房屋產權劃分協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]的房屋產權劃分事宜達成一致意見，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，特簽訂本房屋產權劃分協議書（以下簡稱"本協議"）。一、標的物具體描述1.房屋基本信息本協議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋系[購買時間/建造時間]購買/建造所得，房產證號為[房產證編號]。2.附屬設施及相關權益該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、地下室、停車位等]，以及與該房屋相關的土地使用權、公共區域使用權等權益。二、產權劃分方式及具體份額1.經甲乙雙方協商一致，同意將上述房屋產權劃分為甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.具體份額劃分的依據為[闡述劃分依據，如雙方出資比例、對房屋貢獻大小等]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定享有房屋產權[X]%的份額，并有權按照該份額對房屋進行占有、使用、收益和處分。有權要求乙方按照本協議約定配合辦理與房屋產權相關的手續，如產權登記、變更等。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協議。對其所占份額的房屋負有合理使用、維護的義務，不得損害房屋及附屬設施的完好，不得損害乙方的合法權益。協助乙方辦理與房屋產權相關的手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方進行房屋的管理和使用。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定享有房屋產權[X]%的份額，并有權按照該份額對房屋進行占有、使用、收益和處分。有權要求甲方按照本協議約定配合辦理與房屋產權相關的手續，如產權登記、變更等。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協議。對其所占份額的房屋負有合理使用、維護的義務，不得損害房屋及附屬設施的完好，不得損害甲方的合法權益。協助甲方辦理與房屋產權相關的手續，提供必要的文件和資料，并配合甲方進行房屋的管理和使用。四、房屋使用與管理1.雙方同意按照各自所占房屋產權份額共同使用房屋的共有部分，包括但不限于樓梯、電梯、走廊、屋頂等公共區域。在使用共有部分時，應遵循公平、合理、不損害對方利益的原則。2.對于房屋的日常維護和管理，雙方應按照所占份額分擔相應費用。費用范圍包括但不限于物業費、水電費、房屋維修費用等。具體分擔方式為：甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。3.如需對房屋進行重大修繕或改造，應經雙方協商一致，并按照各自所占份額分擔費用。任何一方不得擅自對房屋進行重大修繕或改造，否則應承擔由此給對方造成的損失。五、房屋處分相關約定1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分其所占房屋產權份額。2.若一方擬轉讓其所占房屋產權份額，應提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優先購買權。3.如因房屋處分導致本協議無法繼續履行或需要變更相關條款的，雙方應協商一致，并簽訂書面協議進行變更。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自變更或解除本協議，或者未履行其應盡義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的直接經濟損失，包括但不限于房屋價值損失、因甲方違約導致乙方無法正常使用房屋的租金損失等。2.若乙方違反本協議約定，擅自變更或解除本協議，或者未履行其應盡義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額為甲方因乙方違約行為所遭受的直接經濟損失，包括但不限于房屋價值損失、因乙方違約導致甲方無法正常使用房屋的租金損失等。3.如一方未按照本協議約定支付房屋使用與管理相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔因追討費用所產生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議