夫妻共享房產協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在夫妻共同房產方面的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就夫妻共享房產事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.雙方共同擁有位于[房產具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]的房產（以下簡稱"該房產"）。2.該房產的土地性質為[土地性質]，用途為[房屋用途]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定使用、收益該房產。2.甲方應妥善保管該房產的相關證件及資料，不得擅自丟失、損毀或轉借他人。3.甲方在使用該房產過程中，應遵守法律法規及物業管理規定，合理使用房屋，不得故意損害房屋結構及附屬設施。4.甲方有義務協助乙方辦理與該房產相關的手續，如產權變更登記、抵押登記等，所需費用由雙方按照法律法規及實際情況分擔。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本協議約定使用、收益該房產。2.乙方應配合甲方共同維護該房產的安全與整潔，及時對房屋進行必要的修繕和保養，確保房屋處于良好的使用狀態。3.乙方在使用該房產過程中，如需對房屋進行裝修、改造等，應提前與甲方協商，并不得損害房屋的整體結構和甲方的合法權益。裝修、改造等費用由乙方自行承擔，但如裝修、改造行為增加了房屋的價值，雙方應協商確定增值部分的分配方式。4.乙方有義務按照法律法規及本協議約定按時繳納與該房產相關的稅費、物業費等費用。三、房產的使用與收益1.雙方共同享有該房產的居住權，可根據實際情況協商確定居住安排。2.該房產可用于出租等經營活動，所得收益歸雙方共同所有。出租房產時，雙方應共同協商確定租金標準、租賃期限等條款，并簽訂租賃合同。租金收入應存入雙方共同指定的銀行賬戶，用于共同生活支出或其他共同事務。3.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產出售、轉讓、贈與、抵押或以其他方式處分給第三方。如因特殊情況確需處分該房產的，必須經雙方協商一致，并依法辦理相關手續。四、房產的維修與保養1.日常的房屋維修、保養費用由雙方共同承擔。如房屋出現較大損壞或需要進行重大修繕時，雙方應協商確定維修方案和費用分擔方式。維修費用在[X]元以內的，由雙方按照各自承擔[X]%的比例分擔；超過[X]元的部分，雙方應根據實際情況另行協商分擔比例。2.因不可抗力或第三人原因導致房屋損壞的，雙方應及時采取措施減少損失，并根據法律規定及實際情況協商確定責任承擔方式。五、房產的管理1.雙方共同協商確定該房產的管理方式，可委托專業的物業管理公司進行管理，也可自行管理。如委托物業管理公司管理，雙方應共同與物業管理公司簽訂物業服務合同，并按照合同約定支付物業費等費用。2.在房產管理過程中，涉及到重大事項的決策，如房屋的整體改造、大型維修、改變房屋用途等，必須經雙方協商一致，并形成書面決議。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自處分該房產或侵犯對方在該房產上的權利，應向對方支付違約金[違約金金額]元，并承擔由此給對方造成的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如一方未按照本協議約定履行維修、保養義務，導致房屋損壞給對方造成損失的，應承擔賠償責任。3.若一方未按時繳納與該房產相關的稅費、物業費等費用，應按照未繳納金額的[X]%向對方支付違約金，并及時補繳相關費用。因逾期繳費給對方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。4.如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為