回收土地合同協議書?甲方（回收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（被回收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方因[具體項目或原因]需要回收乙方位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下回收土地合同協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[相鄰地塊標識]，南至[相鄰地塊標識]，西至[相鄰地塊標識]，北至[相鄰地塊標識]。2.土地面積：經雙方共同測量確認，該土地面積為[X]平方米，以[土地權屬證書或相關測量文件]為準。3.土地用途：[土地原批準用途，如工業用地、住宅用地等]4.土地權屬狀況：乙方保證對該土地擁有合法的所有權或使用權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。乙方應向甲方提供該土地的權屬證明文件，包括但不限于土地所有權證、土地使用權證、出讓合同等，確保甲方對該土地回收后能夠順利辦理相關手續。二、回收土地的價格及支付方式1.回收價格：雙方經協商一致，確定該土地的回收價格為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因任何因素調整，除非本合同另有約定。2.支付方式：甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付回收土地價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到定金后[X]個工作日內，完成該土地上的地上附著物（如有）的清理工作，并向甲方交付符合回收條件的土地。甲方在驗收合格后的[X]個工作日內，支付回收土地價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余回收土地價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應在辦理完土地過戶手續后的[X]個工作日內支付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本合同約定的時間、條件交付符合回收條件的土地。有權對乙方交付的土地及地上附著物進行驗收，如發現不符合約定條件，有權要求乙方限期整改或承擔相應違約責任。在支付回收土地價款后，有權要求乙方協助辦理土地過戶手續。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向乙方支付回收土地價款。承擔回收土地過程中依法應由甲方承擔的稅費及其他相關費用。在乙方交付土地后，及時組織驗收，并按照合同約定支付相應款項。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取回收土地價款。在甲方未按照合同約定支付價款時，有權要求甲方支付，并按照合同約定追究甲方的違約責任。2.義務：保證對該土地擁有合法的處分權，確保該土地回收交易的合法性和有效性。在本合同簽訂后[X]個工作日內，向甲方提供該土地的詳細資料，包括但不限于土地現狀、地上附著物情況、土地使用歷史等。按照本合同約定的時間和條件，完成該土地上的地上附著物（如有）的清理工作，并將土地交付給甲方。清理工作應達到場地平整、無障礙物、符合土地交付條件的標準。交付土地時，應向甲方提供土地交付清單，雙方簽字確認。協助甲方辦理土地過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求履行協助義務。在辦理過戶手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費及其他相關費用，由乙方自行承擔。在土地交付前，負責處理該土地上的所有債權債務關系，如因乙方原因導致甲方在回收土地后產生任何糾紛或損失，乙方應承擔全部賠償責任。四、土地交付與驗收1.交付時間：乙方應在收到定金后的[X]個工作日內，將符合回收條件的土地交付給甲方。2.交付方式：乙方應將土地以現狀交付給甲方，交付時雙方應在現場進行實地查驗，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地面積、四至范圍、地上附著物情況等內容。3.驗收標準：甲方按照以下標準對交付的土地進行驗收：土地面積與本合同約定一致，誤差不超過[允許誤差范圍]平方米。土地上的地上附著物已清理完畢，達到場地平整、無障礙物的要求。土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。土地現狀與乙方提供的資料相符。4.驗收程序：甲方在收到乙方交付的土地后，應在[X]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方簽署驗收合格確認書；如驗收不合格，甲方應在驗收后的[X]個工作日內書面通知乙方，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，如因乙方整改不及時或整改后仍不符合要求，導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、土地過戶手續辦理1.辦理時間：甲方在支付完除尾款外的全部回收土地價款后，乙方應在[X]個工作日內協助甲方辦理土地過戶手續。2.辦理費用：辦理土地過戶手續過程中產生的各項稅費及其他相關費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。屬于甲方應承擔的費用，由甲方直接向相關部門繳納；屬于乙方應承擔的費用，由乙方自行繳納。3.辦理程序：雙方應按照土地所在地相關部門的要求，共同準備辦理土地過戶手續所需的資料，并按照規定的程序向土地管理部門提出申請。乙方應積極配合甲方辦理相關手續，確保手續辦理順利進行。如因乙方原因導致土地過戶手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔全部違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付回收土地價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照回收土地價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續履行合同，甲方除應支付逾期違約金外，還應按照合同約定繼續支付剩余價款。若甲方在辦理土地過戶手續過程中，因自身原因導致手續辦理延遲或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和條件交付符合回收條件的土地，每逾期一日，應按照回收土地價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照回收土地價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續履行合同，乙方除應支付逾期違約金外，還應按照合同約定及時交付土地。若乙方交付的土地不符合本合同約定的驗收標準，乙方應在甲方要求的期限內進行整改，直至驗收合格為止。整改期間不計入交付期限，如因乙方整改不及時或整改后仍不符合要求，導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方對該土地的權屬存在瑕疵或在土地交付前存在未處理的債權債務關系，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方還應負責處理相關糾紛，確保甲方對回收土地的權益不受影響。若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照回收土地價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部價款，同時乙方應按照回收土地價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續履行合同，乙方除應支付逾期違約金外，還應及時協助甲方辦理過戶手續。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。3.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。如一方因不可抗力事件不能履行本合同項下的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[X]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。4.通知條款：雙方在本合同中填寫的地址、聯系方式為有效送達地址和聯系方式。任何一方變更地址或聯系方式的，應在變更后的[X]個工作日內書面通知對方。如一方按照對方原地址或聯系方式發送通知，視為已送達對方。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________