委托出售廠房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），并有意委托乙方出售該廠房；乙方具備廠房銷售的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體地理位置為[經(jīng)緯度或周邊標(biāo)志性建筑描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。3.廠房結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述廠房的建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.廠房用途：[明確廠房目前的用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等]。5.配套設(shè)施：廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要的配套設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。廠區(qū)內(nèi)設(shè)有[描述廠區(qū)內(nèi)的其他配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、綠化情況等]。6.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對(duì)該廠房擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有產(chǎn)權(quán)、集體產(chǎn)權(quán)等]。二、委托事項(xiàng)甲方委托乙方獨(dú)家代理出售該廠房，乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買家、與買家洽談交易條件、協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等事宜，促成該廠房的成功出售。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解廠房銷售進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定是否與乙方推薦的買家達(dá)成交易。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、廠房現(xiàn)狀照片、周邊環(huán)境情況等，協(xié)助乙方了解廠房詳細(xì)情況，以便更好地進(jìn)行銷售推廣。積極配合乙方開展工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和支持，如安排看房、提供相關(guān)文件等。遵守本協(xié)議約定，不得擅自與乙方以外的第三方就該廠房的出售事宜進(jìn)行洽談或交易。按照本協(xié)議約定向乙方支付報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)市場(chǎng)情況及專業(yè)判斷，自主制定廠房銷售方案和策略，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)進(jìn)行，并及時(shí)告知甲方。在代理銷售過程中，有權(quán)與潛在買家進(jìn)行溝通、洽談，了解買家需求和意向。2.義務(wù)：以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度履行代理職責(zé)，積極尋找潛在買家，努力促成廠房的出售。為甲方保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何信息及在代理過程中知悉的其他商業(yè)秘密。及時(shí)向甲方匯報(bào)廠房銷售進(jìn)展情況，包括潛在買家的反饋、洽談中的重要事項(xiàng)等。在與買家洽談過程中，如實(shí)向買家介紹廠房的真實(shí)情況，不得隱瞞或夸大任何信息。協(xié)助甲方辦理廠房出售過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如協(xié)助簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等，確保交易順利進(jìn)行。四、委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。若一方欲提前終止委托期限，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。五、報(bào)酬及支付方式1.報(bào)酬：乙方促成廠房出售成功后，甲方按照該廠房實(shí)際成交價(jià)格的[X%]向乙方支付報(bào)酬。2.支付方式：在甲方與買家簽訂廠房買賣合同之日起[支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付報(bào)酬的[X%]作為預(yù)付款。在廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方協(xié)助甲方完成所有相關(guān)交接事宜后，甲方向乙方支付剩余報(bào)酬。六、費(fèi)用承擔(dān)1.在廠房銷售過程中，因甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的任何糾紛或損失，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于市場(chǎng)推廣費(fèi)用、中介費(fèi)用、差旅費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略黾拥念~外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.廠房出售過程中涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方以外的第三方就該廠房出售事宜進(jìn)行洽談或交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為該廠房預(yù)計(jì)成交價(jià)格的[X%]。同時(shí)，甲方還應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付報(bào)酬。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方開展工作，導(dǎo)致廠房銷售工作延誤或無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定向乙方支付報(bào)酬。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[寬限期]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作部分對(duì)應(yīng)的報(bào)酬及違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或在與買家洽談過程中故意隱瞞或夸大廠房信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X倍]向甲方支付賠償金。同時(shí)，乙方還應(yīng)退還已收取的報(bào)酬，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方匯報(bào)廠房銷售進(jìn)展情況，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)?bào)酬金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的報(bào)酬及違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。八、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