2024年度湖北省初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫

附答案（基礎題）

一單選題（共80題）

1、鋪貼水磨石板地面，其時間定額為0.143工日/m2.那么產量定額是（）匚日/m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5

【答案】A

2、劃分工程質量事故等級的依據是事故造成的（）o

A.人員傷亡或直接經濟損失

B.人員傷亡和直接經濟損失

C.人員傷亡或全部經濟損失

D.人員傷亡和全部經濟損失

【答案】A

3、中、高檔商品房的價格和供應量主要由()決定。

A.消費者

B.政府

C供應商

D.市場

【答案】D

4、下列選項中，()屬于生產性建筑。

A.車站

B.體育館

C.醫院

D.學校

【答案】A

5、根據《建設工程工程量清單計價規范》，下列費用項目中，應在規費項目清單中列示

的是（）。

A.工程排污費

B.暫列金額

C.暫估價

D.總承包服務費

【答案】A

6、江河大廈程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司施工總承包，建標

監理有限公司監理。

A.建標監理有限公司

B.升降機安裝分包施工單位

C.東勝建筑有限公司

D.江河集團有限公司

【答案】C

7、四級資質的房地產開發企業，從事房地產開發經營（）年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】A

8、下列建設I：程計價方法中，屬于建筑單位工程概算編制方法的是0。

A.類似工程預決算法

B.實物法

C.分項詳細估算法

D.資金周轉率法

【答案】A

9、按照現行施工企業財務制度規定的核算科目，工程成本按其經濟性質可分為（）。

A.變動成本和固定成本

B.直接成本和間接成本

C.制造成本和完全成本

D.預算成本和實際成本

【答案】B

10、在國際上，將（）對項目進行的管理，稱為項目開發管理。

A.項目設計階段

H.項目申請階段

C.項目實施階段

D.項目決策階段

【答案】D

11、根據《建設工程質量管理條例》，不屬于必須實行監理的建設工程是（）。

A.總投資額在3000萬元以上的衛生、社會福利項目

B.利用世界銀行貸款資金的項目

C.農民個人出資自建住宅

D.某大學體育場項目

【答案】C

12、下列各項中，不屬于建筑后退規劃控制的主要目的的是（

A.避免城市建設過程中產生混亂

B.保證城市的綠化和開放空間，為人們提供休憩和交流的場所

C.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護距離

D.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間

【答案】B

13、()是根據建設工程的要求，對建設工程所需的技術、經濟、資源、環境條件進行

分析、論證，編制建設匚程設計文件的活動C

A.建設工程勘察

B.建設工程設計

C.建設I：程招標

D.建設工程投標

【答案】B

14、某塊土地面積為500平方米，容積率為2,樓面地價為1000元/平方米，則該塊土

地總價為()萬元。

A.50

B.100

C.400

D.800

【答案】B

15、建筑安裝工程費也被稱作。。

A.建設工程造價

B.建設項目造價

C.建筑安裝工程造價

D.工程建設造價

【答案】C

16、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數據的加工處理

B.進度計劃執行中的跟蹤檢查

C.實際進度與計劃進度對比

D.項目經理的施工命令

【答案】B

17、某些非盈利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應采用（）方法進行評

價。

A.凈現值

B.內部收益率

C經濟效益分析

D.成本效用分析

【答案】D

18、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40噸，每噸

收入單位為55元。根據以上資料，回答下列問題：

A.超支了275元

B.節約了275元

C.超支了280元

D.節約r280元

【答案】B

19、關于施工勞務企業資質的說法，正確的是（）。

A.施工勞務企業不需要資質

B.施工勞務企業資質不設類別但分若干個等級

C.施工勞務企業資質設若干個類別但不分等級

D.施工勞務企業資質不設類別和等級

【答案】D

20、業主對物業重大事項的管理權和決策權是通過（）來實現的。

A.街道居委會

B.業主大會

C?業E委員會

D.物業服務企業

【答案】B

21、工人必須消耗的工作時間包括有效工作時間、不可避免中斷時間和0時間。

A.休息

B.多余

C.偶然

D.停工

【答案】A

22、某市在郊區集中建設大學城，該大學城建成后的土地屬于（）所有。

A.農民集體

B.該市政府

C.國家

D.各大學共同

【答案】C

23、以下各定額中，體現平均先進水平的定額是()o

A.施工定額

B.工期定額

C.預算定額

D.概算定額

【答案】A

24、關于征收中公共利益特點的說法，錯誤的是()。

A.公共利益具有客觀性

B.公共利益具有共享性

C.公共利益具有不確定性

D.公共利益與政府利益是一致的

【答案】D

25、某建設項目的年設計年產能力為6500件，年固定成本為200萬元，每件產品的售價

為1000元，單位變動成本為600元，則該項目建成后的盈虧平衡點和生產負荷率分別為

0。

A.4200件，64.62%

B.4300件，66.15%

C.4500件，69.23%

D.5000件，76.92%

【答案】D

26、城鎮土地使用稅的計稅依據是（

A.納稅人實際擁有的土地面積

B.納稅人實際使用的土地面積

C.納稅人實際占用的土地面積

D.稅務機關認定的土地面積

【答案】C

27、某一級資質房地產開發企業通過拍賣方式獲得一-塊占地面積20公頃的I：地使用權，

根據城市規劃，進行商品生宅小區開發建設。目前已經完成征地拆遷補償安置，開發場地

工程勘測、規劃設計以及建設工程招標等工作。該項目規劃條件為：總建筑面積600000

nf,其中居住建筑總面積400000nf,居住建筑用地面積120000rr?

