放棄房屋所有協議書?甲方（放棄方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（接收方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）所有權，現甲方自愿放棄對該房屋的所有權，乙方愿意接收該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋產權情況：該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，產權證書編號為[房產證編號]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權采取合法措施維護自身權益。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，且向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、是否存在糾紛等。協助乙方辦理該房屋的相關產權變更手續，提供辦理手續所需的一切文件、資料，并積極配合乙方完成各項手續的辦理。在產權變更手續辦理期間，不得對該房屋進行任何有損乙方權益的行為，如擅自轉讓、抵押、出租等。負責結清該房屋在產權變更前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費、維修基金等。按照本協議約定的時間和方式，將該房屋及相關資料交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理房屋產權變更手續。在甲方履行完協議義務后，有權獲得該房屋的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關款項（如有）。承擔辦理房屋產權變更手續過程中產生的相關稅費及其他費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在接收該房屋后，應按照房屋現狀使用和維護房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，造成房屋損壞的，應承擔相應的賠償責任。三、房屋交付1.甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將該房屋的鑰匙、房產證原件及其他相關資料交付給乙方。2.乙方應在收到甲方交付的房屋及相關資料后的[X]個工作日內，對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內負責解決。四、產權變更手續1.雙方應在本協議生效后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該房屋的產權變更登記手續。2.辦理產權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，該方應承擔因此給對方造成的全部損失。3.在產權變更登記手續辦理過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致手續無法正常辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。五、款項支付1.若本協議涉及款項支付，乙方應按照以下方式向甲方支付：支付時間：在[具體支付時間節點]前支付人民幣[X]元作為定金。支付方式：通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]剩余款項：在房屋產權變更登記手續辦理完成后的[X]個工作日內，乙方將剩余款項人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶。2.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收款憑證。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付房屋、未協助辦理產權變更手續、隱瞞房屋真實情況等，每逾期一日，應按照本協議房屋總價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付款項、未按時接收房屋、擅自改變房屋用途等，每逾期一日，應按照未支付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定，導致對方產生的律師費、訴訟費、差旅費等合理維權費用，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補