房屋開裂調解協議書?甲方（房屋所有者）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（房屋施工方或相關責任方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋出現開裂問題（以下簡稱"該房屋"），為妥善解決房屋開裂糾紛，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下調解協議：一、房屋情況及開裂問題描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，結構類型為[結構類型，如框架結構等]，于[房屋建成時間或交付時間]建成并交付使用。2.開裂情況描述經雙方現場勘查確認，該房屋[具體部位，如客廳天花板、臥室墻面等]出現不同程度的開裂現象。裂縫寬度最大處為[X]毫米，長度約為[X]米，部分裂縫伴有延伸、擴展趨勢，對房屋的結構安全和正常使用造成了一定影響。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方對房屋開裂問題進行妥善處理，恢復房屋的正常使用功能和結構安全。有權對乙方的處理方案和修復工作進行監督，確保處理結果符合相關標準和要求。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身合法權益。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋設計圖紙、施工記錄、驗收文件等，以便乙方全面了解房屋情況，制定合理的處理方案。配合乙方進行房屋開裂原因的調查、檢測及修復工作，包括允許乙方及其委托的專業人員進入房屋進行勘查、檢測、施工等操作。在乙方履行協議約定的義務后，按照協議約定支付相應的費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方提供處理房屋開裂問題所需的相關資料和必要協助。根據房屋開裂情況和相關規定，制定合理的處理方案，并要求甲方認可。在處理房屋開裂問題過程中，有權要求甲方支付因處理問題而產生的合理費用。2.義務負責組織專業技術人員對房屋開裂原因進行調查、分析，并根據調查結果制定科學合理、切實可行的處理方案。處理方案應符合國家相關建筑工程質量標準和安全規范要求，并確保能夠有效解決房屋開裂問題，恢復房屋的結構安全和正常使用功能。按照處理方案組織實施修復工作，確保修復工作的質量和進度。在修復過程中，應采取必要的安全防護措施，避免對甲方及周邊人員造成人身傷害和財產損失。修復工作完成后，應通知甲方進行驗收。驗收合格后，向甲方提供相關的質量保證文件和資料，如修復報告、檢測報告等。對因房屋開裂問題給甲方造成的合理損失，按照協議約定承擔賠償責任。三、處理方案及費用承擔1.處理方案乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方提交詳細的房屋開裂處理方案。該方案應包括但不限于以下內容：房屋開裂原因分析報告，明確開裂的具體原因，如設計缺陷、施工質量問題、地基沉降等。具體的修復措施，包括修復材料的選擇、修復工藝、施工流程等，確保修復后的房屋結構安全和使用功能不受影響。修復工作的進度計劃，明確各階段的工作時間節點和預計完成時間。甲方應在收到乙方提交的處理方案后的[X]個工作日內進行審核，并將審核意見反饋給乙方。如甲方對處理方案有異議，應及時與乙方溝通協商，雙方共同對方案進行調整和完善，直至達成一致意見。2.費用承擔經雙方協商確定，本次房屋開裂處理的全部費用由乙方承擔。費用包括但不限于以下各項：調查、檢測費用，如聘請專業檢測機構進行房屋結構檢測、裂縫檢測等所需的費用。修復費用，包括購買修復材料、施工設備、支付施工人員工資等因修復房屋開裂問題而產生的全部費用。因處理房屋開裂問題給甲方造成的合理損失賠償費用，如因房屋無法正常使用而導致的租金損失、裝修損壞修復費用等（如有）。四、修復工作及驗收1.修復工作乙方應按照雙方確定的處理方案組織專業施工隊伍進行修復工作。在修復過程中，乙方應嚴格遵守國家相關建筑工程施工規范和安全操作規程，確保施工質量和施工安全。如因乙方原因導致修復工作出現質量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責采取有效措施進行整改，直至達到合格標準。乙方應定期向甲方匯報修復工作進展情況，及時反饋修復過程中遇到的問題和解決方案。甲方有權對修復工作進行監督檢查，如發現乙方未按照協議約定進行施工或存在其他問題，有權要求乙方立即整改。2.驗收修復工作完成后，乙方應提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。驗收工作由雙方共同組織，邀請具有相應資質的專業檢測機構對修復后的房屋進行檢測鑒定。檢測鑒定報告應作為驗收的重要依據。如檢測鑒定結果表明修復后的房屋符合相關質量標準和安全規范要求，雙方應簽署驗收合格文件。如檢測鑒定結果不符合要求，乙方應按照檢測機構提出的整改意見繼續進行整改，直至驗收合格為止。整改期間所產生的費用由乙方自行承擔，同時乙方應承擔因整改而給甲方造成的相應損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助乙方進行處理工作，導致乙方無法正常開展房屋開裂處理工作或處理工作延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和要求提交處理方案，每逾期一日，應按照處理費用總額的[X%]向甲方支付違約金；若乙方未按照處理方案進行修復工作或修復工作質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失；若乙方逾期完成修復工作，每逾期一日，應按照處理費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照處理費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議