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

【答案】D

28、我國業主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是()o

A.設計招標

B.直接發包

C.邀請招標

D.設計競賽

【答案】A

29、預算定額的內容不包括（）。

A.建筑面積計算規則

B.工程量計算規則

C.定額項目表

D.時間計算規則

【答案】D

30、關于物業管理臨時管理規約與管理規約差異的說法，錯誤的是（

A.效力大小不同

H.制定主體不同

C.生效方式不同

D.適用階段不同

【答案】A

31、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝I：三個施工過程組成，其平

面上設有兩伸縮縫（伸縮卷將該建筑平面劃分為3等份）。各施匚過程在各個施工段上的

流水節拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】C

32、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不

推遲開工時間。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】B

33、凡應由本期負擔而尚未支出的成本費用，應計入本期成本的（）列表。

A.預備費用

B.預提費用

C.待攤費用

DJ難銷費用

【答案】B

34、風險中性化是常用的一種風險財務轉移方式，屬于此種方式的是0。

A.期貨買賣

H.要求承包商提供履約保用

C.通過合同將部分責任轉移

D.購買建安一切險

【答案】A

35、下列關于完善“三權分置”的說法錯誤的是()o

A.終堅持農村土地集體所芍權的根本地位

B.嚴格保護農戶承包權

C.加快放活上地承包權

D.逐步完善“三權”關系

【答案】C

36、建筑企業針對建筑產品固定性和生產流動性，應0經營才能取得較好效益。

A.輕量

B.中量

C.重量

D.大量

【答案】A

37、在我國，購房者對其購買的商品房擁有()。

A.房屋所有權和土地使用權

B.房屋所有權和土地所有權

C.房屋使用權和上地使用權

D.房屋租賃權和土地所有權

【答案】A

38、現代企業制度下，企業以其全部法人財產，依法自主經營、自負盈虧，對出資者承擔

資產保值增值的責任。這屬于現代企業制度的()特征。

A.法人責任制

B.權責明確

C.政企分開

D.科學管理

【答案】B

39、房屋建筑和市政基礎設施工程發生生產安全事故后，事故現場有關人員應立即報告

0O

A.安全監督部門

B.監理單位

C.建設單位負責人

D.施工單位負責人

【答案】D

40、臨時管理規約中物業主要內容包括（）。

A.自然狀況和社會狀況

B.權屬狀況和社會狀況

C.社會狀況和約束狀況

D.自然狀況和權屬狀況

【答案】D

41、以下各定額中，體現平均先進水平的定額是（）。

A.預算定額

B.工期定額

C.施工定額

D.概算定額

【答案】C

42、工程進度管理的主要環節是工程進度計劃的（）。

A.編制和優化

B.編制和實施控制

C.實施和檢查

D.檢直和糾偏

【答案】B

43、下列關于物業管理與社區管理的關系，說法錯誤的是（

A.物業管理寓于社區管理之中

B.物業管理是社區管理的內容之一

C.物業管理和社區管理相互影響、相互作用

D.社區管理是物業管理的基礎

【答案】D

44、房地產開發企業分為（）資質等級。

A二級

B.三級

C.四級

D.五級

【答案】C

45、某施工隊在200個工H內完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質最要

求。根據所學知識，回答1?5題、

A.實際工作時間

B.要求工作時間

C.8小時

D.平均工作時間

【答案】C

46、物業管理機構更迭時，承接查驗的各項費用和收支不包括（）。

A.物業服務費

B.停車費

C.水電費

D.裝飾裝修費

【答案】D

47、工程分包單位的安全生產費用由（）0

A.總、分包單位協商解決

B.分包單位自行提取

C.建設單位直接支付

D.施工總承包單位直接支付

【答案】D

48、在我國的建設程序中，項目的設計、施工，直至項目交付使用稱為（）。

A.項目動用（使用）階段

B.項目全壽命周期

C.項目決策階段

D.項目實施階段

【答案】D

