寧安買房定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于寧安市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。房屋內部裝修情況為______（毛坯/簡裝/精裝等），附帶設施設備包括但不限于______（詳細列舉附帶的家電、家具等設施設備）。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權，房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為______，登記的房屋所有權人為______。3.土地情況該房屋所占用的土地性質為______（出讓/劃撥等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、定金金額及支付方式1.乙方應向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將定金以______（現金/銀行轉賬/支票等）方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求乙方按照約定履行相關義務。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量狀況、周邊環境等信息。保證該房屋不存在任何影響乙方正常使用或交易的瑕疵或問題。在本協議簽訂后至房屋交易完成前，不得擅自將該房屋另行出售、抵押或與他人簽訂其他交易合同。積極配合乙方辦理與該房屋交易相關的手續，包括但不限于提供產權證書、協助辦理房屋過戶登記等手續。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的期限內，有權要求甲方按照約定配合辦理房屋交易手續。在甲方違約導致本協議無法履行時，有權要求甲方雙倍返還定金。2.義務按照本協議約定的金額和支付方式，按時向甲方支付定金。認真了解該房屋的相關情況，在簽訂本協議前對房屋現狀進行充分了解和確認。在本協議簽訂后至房屋交易完成前，不得擅自解除本協議或要求甲方退還定金。按照法律法規及本協議約定，積極配合甲方辦理與房屋交易相關的手續。四、房屋交易流程及時間安排1.甲乙雙方應在本協議簽訂之日起______日內，共同前往寧安市房地產交易管理部門或相關機構，查詢該房屋的產權狀況及其他相關信息，確保房屋交易的合法性和可行性。2.自查詢房屋產權狀況無異議之日起______日內，甲乙雙方應簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡稱"買賣合同"）。買賣合同應明確約定房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等具體條款，雙方應按照買賣合同的約定履行各自的義務。3.在簽訂買賣合同后______日內，乙方應按照買賣合同約定的付款方式，向甲方支付首付款（如有）。甲方應在收到首付款后______日內，配合乙方辦理房屋過戶登記手續。4.房屋過戶登記手續辦理完成后______日內，乙方應按照買賣合同約定支付剩余購房款。甲方應在收到全部購房款后______日內，將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自將該房屋另行出售、抵押或與他人簽訂其他交易合同，導致本協議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等）。2.若甲方未按照本協議約定的時間和要求，配合乙方辦理房屋交易相關手續，每逾期一日，應按照定金金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協議約定，擅自解除本協議或要求甲方退還定金，甲方有權不予退還定金。若乙方未按照本協議約定的時間和要求，支付定金或后續購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。4.若乙方未按照本協議約定的時間和要求，簽訂正式的買賣合同或未按照買賣合同約定履行義務，導致本協議無法繼續履行的，乙方無權要求甲方返還定金，并應賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：_________