房屋他項權(quán)證協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為保障自身債權(quán)的實現(xiàn)，乙方為取得相應(yīng)借款等資金支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以其名下房屋向甲方辦理房屋他項權(quán)證事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述乙方用于抵押的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，規(guī)劃用途為[用途，如住宅、商業(yè)等]。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋目前是否存在租賃、抵押等其他權(quán)利負擔情況及房屋實際使用狀況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋他項權(quán)證相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供辦理所需的各項資料、配合簽字蓋章等。享有對乙方提供的抵押物進行評估、監(jiān)督等權(quán)利，以確保抵押物的價值及狀況符合甲方要求。在乙方未能按時履行債務(wù)等違約情形下，有權(quán)依法處置抵押物，并從處置所得價款中優(yōu)先受償。2.義務(wù)按照與乙方約定的方式和時間，向乙方提供借款或其他資金支持（如有）。對乙方提供的相關(guān)資料及抵押物信息負有保密義務(wù)，不得向無關(guān)第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。在辦理房屋他項權(quán)證過程中，應(yīng)盡合理協(xié)助義務(wù)，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定提供借款或資金支持（如有）。對自身提供的抵押物享有所有權(quán)及合法處分權(quán)（在不違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下）。在甲方違反本協(xié)議約定損害乙方合法權(quán)益時，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)保證對用于抵押的房屋擁有合法、完整、無瑕疵的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利負擔（除已告知甲方并經(jīng)甲方認可的情況外）。向甲方如實提供辦理房屋他項權(quán)證所需的全部真實、有效的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。積極配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋他項權(quán)證的各項手續(xù)，包括但不限于簽署文件、繳納相關(guān)費用等。在辦理過程中如出現(xiàn)任何需要乙方補充或更正資料的情況，應(yīng)在接到通知后的合理時間內(nèi)完成。在抵押期間，妥善保管抵押物，負責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損，并隨時接受甲方對抵押物狀況的檢查。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租等任何可能影響抵押物價值或甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的行為。按照本協(xié)議約定按時足額履行債務(wù)等義務(wù)。如出現(xiàn)逾期等違約情形，應(yīng)承擔本協(xié)議約定的違約責(zé)任，并積極配合甲方采取措施減少損失。三、借款及還款相關(guān)約定（如涉及借款）1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。3.借款利率：雙方約定借款利率為[年利率%或月利率%等具體利率標準]。4.還款方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式還款：到期一次性還本付息。分期還款，具體還款計劃為：[每期還款日期1]還款人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[X1]元）；[每期還款日期2]還款人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[X2]元）；......5.提前還款：如乙方提前還款，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。提前還款的，利息按照實際借款期限計算，雙方另有約定的除外。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額向甲方提供辦理房屋他項權(quán)證所需資料或拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額或抵押物價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等費用。若乙方提供的資料存在虛假、不實等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金，并承擔甲方為糾正該等錯誤而支出的全部費用，包括但不限于重新辦理手續(xù)的費用、調(diào)查費用、訴訟費用等。若乙方違反本協(xié)議約定擅自處置抵押物或使抵押物價值減少的，甲方有權(quán)要求乙方停止該等行為，并恢復(fù)抵押物原狀或提供與減少價值相當?shù)膿！Ｈ缫曳轿茨茉诩追揭蟮暮侠砥谙迌?nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，處置抵押物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額履行債務(wù)等義務(wù)，逾期超過[X]日的，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照未還款金額的[X%]每日向甲方支付逾期違約金。同時，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金、利息及逾期違約金，并有權(quán)處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供借款或資金支持（如有），每逾期一日，應(yīng)按照借款金額或資金支持金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為辦理相關(guān)手續(xù)而支出的費用、預(yù)期可得利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定泄露乙方提供的資料或抵押物信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋登記管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議