49、工程監理單位應當審查施工.組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案是否符合工

程建設（）。

A.技術標準

B.設計標準

C驗收規范

D.強制性標準

【答案】D

50、將合同劃分為諾成合同和實踐合同的依據是0。

A.當事人雙方是否存在對待給付義務

B.當事人是否可以從合同中獲取利益

C.法律上是否規定了一定合同的名稱

D.合同的成立是否以教輔標的物為成立條件

【答案】D

51、屬于國務院國資委管理的企業擬申請工程設計甲級資質，應當向（）提出申請、

A.國務院國資委

B.國務院建設主管部門

C.企業匚商注冊所在地的省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門

D.企業工商注冊所在地的區縣級人民政府建設主管部門

【答案】B

52、施工單位進行工程回訪的形式分為（

A.經常性回訪和專題性回訪

B.定期回訪和不定期回訪

C.季節性回訪、技術性回訪和保修期滿前回訪

D.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪

【答案】C

53、房地產業分為房地產開發經營、物業管理、()、房地產租賃經營和其他房地產

業五類、

A.房地產銷售

B.房地產交易

C.房地產測繪

D.房地產中介服務

【答案】D

54、下列建筑物組成部分或構造措施中，不應計算建筑面積的是()o

A.過街樓的底層

B.建筑物的變形縫

C.建筑物外墻保溫隔熱層

D.作為圍護結構的幕墻

【答案】A

55、下列選項中關于不動產或者動產征用的限制條件說法錯誤的是（）。

A征用的前提條件是緊急需要。

B.征用是以發展公共利益，提升公共福祉為目的的。

C征用應符合法律規定的權限和程序。

D.使用后應當將征用財產返還被征用人，并且給予補償,

【答案】B

56、安全管理是企業管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發生,

確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。

A.觸電事故

B.機械傷害

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】D

57、建設單位在領取施工許可證前，應提供申報材料，辦理（）。

A.工程質量監督手續

B.工程質量備案手續

C.工程項目立項手續

D.工程項目備案手續

【答案】A

58、工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢查、協調及信息反饋等?系列

活動的總稱。

A.建設質量

B.建設匚期

C.建設成本

D.工程效益

【答案】B

59、在建筑設計中，可以采用的降低供熱能耗的技術途徑不包括()。

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太陽輻射得熱

C.充分利用建筑內部得熱

D.加強圍護結構的保溫

【答案】A

60、建筑工程開工前，建筑單位應當按照國家有關規定向()申請領取施工許可證。

A.工程所屬的設計單位

B.I：程所在地的工程質量監督站

C.本單位領導

D.工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門

【答案】D

61、保障物業承接查驗的依據是（）

A.《物權法》

B.《物業承接查驗辦法》

C.《物業管理條例》

D.《合同法》

【答案】B

62、對于建筑設備安裝工程，分項工程一般按（）來劃分。

A.施工的先后順序

B.使用材料的不同

C.工種種類和設備

D.建筑物的主要部分

【答案】C

63、()是房地產經紀服務的需求者，是房地產經紀服務的對象。

A.委托人

B.房地產經紀機構和房地產經紀人員

C.交易相對人

D.房地產經紀行業行政主管部門

【答案】A

64、工程質量管理的目的是()。

A.在合同價格下，按照設計標準完成超過規定的工程量的工程

B.在預算定額控制下，以合同I：期完成合同要求的I：程

C.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程

D.在時間嚴格的約束下，完成一定量的工程

【答案】C

65、物業管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業管理方面的專家組成，成員為5人

