房屋首付調整協議書?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方擬購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方就房屋首付調整事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。2.房屋產權情況：甲方保證該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，具備合法上市交易條件。二、原房屋首付約定及調整原因1.原首付約定：雙方原約定房屋總價為人民幣[房屋總價金額]元，乙方應支付的首付款為人民幣[原首付金額]元，占房屋總價的[X]%。2.調整原因：鑒于[詳細說明首付調整的原因，如市場行情變化、雙方協商一致等]，經雙方協商，對房屋首付金額及比例進行調整。三、首付調整內容1.調整后首付金額：調整后乙方應支付的首付款為人民幣[調整后首付金額]元，占房屋總價的[調整后首付比例]%。2.差額支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將首付差額人民幣[首付差額金額]元支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的首付款項。有權要求乙方按照本協議約定履行其他義務。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋產權證明文件及相關資料。在收到乙方足額首付款項后，按照本協議及房屋買賣合同的約定，積極配合乙方辦理房屋交易的相關手續，包括但不限于協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續、房屋交付手續等。負責處理與該房屋相關的一切稅費、欠費等問題，確保該房屋在交易過程中不存在任何遺留問題，不影響乙方正常取得房屋產權及使用該房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，確保房屋交易的順利進行。在支付首付款項后，有權按照本協議及房屋買賣合同的約定，要求甲方協助辦理房屋產權過戶登記手續、房屋交付手續等。2.義務按照本協議約定的時間、金額及支付方式，足額支付首付款項至甲方指定的銀行賬戶。向甲方提供辦理房屋交易手續所需的真實、準確、完整的個人資料及相關文件，并積極配合甲方辦理相關手續。承擔因購買該房屋產生的一切稅費及其他相關費用，按照法律法規及房屋買賣合同的約定履行相應的納稅及繳費義務。五、房屋買賣合同的履行1.本協議作為雙方簽訂的房屋買賣合同的補充協議，與房屋買賣合同具有同等法律效力。本協議未約定的事項，按照房屋買賣合同的約定執行；本協議與房屋買賣合同約定不一致的，以本協議為準。2.雙方應按照房屋買賣合同及本協議的約定，全面履行各自的義務，確保房屋交易的順利完成。如因一方未履行或未適當履行本協議及房屋買賣合同約定的義務，導致房屋交易無法正常進行或給對方造成損失的，違約方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、金額及支付方式支付首付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議及房屋買賣合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方提供的資料或文件虛假、不完整或故意隱瞞重要事實，導致房屋交易無法正常進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議及房屋買賣合同，并沒收乙方已支付的款項。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋交易相關手續，每逾期一日，應按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議及房屋買賣合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款項，并按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方提供的房屋產權證明文件或相關資料虛假、不完整或故意隱瞞重要事實，導致房屋交易無法正常進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議及房屋買賣合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款項。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，補充協