房屋建設(shè)委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進(jìn)行房屋建設(shè)，特委托乙方承擔(dān)相關(guān)建設(shè)工作，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物具體描述（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方按照本協(xié)議約定及甲方提供的設(shè)計(jì)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等，負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)工作，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、材料采購、工程質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗(yàn)收等全過程服務(wù)。（二）標(biāo)的物具體描述1.建設(shè)地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.房屋規(guī)模：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及戶型布局見附件[設(shè)計(jì)圖紙編號]《房屋設(shè)計(jì)圖紙》。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。建筑材料：主體結(jié)構(gòu)材料[具體材料名稱及規(guī)格要求，如鋼筋采用HRB400E[規(guī)格型號]，水泥采用[品牌及標(biāo)號]等]；外墻裝飾材料[詳細(xì)材料及工藝要求，如真石漆，顏色為[具體顏色]等]；屋面防水采用[防水卷材品牌及型號]；門窗采用[材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金門窗，玻璃厚度為[具體厚度]等]。室內(nèi)裝修：地面采用[地面材料及工藝，如地磚，規(guī)格為[具體尺寸]等]；墻面采用[墻面材料及工藝，如乳膠漆，顏色為[具體顏色]等]；天花板采用[天花板材料及工藝，如集成吊頂，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]等]。水電安裝：強(qiáng)電系統(tǒng)采用[電線規(guī)格及品牌，如BV[規(guī)格型號]電線，品牌為[品牌名稱]等]，弱電系統(tǒng)包括[具體說明，如網(wǎng)絡(luò)線、電話線等的規(guī)格及品牌]；給排水管道采用[管道材質(zhì)及規(guī)格，如PPR管，管徑為[具體管徑]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)工作。有權(quán)對乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測報(bào)告等文件資料進(jìn)行審核。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)工程質(zhì)量問題等情形時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋建設(shè)所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付委托費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和配合。在房屋建設(shè)過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付委托費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，自主組織房屋建設(shè)工作，但不得違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。在房屋建設(shè)過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`的，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延及相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，精心組織房屋建設(shè)工作，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。自行完成本協(xié)議約定的房屋建設(shè)工作，不得轉(zhuǎn)包或違法分包給第三方。如需將部分非主體工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并對分包工程質(zhì)量向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。負(fù)責(zé)編制房屋建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等文件資料，并報(bào)甲方審核通過后實(shí)施。定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況，提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測報(bào)告等文件資料。負(fù)責(zé)采購房屋建設(shè)所需的材料、設(shè)備等，并確保所采購的材料、設(shè)備符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格要求。在房屋建設(shè)過程中，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全和環(huán)境達(dá)標(biāo)。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收工作，確保工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照規(guī)定向甲方提供工程竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在房屋建設(shè)過程中及質(zhì)保期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、整改。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如無特殊規(guī)定，質(zhì)保期為[X]年。三、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用本協(xié)議約定的房屋建設(shè)委托費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含房屋建設(shè)過程中所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。室內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至委托費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：委托費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題的，質(zhì)保金在質(zhì)保期屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)無息返還給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.在房屋建設(shè)過程中，如需對工程設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程量等進(jìn)行變更，甲方應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方通知要求，及時(shí)編制工程變更方案及費(fèi)用預(yù)算，并報(bào)甲方審核。2.經(jīng)甲方審核同意的工程變更，其費(fèi)用按照以下方式調(diào)整：如因工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，按照本協(xié)議約定的單價(jià)及實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算。如因工程變更導(dǎo)致材料、設(shè)備等價(jià)格發(fā)生變化的，按照市場實(shí)際價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。工程變更費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為本協(xié)議委托費(fèi)用的組成部分，與后續(xù)工程進(jìn)度款一并支付。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自變更工程設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程量等的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，并由乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方擅自變更導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。五、工程工期1.本工程工期自本協(xié)議簽訂且乙方收到甲方預(yù)付款之日起計(jì)算，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力、政府行為、甲方原因等非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)工作，確保工程質(zhì)量符合要求。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。2.在工程建設(shè)過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)政府部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合要求。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定組織竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)在工程竣工前[X]天向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用及延誤工期責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料一式[X]份，包括但不限于工程竣工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備合格證等。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付委托費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供資料等，導(dǎo)致工程延誤或無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求、安全規(guī)范等進(jìn)行房屋建設(shè)工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至符合要求，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或違法分包本協(xié)議約定的房屋建設(shè)工作的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測報(bào)告等文件資料或提交的文件資料不符合要求的，每逾期一天，應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方采購的材料、設(shè)備等不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)不履行質(zhì)量保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]天內(nèi)履行維修義務(wù)，否則甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1