城市房子分割協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[城市名稱][具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房產的分割事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.該房產位于[城市名稱][具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.該房產土地性質為[國有出讓/國有劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.該房產附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如停車位、儲藏室等]。二、分割方式及具體內容經雙方協商一致，該房產分割方式為：1.甲方取得部分：該房產位于[具體方位及房間號等詳細描述]的部分，建筑面積為[X]平方米。該部分房產對應的土地使用權份額為[X]。附屬設施設備中，[詳細列舉歸甲方所有的附屬設施設備]歸甲方所有。2.乙方取得部分：該房產位于[具體方位及房間號等詳細描述]的部分，建筑面積為[X]平方米。該部分房產對應的土地使用權份額為[X]。附屬設施設備中，[詳細列舉歸乙方所有的附屬設施設備]歸乙方所有。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定占有、使用、收益和處分其取得的房產部分。有權要求乙方協助辦理其取得房產部分的產權變更登記手續。2.義務：按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除協議。負責承擔其取得房產部分的物業管理費、水電費等相關費用。不得妨礙乙方對其取得房產部分的正常使用和處分。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定占有、使用、收益和處分其取得的房產部分。有權要求甲方協助辦理其取得房產部分的產權變更登記手續。2.義務：按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除協議。負責承擔其取得房產部分的物業管理費、水電費等相關費用。不得妨礙甲方對其取得房產部分的正常使用和處分。四、產權變更登記1.雙方應在本協議生效之日起[X]日內，共同向房屋登記管理部門申請辦理房產分割及產權變更登記手續。辦理產權變更登記手續所需的費用，由[雙方各自承擔的比例或具體承擔方]承擔。2.甲方應積極協助乙方提供辦理產權變更登記所需的相關資料，并配合乙方完成登記手續。乙方應在辦理產權變更登記過程中，按照登記管理部門的要求及時提交相關文件和資料，確保登記手續順利進行。3.如因一方原因導致產權變更登記手續未能在約定時間內完成，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。五、房屋交付1.本協議生效后，雙方應在[X]日內完成房屋的交接手續。交接時，雙方應共同對房屋現狀進行檢查和確認，包括房屋結構、裝修、附屬設施設備等是否完好。2.甲方應按照協議約定將其取得房產部分交付給乙方，并確保交付的房屋符合正常使用條件。乙方應在接收房屋時，對房屋進行仔細檢查，如發現問題應及時與甲方溝通協商解決。3.房屋交付后，雙方應各自負責其取得房產部分的維修、保養等責任，但因對方過錯導致的損壞除外。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行相關義務的，應向對方支付違約金人民幣[X]元。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如甲方未按照協議約定協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照未辦理部分房產價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照協議約定協助甲方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照未辦理部分房產價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若一方擅自變更或解除本協議，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一