以上單數，其中招標人代表以外的專家人數不得少于成員總數的(

A.1/2

B.2/3

C.1/3

D.1/4

【答案】B

66、耕地占用稅的計算公式為：應納稅額=(Jo

A.納稅人實際占用的耕地價值x適川稅額標準

B.納稅人實際占用的耕地面積x固定稅額標準

C.納稅人實際占用的耕地面積x適用稅額標準

D.納稅人實際占用的耕地價值x固定稅額標準

【答案】C

67、下列工程進度管理的措施中，屬于進度管理合同措施的是（）。

A.編制進度計劃和進度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎罰制度

C.選用適當的工程承發包模式

D.分析比較實際進度與計劃進度

【答案】C

68、關于招標項目中必須依法進行公開招標的說法，正確的是（）。

A.搶險救災工程必須公開招標

B.必須招標國有資金占控股地位的項目必須公開招標

C.涉及國家安全的項目必須公開招標

D.必須招標的工程中含有使用國有資金的項目必須公開招標

【答案】B

69、工程勘察合同生效后，發包人無故要求終止或解除合同，完成計劃工作量超過50%

的，發包人應支付勘察人合同價款的()。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%

【答案】B

70、建筑產品不包括()o

A.房屋建筑

B.構筑物

C.藝術設計

D.管道安裝

【答案】C

71、物資采購應著重控制生產和供應單位的質量保證能力，其原則是()。

A.先選擇，后評價

B.先評價，后選擇

C.邊評價，邊選擇

D.邊選擇，邊評價

【答案】B

72、下列不屬于物業管理管理的基本特點的是()o

A.規模化

B.社會化

C.專業化

D.市場化

【答案】A

73、建筑產品不包括()。

A.房屋建筑

B.構筑物

C.藝術設計

D.管道安裝

【答案】C

74、負責提供建設工程有關安全施工措施資料并申領施工許可證的單位是()0

A.建設單位

B.監理單位

C.總包單位

D.施工單位

【答案】A

75、網絡計劃檢查的主要內容，下列選項0不包括在內。

A.關鍵工作的進度

B.資源狀況

C.實際進度

D.成本狀況

【答案】C

76、國家征收房地產稅收具有（

A.無償性和非強制性

B.有償性和強制性

C.無償性和強制性

D.有償性和非強制性

【答案】C

77、根據我國《合同法》，當事人一方的意思表示一旦為對方同意即能產生法律效果，這

種合同稱為（）。

A.諾成合同

B.實踐合同

C.單務合同

D.雙務合同

【答案】A

78、采用擔保、保險手段控制市場準入，是以（）保證承包商的承包資格和承包能力。

A.行政手段

B.市場機制

C.同業資信

D.企業自律

【答案】B

79、物業裝飾裝修管理環節不包括（）。

A.裝飾裝修申報

B.裝飾裝修流程設計

C.登記審核

D.人場手續辦理

【答案】B

80、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應向（）報告。

A.建設單位

B.項目周圍單位和居民

C.當地政府

D.發證機關

【答案】D

二多選題（共20題）

1、物業承接查驗的類型分為（）。

A.新建物業的承接查驗

B.物業資料交換時的承接查驗

C.物業管理機構更迭時的承接查驗

D.共用部位的承接查驗

E.設施設備的承接查驗

【答案】AC

2、星海華庭是新建的商品房住宅小區，由甲物業服務公司承擔前期物業管理。在甲物業

服務公司的協助下，該小區順利舉行了第一次業主大會會議，并選舉產生業主委員會。

A.召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況

B.制定和修改管理規約

C.與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同

D.監督管理規約的實施

【答案】ACD

3、分項工程其合格標準為0。

A.質量控制完整

B.觀感質量驗收符合要求

C.所含的檢驗批均符合合格質量的規定

D.所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整

E.地基與基礎、主體結構工程功能的檢驗符合有關規定

【答案】CD

4、前期物業管理的特點有（

A.前期物業管理在時間上和管理上是一個過渡時期

B.呈現管理服務的波動狀態

