房屋共建共享協議書?甲方（共建方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（共建方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同建設并共享一處房屋，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋位置本協議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用權證號為[具體證號]。2.房屋現狀房屋現狀為[描述房屋目前的狀況，如毛坯房、舊房等]，建筑面積為[X]平方米，其中包括[各房間及附屬設施面積的詳細說明]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。3.附屬設施房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如前后院、停車位、地下室、陽臺、閣樓、太陽能熱水器、空調外機位等]，附屬設施的具體狀況以現狀為準。二、共建方式1.資金投入雙方共同承擔房屋建設所需的各項費用，包括但不限于土地購置費用、建筑材料費用、施工費用、設計費用等。雙方按照[具體比例，如甲方50%、乙方50%]的比例分擔建設資金。建設資金應根據工程進度及時足額支付，任何一方逾期支付的，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。2.建設工程管理雙方共同委托具有相應資質的建筑施工單位進行房屋建設，并簽訂書面的建設工程施工合同。甲方負責監督施工單位按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量；乙方有權對工程建設情況進行監督檢查，提出合理的意見和建議。建設過程中如需變更設計或施工方案，須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。三、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定的比例享有房屋的權益。對房屋建設過程中的重大事項享有知情權和決策權，與乙方共同協商決定。在房屋建成后，有權按照本協議約定的方式使用和處分自己享有的房屋份額。義務按照本協議約定的比例及時足額投入建設資金。積極協助乙方進行房屋建設過程中的各項工作，提供必要的便利和支持。遵守國家法律法規及本協議的約定，不得擅自改變房屋的建設規劃和用途。在房屋建成后，負責辦理自己享有的房屋份額的產權登記手續，相關費用由雙方按照本協議約定的比例分擔。2.乙方權利義務權利有權按照本協議約定的比例享有房屋的權益。對房屋建設過程中的工程質量、進度等情況進行監督檢查。在房屋建成后，有權按照本協議約定的方式使用和處分自己享有的房屋份額。義務按照本協議約定的比例及時足額投入建設資金。配合甲方做好房屋建設過程中的各項工作，提供必要的協助和支持。遵守國家法律法規及本協議的約定，不得擅自改變房屋的建設規劃和用途。在房屋建成后，協助甲方辦理房屋產權登記手續，提供必要的證明文件和資料，相關費用由雙方按照本協議約定的比例分擔。四、房屋使用與管理1.使用方式房屋建成后，雙方按照各自享有的房屋份額共同使用房屋。使用方式包括但不限于自住、出租等，但不得損害對方的合法權益。如需將房屋整體出租，須經雙方協商一致，并按照各自享有的房屋份額分配租金收益。租金收益按照[具體比例，如甲方50%、乙方50%]進行分配，租金到賬后，雙方應在[X]個工作日內進行結算。2.日常管理雙方共同負責房屋的日常管理，包括但不限于水電費、物業費、維修費用等的分擔。水電費、物業費等費用按照各自使用房屋的比例分擔，維修費用在[X]元以內的，由使用方自行承擔；超過[X]元的，由雙方按照本協議約定的比例分擔。任何一方如需對房屋進行裝修、改造等，須經對方書面同意，并不得影響房屋的整體結構和安全性能。裝修、改造費用由裝修、改造方自行承擔。3.房屋維護雙方應共同維護房屋的完好和正常使用，定期對房屋及附屬設施進行檢查和維修。因一方過錯導致房屋及附屬設施損壞的，由過錯方負責修復或賠償；如雙方均有過錯的，按照過錯程度分擔修復或賠償責任。五、產權登記與份額劃分1.產權登記房屋建成后，雙方應共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權登記手續，將房屋產權登記在雙方名下，登記為按份共有，各自份額按照本協議約定執行。2.份額劃分雙方確認，甲方享有房屋產權的[X%]份額，乙方享有房屋產權的[X%]份額。雙方應按照各自的份額享有房屋的權益，并承擔相應的義務。六、房屋處分1.轉讓任何一方如需轉讓自己享有的房屋份額，須經對方書面同意。在同等條件下，對方享有優先購買權。轉讓價格應按照市場評估價格確定，轉讓方應向受讓方如實告知房屋的真實情況和本協議的相關約定。轉讓所得款項，按照各自享有的房屋份額進行分配。2.抵押任何一方如需將自己享有的房屋份額進行抵押，須經對方書面同意。抵押所擔保的債務范圍應符合法律法規的規定，抵押期限不得超過本協議約定的房屋使用期限。抵押期間，抵押方應妥善保管房屋產權證書等相關資料，并確保房屋產權的完整性。3.繼承一方死亡后，其享有的房屋份額由其法定繼承人繼承。繼承方應繼續履行本協議約定的義務，并及時通知對方。如繼承方放棄繼承或不符合法定繼承條件的，該房屋份額由對方按照本協議約定的比例享有。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時足額投入建設資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定及時足額投入建設資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若一方擅自改變房屋的建設規劃和用途，應向對方支付違約金[X]元，并負責恢復原狀；如無法恢復原狀的，應按照市場評估價格賠償對方因此遭受的損失。4.若一方違反本協議約定的房屋使用、管理、維護等義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。5.若一方違反本協議約定的房屋處分規定，擅自轉讓、抵押自己享有的房屋份額，該轉讓、抵押行為無效，并應向對方支付違約金[X]元；同時，應賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議