房屋合買合同協議書?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋合買事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[X]。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照相關法律法規及房地產管理部門的規定進行處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修等具體狀態]，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如家具、電器、固定裝修等]。甲乙雙方共同對房屋現狀進行了實地查看，并確認房屋及附屬設施的現狀符合本協議約定。二、房屋價格及付款方式1.房屋總價款：該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：雙方約定采用以下第[X]種付款方式：一次性付款：甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在本協議簽訂之日起[X]日內，甲乙雙方共同支付購房款人民幣[X]元作為定金。第二期：在[具體日期]前，甲乙雙方共同支付購房款人民幣[X]元。第三期：在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，甲乙雙方共同支付剩余購房款人民幣[X]元。銀行貸款：甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向銀行申請辦理房屋貸款手續。如貸款申請獲批，甲乙雙方應按照銀行要求提供相關資料，并配合銀行完成貸款發放手續。貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，貸款利率按照銀行同期同類貸款利率執行。甲乙雙方應按照貸款合同的約定按時足額償還貸款本息。如因一方原因導致貸款申請未獲批或貸款金額不足，該方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金方式補足購房款差額。3.付款賬戶：雙方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定享有該房屋的相應權益。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理房屋購買的相關手續。2.義務：保證所提供的關于該房屋的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式支付購房款及相關費用。協助乙方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成各項手續的辦理。在房屋交付前，負責妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋現狀或損壞附屬設施。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定享有該房屋的相應權益。在甲方按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求甲方配合辦理房屋購買的相關手續。2.義務：保證所提供的個人信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式支付購房款及相關費用。協助甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，提供必要的文件和資料，并積極配合甲方完成各項手續的辦理。在房屋交付后，按照房屋現狀使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施。如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、房屋交付1.甲方應在本協議約定的房屋交付時間前，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時間為[具體日期]。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收。如發現房屋及附屬設施存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責在[X]日內進行修復或整改，直至符合約定標準。如因甲方原因未能按時修復或整改，導致乙方無法按時接收房屋的，甲方應承擔逾期交付的違約責任。3.房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。五、房屋產權登記1.甲乙雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及相關規定由雙方各自承擔。2.在辦理房屋產權過戶手續過程中，如因政府政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延誤的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。3.房屋產權過戶至甲乙雙方名下后，甲乙雙方對該房屋享有平等的所有權及相關權益。未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款或履行其他義務，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款或履行其他義務，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的購房款及定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定擅自處分該房屋，該處分行為無效，違約方應按照房屋總價款的[X%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因導致房屋產權過戶手續無法按時辦理或無法辦理成功，違約方應按照房屋總價款的[X%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因政府政策調整或其他不可抗力因素導致房屋產權過戶手續無法辦理的，雙方互不承擔違約責任，但應協商解決后續事宜。5.如一方違反本協議約定，拒絕或拖延協助對方辦理房屋購買的相關手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋總價款的[X%]支付違約金，同時違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議