委托出售廠房協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意委托乙方出售該廠房；乙方具備廠房銷售的專業能力和經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體地理位置為[經緯度或周邊標志性建筑描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。3.廠房結構：[詳細描述廠房的建筑結構，如框架結構、磚混結構等]。4.廠房用途：[明確廠房目前的用途，如工業生產、倉儲等]。5.配套設施：廠房內配備有[列舉主要的配套設施，如消防設施、水電設施、通風設備等]。廠區內設有[描述廠區內的其他配套設施，如停車位數量、綠化情況等]。6.產權狀況：甲方保證對該廠房擁有完全合法的產權，無任何產權糾紛或權利受限情況。產權證書編號為[具體證書編號]，產權性質為[國有產權、集體產權等]。二、委托事項甲方委托乙方獨家代理出售該廠房，乙方負責尋找潛在買家、與買家洽談交易條件、協助甲方辦理相關手續等事宜，促成該廠房的成功出售。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權了解廠房銷售進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。對乙方的銷售行為進行監督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權自主決定是否與乙方推薦的買家達成交易。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的廠房相關資料，包括但不限于產權證書、廠房現狀照片、周邊環境情況等，協助乙方了解廠房詳細情況，以便更好地進行銷售推廣。積極配合乙方開展工作，按照乙方要求提供必要的協助和支持，如安排看房、提供相關文件等。遵守本協議約定，不得擅自與乙方以外的第三方就該廠房的出售事宜進行洽談或交易。按照本協議約定向乙方支付報酬及相關費用。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定收取報酬及相關費用。根據市場情況及專業判斷，自主制定廠房銷售方案和策略，但應在合理范圍內進行，并及時告知甲方。在代理銷售過程中，有權與潛在買家進行溝通、洽談，了解買家需求和意向。2.義務：以專業、誠信的態度履行代理職責，積極尋找潛在買家，努力促成廠房的出售。為甲方保守商業秘密，不得泄露甲方提供的任何信息及在代理過程中知悉的其他商業秘密。及時向甲方匯報廠房銷售進展情況，包括潛在買家的反饋、洽談中的重要事項等。在與買家洽談過程中，如實向買家介紹廠房的真實情況，不得隱瞞或夸大任何信息。協助甲方辦理廠房出售過程中的各項手續，如協助簽訂買賣合同、辦理產權過戶等，確保交易順利進行。四、委托期限本協議委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。若一方欲提前終止委托期限，應提前[通知期限]書面通知對方。五、報酬及支付方式1.報酬：乙方促成廠房出售成功后，甲方按照該廠房實際成交價格的[X%]向乙方支付報酬。2.支付方式：在甲方與買家簽訂廠房買賣合同之日起[支付期限]內，甲方向乙方支付報酬的[X%]作為預付款。在廠房產權過戶手續辦理完畢且乙方協助甲方完成所有相關交接事宜后，甲方向乙方支付剩余報酬。六、費用承擔1.在廠房銷售過程中，因甲方提供的資料不真實、不準確或不完整導致的任何糾紛或損失，由甲方自行承擔全部責任及由此產生的費用。2.乙方在履行本協議過程中產生的費用，包括但不限于市場推廣費用、中介費用、差旅費等，由乙方自行承擔。但因甲方原因導致增加的額外費用，由甲方承擔。3.廠房出售過程中涉及的稅費，按照國家法律法規及當地相關政策規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自與乙方以外的第三方就該廠房出售事宜進行洽談或交易，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為該廠房預計成交價格的[X%]。同時，甲方還應按照本協議約定向乙方支付報酬。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助乙方開展工作，導致廠房銷售工作延誤或無法順利進行，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協議約定向乙方支付報酬。3.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付報酬及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[寬限期]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作部分對應的報酬及違約金，同時甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未履行或不當履行代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方泄露甲方商業秘密或在與買家洽談過程中故意隱瞞或夸大廠房信息，給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[X倍]向甲方支付賠償金。同時，乙方還應退還已收取的報酬，并承擔甲方因此遭受的其他全部損失。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方匯報廠房銷售進展情況，每逾期一日，應按照報酬金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[寬限期]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的報酬及違約金，同時乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失。八、保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[保密期限]年。九、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