國外房屋贈予協議書?甲方（贈予人）：姓名：______________________性別：______________________國籍：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受贈人）：姓名：______________________性別：______________________國籍：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方自愿將其位于國外的房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、贈予標的物詳細說明1.房屋位置：該房屋位于[具體國家名稱][具體城市名稱][具體街道名稱及門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。3.房屋結構及戶型：房屋為[具體結構，如磚混結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋配套設施：內部設施包括但不限于裝修情況（如精裝修、毛坯等）、廚房設備（爐灶、抽油煙機、洗碗機等）、衛生間潔具（馬桶、淋浴設施、洗手盆等）、供暖系統（暖氣類型、品牌等）、制冷系統（空調類型、匹數等）、電力系統（供電容量、電線規格等）、供水系統（水源情況、水管材質等）。外部設施包括但不限于花園（面積、綠化情況等）、停車位（數量、位置等）、圍墻（材質、高度等）、大門（材質、樣式等）。5.房屋產權情況：該房屋產權清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利瑕疵，甲方擁有完全處分權。房屋產權證書編號為[具體編號]，登記日期為[具體日期]，登記所有權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈予房屋交付之前，有權對房屋進行合理使用和維護，但不得損害房屋價值。如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正或采取補救措施，如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接受的贈予。2.義務保證贈予房屋的產權真實、合法、有效，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供房屋產權證書等相關證明文件。按照本協議約定的時間、方式和條件，將贈予房屋交付給乙方，并協助乙方辦理相關產權變更登記手續。承擔贈予房屋交付前的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、供暖費、房屋維修基金等。在贈予房屋交付過程中，如實向乙方告知房屋的使用狀況、質量問題等相關情況，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付贈予房屋，并協助辦理產權變更登記手續。在接受贈予房屋后，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及本協議的約定。如甲方未按照本協議約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務按照本協議約定接受甲方贈予的房屋，并履行相關手續。在接受贈予房屋后，應依法承擔房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、房產稅等。不得擅自改變贈予房屋的結構、用途等，如需對房屋進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并保證不影響房屋安全和正常使用。尊重甲方的合法權益，不得損害甲方的聲譽和利益。如乙方將贈予房屋轉讓、出租等，應事先告知甲方，并按照法律法規及本協議約定辦理相關手續。三、贈予房屋的交付1.交付時間：甲方應在本協議生效之日起[X]個工作日內，將贈予房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因需要延期交付的，甲方應提前通知乙方，并協商確定新的交付時間。2.交付方式：甲方應將贈予房屋的鑰匙、產權證書等相關資料一并交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。雙方應在房屋交接清單上簽字確認，明確房屋的現狀及相關設施設備的交付情況。3.交付標準：贈予房屋應按照交付時的現狀交付，包括但不限于房屋的裝修、配套設施等。甲方應保證房屋交付時不存在質量問題或其他影響乙方正常使用的情況。四、產權變更登記手續1.辦理時間：乙方應在接受贈予房屋后的[X]個工作日內，協助甲方辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權登記至乙方名下。甲方應積極配合乙方提供相關資料，并協助辦理相關手續。2.辦理費用：辦理房屋產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致費用承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間、方式和條件交付贈予房屋，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照贈予房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞贈予房屋的產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款（如有）、律師費、訴訟費、差旅費等直接損失和間接損失。如甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照贈予房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間、方式和條件協助甲方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還贈予房屋，同時乙方應按照贈予房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變贈予房屋的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還贈予房屋，同時乙方應按照贈予房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照贈予房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體國家法律名稱]及《中華人民共和國民法典》的相關規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議