房屋處置調(diào)解協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人/相關(guān)權(quán)益人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（與房屋處置相關(guān)方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。因[具體糾紛事由]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的處置事宜達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、房屋現(xiàn)狀及相關(guān)情況說明1.房屋權(quán)屬：甲方系該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋擁有完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利受限的情況，包括但不限于抵押、查封、租賃等。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、熱水器等]，均保持正常使用狀態(tài)。3.附屬設(shè)施：房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]，其權(quán)屬與房屋一致。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的房屋處置對價。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況、使用現(xiàn)狀等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋處置相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求積極配合。在本協(xié)議履行期間，保證該房屋的現(xiàn)狀保持不變，不得擅自對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房屋價值或使用功能的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)按照約定取得該房屋的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付房屋處置對價。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，積極配合辦理與該房屋處置相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，不得因房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符而拒絕接收或要求甲方承擔(dān)不合理的賠償責(zé)任。三、房屋處置方式及對價支付1.處置方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意以[具體處置方式，如買賣、贈與、抵債等]的方式對該房屋進(jìn)行處置。2.對價支付：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋處置對價為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]，具體支付時間和金額如下：[首期支付時間和金額]：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元作為首期款。[第二期支付時間和金額（如有）]：[詳細(xì)說明第二期支付的時間和金額，如無則注明無]......[尾款支付時間和金額]：乙方應(yīng)于[具體時間，如辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的X日內(nèi)]，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。四、房屋交付及過戶1.房屋交付在乙方按照本協(xié)議約定支付完首期款后，甲方應(yīng)于[具體交付時間，如收到首期款后的X日內(nèi)]將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。房屋交付前，該房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋過戶乙方應(yīng)在支付完首期款后的[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，并按照要求到相關(guān)部門簽字確認(rèn)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露房屋真實(shí)情況，或隱瞞重要信息、提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋處置相關(guān)手續(xù)，或拖延辦理、拒絕辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋處置對價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照房屋處置對價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房屋價值或使用功能的行為，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定接收房屋或房屋價值受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任；若乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照房屋處置對價的[X%]向乙方支付違約金，并返還已支付的款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付房屋處置對價，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋處置相關(guān)手續(xù)，或拖延辦理、拒絕辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋處置對價的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方在房屋交付后，以房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符為由拒絕接收房屋或要求甲方承擔(dān)不合理賠償責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照房屋處置對價的[X%]向甲方支付違約金，并按照本協(xié)議約定接收房屋。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__