承諾贈予房產協議書?甲方（贈予人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方自愿將其所有的房產贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、贈予房產的具體描述1.房產位置：位于[具體地址]，該房產建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋現狀：甲方保證該贈予房產無產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形，房屋內部裝修及附屬設施設備均保持現狀，隨房產一并贈予乙方。附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備名稱，如空調、熱水器、抽油煙機等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相應義務。在贈予房產辦理過戶登記手續前，若出現不可抗力或其他不可預見、不可避免的情形，導致贈予房產無法按原計劃贈予乙方，甲方有權解除本協議。2.義務向乙方提供真實、有效的房產相關證明文件，協助乙方辦理房產過戶登記手續，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的資料等。確保贈予房產符合法律法規規定的贈予條件，不存在任何權利瑕疵。在贈予房產交付給乙方前，妥善保管贈予房產，不得擅自處分該房產，如出售、抵押、出租等。承擔因贈予房產產生的相關稅費（法律、法規另有規定的除外），但因乙方原因導致的額外稅費由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時履行贈予房產的相關義務，包括協助辦理過戶登記手續等。在符合法律法規規定及本協議約定的情況下，享有贈予房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定接受甲方贈予的房產，積極配合甲方辦理房產過戶登記手續，提供必要的協助和資料。在辦理房產過戶登記手續過程中，承擔法律、法規規定應由乙方承擔的相關費用，如契稅、印花稅等。若因乙方原因導致贈予房產過戶登記手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任和由此給甲方造成的損失。尊重甲方對贈予房產的合理關切，不得在未取得甲方同意的情況下擅自改變贈予房產的用途或進行重大改造。三、贈予房產的交付1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方應將贈予房產的鑰匙及相關附屬設施設備的使用說明等交付給乙方，使乙方能夠實際占有和使用該房產。2.甲方應確保贈予房產交付時水、電、氣、物業等相關費用已結清，不存在欠費情況。若存在欠費，甲方應在交付前自行繳清，否則乙方有權從應支付給甲方的其他款項中扣除相應費用。四、房產過戶登記手續1.雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理贈予房產的過戶登記手續。因法律法規政策調整或其他不可抗力等特殊原因導致無法在規定時間內辦理的，雙方應協商確定新的辦理時間。2.在辦理房產過戶登記手續過程中，如不動產登記機構要求提供其他補充材料或文件，雙方應積極配合提供。若因一方原因導致補充材料或文件未能及時提供，影響過戶登記手續辦理進度的，該方應承擔相應責任。3.房產過戶登記手續辦理完畢后，乙方即取得贈予房產的所有權，甲方應及時將房屋所有權證等相關產權證書交付給乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如拒絕協助乙方辦理房產過戶登記手續、擅自處分贈予房產等，甲方應向乙方支付贈予房產價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如拒絕接受贈予房產、不配合辦理房產過戶登記手續等，乙方應向甲方支付贈予房產價值[X]%的違約金，并返還甲方已為贈予房產支出的合理費用。3.如一方違反本協議約定，導致對方產生額外的費用支出（如稅費增加、中介費增加等），違約方應承擔該額外費用。4.任何一方違反本協議約定，應承擔因違約行為給對方造成的其他一切損失，損失賠償范圍包括但不限于實際損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以