房子抵押簽署協議書?甲方（抵押權人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方為保障自身債權的實現，乙方愿意以其所有的房屋向甲方提供抵押擔保，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、抵押物的具體描述乙方用于抵押的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用權證號為[具體證號]。該房屋為[住宅/商業/辦公等]用途，目前狀態為[已裝修/毛坯等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未按照本協議約定履行債務時，甲方有權依法處分抵押物，并就處分所得價款優先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的證明文件、資料等，并對抵押物的狀況進行檢查、監督。2.義務按照本協議約定向乙方提供相應的借款或其他債權。在處分抵押物時，應按照法律法規規定的程序進行，不得損害乙方及其他第三人的合法權益。（二）乙方權利與義務1.權利在按照本協議約定履行債務后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記。對抵押物享有占有、使用、收益的權利，但應保持抵押物的完好狀態，不得擅自改變抵押物的用途、結構等。2.義務向甲方如實告知抵押物的真實狀況，包括但不限于是否存在抵押、查封、租賃等權利受限情況。按照本協議約定的期限和方式履行債務。在抵押期間，負責抵押物的維修、保養等費用，確保抵押物的價值不致減少。未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、贈與、出租抵押物或在抵押物上設定其他權利負擔。當抵押物價值明顯減少可能危及甲方債權時，應及時提供相應的擔保。三、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應將該借款用于[具體用途]，不得挪作他用。四、借款期限及還款方式1.借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止。2.還款方式：乙方應按照以下方式還款：[具體還款計劃，如每月[X]日前償還本金[X]元及相應利息等]。利息計算方式為：[明確利率計算標準，如年利率[X]%，按月/季/年結息等]。五、抵押擔保范圍乙方以本協議第一條所述房屋為甲方的債權提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現債權及抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。六、抵押登記1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同前往房屋所在地的不動產登記機構辦理抵押登記手續。乙方應協助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔因辦理抵押登記產生的相關費用。2.抵押登記事項如有變更或注銷，雙方應在法律法規規定的時間內辦理相關手續。七、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的期限和方式履行債務，每逾期一日，應按照未履行債務金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權提前收回借款，并依法處分抵押物。2.乙方違反本協議約定，擅自改變抵押物用途、結構或轉讓、贈與、出租抵押物或在抵押物上設定其他權利負擔的，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復抵押物原狀或提供與減少價值相當的擔保。若乙方未能在甲方要求的期限內履行上述義務，甲方有權提前處分抵押物。3.乙方未如實告知抵押物存在的權利受限情況，給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。（二）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供借款，應按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.甲方在處分抵押物時，若違反法律法規規定的程序，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