C.呈現管理服務的平穩狀態

D.經營收支呈現收支平衡的狀態

E.前期管理的特定內容是以后物業管理服務的基礎

【答案】AB

5、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現該市政府決定將辦公大樓物業管理服務

外包，并決定通過公開招標選聘物業服務企業。

A.市政府辦公大樓產權人

B.市政府采購中心

C.市政府辦公大樓建設單位

D.市政府辦公大樓全體使用人

【答案】AB

6、關系社會公共利益、公共安全的基礎設施項目有（）。

A.生態環境保護項目

B.科技文化項目

C.水運、航空等交通運輸項目

D.石油、天然氣等能源項目

E.郵電、通信等通訊項目

【答案】ACD

7、下列物業管理事項中，可以使用住宅專項維修資金的有。。

A.保修期滿后屋頂滲漏的維修

B.保修期內單元電梯的維修

C.業主裝修引起的滲漏維修

D.小區內公益性健身設施的更新

E.建筑物外墻的整體清洗

【答案】AD

8、某國有企業擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓方式獲得。在開挖地

基過程中，發現地下有大量埋藏物。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.劃撥

【答案】ABC

9、在工程施工過程中，施工單位不得（）。

A.分包工程

B.租賃施工機械

C.使用未經檢驗的建筑材料

D.自行進行隱蔽工程驗收

E.擅自修改工程設計

【答案】CD

10、按環境要素劃分，環境污染可分為（）。

A.大氣污奧

B.水體污染

C.土壤污染

D.固體物污染

E.生活污染

【答案】ABC

11、住房公積金的業務支出包括0。

A.發放的貸款

B.稅費支出

C.管理費用

D.住房公積金利息支出

E.手續費支出

【答案】D

12、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規,

建立了勘察、設計、施工、監理、招標代理、造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、

監理工程師、造價工程師等個人執業資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A.以市場機制為主導的建筑市場進入

B.有限制的市場進入

C.無限制的市場進入

D.以競爭機制為主導的建筑市場進入

【答案】AB

13、企業資本公積金的主要來源有0。

A.資產折價差額

B.股票溢價

C.股權投資準備

D.接受捐贈的資產E:稅后利潤

【答案】BCD

14、下列涉及合同價款調整、變動的因索中，屬于工程變更類因素的有（）°

A.項目特征不符

B.物價變化

C.工程量清單缺項

D.提前竣工

E.匚程量偏差

【答案】AC

15、集體工地使用權的表現形式（）。

A.家庭承包方式

B.招標

C拍賣

D.出租

E.競價

【答案】ABC

16、下列土地中，屬于國有土地的有（）。

A.城市市區的土地

B.城市.郊區農民的宅基地

C.國家依法征收的土地

D.無主土地

E.房地產開發用地

【答案】AC

17、在建筑節能的技術途徑中，降低供熱能耗的途徑有（）。

A.充分利用太陽輻射得熱

B.充分利用建筑內部得熱

C.提高采暖設備的供熱效率

D.增加建筑物散熱面積

E.加強圍護結構保溫

【答案】ABC

18、房地產市場需求的影響因素有（）。

A.房地產價格

B.居民收人水平

C.居民消費偏好

D.房地產開發企業對未來的預期

E.替代品價格水平

【答案】ABC

19、現階段設計集體上地使用權的交易品種包括0

A.農戶承包土地經營權

B林權

C.荒山使用權

D.城鎮土地使用權

E.荒丘的使用權

【答案】ABC

20、依照我國法律，下述各項中必須進行招標的有()o

A.施工合同估算價為150萬元，項目總投資為3200萬元的礦井建設工程

B.經濟適用住房建設項目，設計單項合同價128萬

C.某鎮醫院建設項目，勘察單項合同價48萬元

D.亞洲銀行貸款的生態保護工程，監理單項合同價200萬元

E.旅游設施工程、單項取暖、空氣凈化設備采購合同98萬

【答案】ABD

三大題(共10題)

1、工程質量管理是指為俁證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可

能低的成本，按既定的匚期完成一定數量的達到質量標準的匚程。