店鋪維修承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有店鋪需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方店鋪維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修店鋪基本情況1.店鋪地址：__________________2.店鋪面積：__________________平方米3.店鋪現(xiàn)狀：甲方店鋪存在[具體維修問(wèn)題描述，如屋頂漏水、墻面剝落、水電線路老化等]等問(wèn)題，需要進(jìn)行全面維修。二、維修內(nèi)容及要求1.維修內(nèi)容屋頂維修：對(duì)店鋪屋頂進(jìn)行防水處理，修復(fù)破損防水層，確保屋頂不再漏水。墻面修復(fù)：鏟除剝落的墻皮，重新粉刷墻面，使其恢復(fù)平整、美觀。水電線路改造：更換老化的水電線路，確保用電安全，優(yōu)化用水管道布局，解決漏水隱患。門窗維修：檢查并修復(fù)門窗的損壞部件，確保門窗開關(guān)靈活，密封良好，具備防盜功能。地面修復(fù)：對(duì)磨損或損壞的地面進(jìn)行修補(bǔ)或更換，使其平整、耐用。2.維修要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑維修標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修作業(yè)，確保維修質(zhì)量。維修所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具有質(zhì)量合格證明文件，并向甲方提供材料清單及質(zhì)量證明文件。維修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。三、維修期限1.本維修工程自[開工日期]起開始施工，至[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.若乙方未能按照約定的工期完成維修工程，每逾期一天，應(yīng)按照維修總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照維修總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。四、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次店鋪維修工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定維修內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加或變更維修內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工程進(jìn)度達(dá)到[約定進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成水電線路改造、墻面基層處理等]后，甲方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修過(guò)程中與店鋪其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件。4.向乙方提供店鋪的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解店鋪的原有情況。5.在乙方完成維修工程后，按照本協(xié)議約定及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。2.按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、要求及期限完成維修工作，確保維修質(zhì)量。3.負(fù)責(zé)維修過(guò)程中的安全管理工作，承擔(dān)因乙方原因造成的安全事故責(zé)任。4.遵守國(guó)家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工。5.在維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)原有維修問(wèn)題與協(xié)議約定不符或存在其他需要變更的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后進(jìn)行變更。變更增加的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.維修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。7.對(duì)維修工程提供質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)因維修質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的故障負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。質(zhì)量保證期自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，[具體質(zhì)量保證期限]年。六、質(zhì)量驗(yàn)收1.維修工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限天數(shù)]天內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容及要求執(zhí)行。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不計(jì)入維修工期。3.甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面整改意見，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改并再次申請(qǐng)驗(yàn)收。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除部分維修費(fèi)用作為違約金，并可自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、要求及期限完成維修工作，應(yīng)按照維修總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期維修給甲方造成的損失。3.若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，因返工造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照維修總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與