供該樓房的真實、準確、完整的產權信息及相關資料，包括但不限于產權證書、房屋現狀照片、房屋附屬設施清單等。保證該樓房符合國家及天津市關于房屋買賣的相關規定和標準，不存在質量問題、安全隱患等影響乙方正常使用的情況。如因樓房本身質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后[X]日內，協助乙方辦理該樓房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關部門的要求履行必要的手續和義務。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家及天津市的相關規定由雙方各自承擔。在乙方支付全部購房款后[X]日內，將該樓房騰空并交付給乙方。交付時，應保證樓房及其附屬設施完好無損，水、電、氣、物業等相關費用已結清。協助乙方辦理該樓房的水、電、氣、物業等相關更名手續，所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供該樓房的相關信息和資料，并協助辦理產權過戶等手續。在甲方按照本協議約定履行義務的情況下，有權要求甲方按時交付該樓房。在發現甲方提供的信息存在虛假或該樓房存在權利瑕疵等情況時，有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理產權過戶等手續所需的身份證明、授權委托書等相關文件和資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在接收該樓房后，應按照國家及天津市的相關規定合理使用該樓房，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因導致該樓房損壞或產生其他問題的，乙方應承擔全部責任。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完畢本協議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該樓房，定金不予退還；若甲方違約不出售該樓房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同前往銀行辦理該樓房的貸款申請手續（若乙方需要貸款購房）。貸款：若乙方選擇貸款購房，乙方應積極配合銀行辦理貸款手續，按照銀行要求提供相關資料并簽署相關文件。銀行審批通過后，貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）將直接發放至甲方指定的銀行賬戶。乙方應按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時足額償還貸款本息。如因乙方原因導致貸款未能獲批或未能按時足額發放，乙方應在接到銀行通知后[X]日內以現金方式補足購房款差額。尾款：在該樓房產權過戶手續辦理完畢且乙方取得新的產權證書后[X]日內，乙方應將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該樓房產權信息虛假或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該樓房產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已支付的購房款及利息、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。甲方還應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間將該樓房騰空并交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變該樓房結構、用途或損壞該樓房及其附屬設施，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未能在乙方要求的合理期限內完成修復或賠償，乙方有權自行修復或委托他人修復，所需費用由甲方承擔，甲方還應按照修復費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的辦理產權過戶等手續所需文件和資料虛假或不完整，導致產權過戶手續無法按時辦理或出現其他問題的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定接收該樓房或擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設施，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未能在甲方要求的合理期限內完成修復或賠償，甲方有權自行修復或委托他人修復，所需費用由乙方承擔，乙方還應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行