同意樓頂搭棚協議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]樓頂的使用權，乙方因[具體用途]需要，欲在該樓頂搭建棚子。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就乙方在甲方樓頂搭棚事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.樓頂位置：甲方同意乙方在其位于[房屋具體地址]的樓頂搭建棚子，該樓頂面積為[X]平方米，四至范圍為東至[東邊界描述]、南至[南邊界描述]、西至[西邊界描述]、北至[北邊界描述]。2.搭棚要求乙方所搭建的棚子應采用[具體材質，如鋼結構、鋁合金結構等]，確保結構安全可靠，能夠承受正常使用及當地常見氣候條件下的荷載。棚子的高度不得超過樓頂女兒墻高度[X]厘米，且不得影響周邊建筑物的采光、通風及通行等權益。棚子的外觀應與樓頂整體建筑風格相協調，顏色為[具體顏色]，表面應平整光滑，無明顯瑕疵。乙方應按照相關建筑規范和安全標準進行施工，在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因施工造成的任何人身傷害或財產損失，均由乙方承擔全部責任。3.附屬設施：乙方搭建的棚子應配備必要的排水設施，確保雨水能夠順利排出，不得因積水對樓頂及房屋造成損害。同時，乙方應在棚子周圍設置防護欄桿，欄桿高度不得低于[X]厘米，材質應堅固耐用，符合安全標準，以防止人員墜落。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的要求進行搭棚施工，包括但不限于搭棚的材質、規格、外觀等方面。在乙方施工過程中，有權對乙方的施工行為進行監督，如發現乙方有違反本協議或相關法律法規的行為，有權要求乙方立即改正。對搭建的棚子享有一定的知情權，有權了解棚子的施工進度、質量狀況等信息。2.義務向乙方提供樓頂的相關權屬證明或使用證明文件，協助乙方辦理與搭棚相關的手續（如有需要），確保乙方能夠順利進行施工。在乙方施工期間，不得無故干擾乙方的正常施工活動，為乙方施工提供必要的便利條件。尊重乙方的勞動成果，不得擅自拆除、損壞乙方搭建的棚子或其附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的要求，在甲方樓頂搭建棚子，并在搭建完成后享有對棚子的使用權（使用期限按照本協議約定執行）。在施工過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，如提供樓頂的相關信息等。根據實際情況，在不違反本協議約定和相關法律法規的前提下，對棚子的設計、施工方案進行合理調整和優化。2.義務嚴格按照本協議約定的搭棚要求進行施工，確保施工質量和安全，按時完成搭棚工程。自行承擔搭棚所需的全部費用，包括但不限于材料采購、施工費用、運輸費用、相關稅費等。在施工前，應向甲方提交詳細的施工方案，包括施工圖紙、施工進度計劃等，經甲方書面同意后方可施工。施工過程中，應嚴格按照施工方案進行操作，不得擅自變更。施工過程中應遵守相關環境保護規定，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的影響。施工結束后，應及時清理施工現場，恢復樓頂原狀。在使用棚子期間，應合理使用，不得利用棚子從事違法違規活動，不得對樓頂及周邊建筑物造成損害。如因乙方使用不當造成的任何損失，均由乙方承擔全部責任。在本協議約定的使用期限屆滿后，按照甲方要求拆除棚子及其附屬設施，并將樓頂恢復原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，且乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。三、費用及支付方式1.乙方應向甲方支付樓頂搭棚的場地使用費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋了甲方因乙方使用樓頂搭棚而產生的所有經濟損失及潛在風險補償等。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部場地使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、使用期限1.乙方對樓頂所搭建棚子的使用期限自本協議生效之日起[X]年。使用期限屆滿后，雙方如需繼續合作，應另行協商并簽訂相關協議。2.在使用期限內，乙方應按照本協議約定合理使用棚子，不得擅自轉讓、轉租或轉借他人使用。如因特殊情況確需轉讓、轉租或轉借，須經甲方書面同意，并辦理相關變更手續。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，無故干擾乙方施工或拒絕協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，并按照本協議場地使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自拆除、損壞乙方搭建的棚子或其附屬設施，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失，同時按照本協議場地使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的要求進行搭棚施工，如搭棚材質不符合約定、施工質量不達標等，乙方應負責無償整改直至符合要求。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協議場地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間支付場地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已產生的場地使用費用及違約金，同時乙方應拆除棚子并將樓頂恢復原狀，如乙方未按時拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。若乙方未按照本協議約定的使用期限使用棚子，擅自轉讓、轉租或轉借他人使用，甲方有權解除本協議，乙方應立即拆除棚子并將樓頂恢復原狀，同時乙方已支付的場地使用費用不予退還，且乙方應按照本協議場地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在使用棚子期間，利用棚子從事違法違規活動或對樓頂及周邊建筑物造成損害的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方及相關方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，乙方應立即拆除棚子并將樓頂恢復原狀，乙方已支付的場地使用費用不予退還，且乙方應按照本協議場地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議