房屋損害恢復協議書?甲方（損害方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受損方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方對乙方所有的房屋造成了損害，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋損害恢復事宜達成如下協議：一、房屋基本情況及損害情況描述（一）房屋基本情況乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，用途為[居住、商用等]。房屋包括[詳細列舉房屋內部主要設施，如臥室[數量]間、客廳、廚房、衛生間等]，附屬設施有[如車庫、陽臺、院子等]。（二）損害情況1.經雙方現場勘查確認，甲方因[具體原因，如施工不當、意外事故等]導致乙方房屋出現以下損害：房屋主體結構部分：[詳細描述主體結構受損情況，如墻體裂縫（裂縫位置、長度、寬度等）、梁柱變形（變形程度、位置等）]。墻面及地面部分：[墻面抹灰脫落（脫落面積、位置）、地面瓷磚破裂（破裂位置、范圍）等]。門窗部分：[門窗變形（變形情況描述）、玻璃破碎（破碎數量、位置）]。室內裝修部分：[天花板吊頂損壞（損壞程度、面積）、壁紙發霉（發霉位置、面積）、櫥柜損壞（損壞部位、程度）等]。附屬設施部分：[車庫門損壞（損壞情況）、院子圍欄倒塌（倒塌范圍）等]。2.乙方為證明房屋損害情況，提供了以下證據材料（如有）：現場照片[照片數量]張，拍攝時間為[具體拍攝時間]，照片清晰顯示了房屋各部位的損害情況。房屋檢測報告一份，由[具備資質的檢測機構名稱]于[檢測時間]出具，報告編號為[報告編號]，檢測結論表明房屋因[損害原因]存在[具體損害項目及程度]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與房屋損害相關的真實、完整的資料，以便甲方了解損害情況，評估恢復方案。在對房屋進行損害恢復工作過程中，有權要求乙方給予必要的協助和配合，如提供進入房屋的便利條件等。2.義務承擔房屋損害恢復的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設備租賃費用等。具體費用明細在本協議附件《房屋損害恢復費用預算清單》中詳細列出，甲方應按照該清單所列項目及金額進行支付。若在恢復過程中因實際情況發生變化，需要對費用預算進行調整，甲方應與乙方協商一致，并簽訂補充協議。負責制定合理、可行的房屋損害恢復方案，并經乙方書面認可。恢復方案應包括恢復的具體步驟、方法、使用的材料及質量標準等內容。在實施恢復方案前，甲方應提前[X]天通知乙方，并按照乙方的要求對方案進行必要的修改和完善。按照國家和地方有關建筑工程質量標準及規范進行房屋損害恢復工作，確保恢復后的房屋質量符合相關要求。在恢復工作過程中，接受乙方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。因甲方原因導致房屋損害恢復工作延誤或無法完成的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方使用的材料不符合質量要求或施工工藝不當等原因，導致恢復后的房屋在質保期內出現質量問題，甲方應負責免費返工修復，直至達到質量標準，并承擔乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及認可的恢復方案進行房屋損害恢復工作，確保恢復質量。對甲方提供的房屋損害恢復方案、使用的材料及施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。若發現甲方的恢復工作不符合約定或質量標準，有權要求甲方立即整改。在房屋損害恢復工作完成后，有權要求甲方提供詳細的恢復工作記錄及相關資料，以便乙方存檔。因甲方原因導致房屋損害恢復工作延誤或無法完成，給乙方造成損失的，有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務向甲方提供與房屋損害相關的真實、準確的信息，協助甲方制定合理的恢復方案。在甲方進行房屋損害恢復工作過程中，給予必要的協助和配合，如提供進入房屋的便利條件、協調鄰里關系等。按照本協議約定及甲方的要求，及時支付應由乙方承擔的費用（如有）。在房屋損害恢復工作完成后，按照約定對恢復后的房屋進行驗收。若驗收合格，應在驗收報告上簽字確認；若驗收不合格，應及時向甲方提出書面整改意見，甲方應在接到意見后[X]天內完成整改，直至房屋通過驗收。三、房屋損害恢復方案及時間安排（一）恢復方案甲方應于本協議簽訂之日起[X]天內，將制定好的房屋損害恢復方案提交給乙方審核。恢復方案應包括以下內容：1.房屋主體結構恢復措施：針對墻體裂縫、梁柱變形等問題，詳細說明修復方法，如采用壓力灌漿修復墻體裂縫、對變形梁柱進行加固處理等，并注明使用的材料及質量標準。2.墻面及地面修復方案：對于墻面抹灰脫落、地面瓷磚破裂等情況，明確修復步驟，如鏟除脫落抹灰重新粉刷、更換破裂瓷磚等，并列出所需材料清單。3.門窗修復或更換方案：說明門窗變形及玻璃破碎的修復或更換方式，包括選用的門窗型號、材質及安裝要求。4.室內裝修恢復方案：針對天花板吊頂損壞、壁紙發霉、櫥柜損壞等問題，制定具體的修復或更換方案，確保室內裝修恢復到受損前的狀態或達到相應的質量標準。5.附屬設施恢復方案：對車庫門損壞、院子圍欄倒塌等附屬設施的恢復方法和材料進行詳細說明。乙方應在收到甲方提交的恢復方案后[X]天內進行審核，并將審核意見書面反饋給甲方。如乙方對方案有異議，甲方應根據乙方意見及時修改完善，直至方案獲得乙方認可。（二）時間安排1.甲方應在本協議簽訂且恢復方案經乙方認可后[X]天內開始房屋損害恢復工作。2.房屋主體結構恢復工作應在[具體時間節點1]前完成，確保主體結構安全穩定。3.墻面及地面修復工作應在[具體時間節點2]前完成，保證墻面地面平整、美觀。4.門窗修復或更換工作應在[具體時間節點3]前完成，達到正常使用功能。5.室內裝修恢復工作應在[具體時間節點4]前完成，使室內裝修恢復如初。6.附屬設施恢復工作應在[具體時間節點5]前完成，恢復附屬設施的原有功能。在恢復工作過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工作延誤，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。經雙方協商一致后，可適當延長恢復工作時間。四、費用及支付方式（一）費用房屋損害恢復的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含了完成房屋損害恢復工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不再另行增減。費用明細詳見本協議附件《房屋損害恢復費用預算清單》。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]天內，甲方向乙方支付房屋損害恢復費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.房屋主體結構恢復工作完成并經乙方驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.墻面及地面修復工作完成并經乙方驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.門窗修復或更換工作完成并經乙方驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.室內裝修恢復工作完成并經乙方驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.附屬設施恢復工作完成并經乙方驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次甲方付款前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。五、質量保證及驗收（一）質量保證1.甲方對房屋損害恢復工作承擔質量保證責任，質保期為自房屋損害恢復工作完成并經乙方驗收合格之日起[X]年。2.在質保期內，如因甲方原因導致恢復后的房屋出現質量問題，甲方應負責免費維修或更換，直至達到質量標準。如因質量問題給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.質保期屆滿后，乙方如發現房屋因本次損害恢復工作存在潛在質量問題，甲方應根據乙方要求，在合理期限內進行檢查和維修，乙方應按照甲方實際發生的費用支付維修成本。（二）驗收1.房屋損害恢復工作完成后，甲方應提前[X]天通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后[X]天內組織相關人員進行驗收。2.驗收標準按照國家和地方有關建筑工程質量標準及規范、本協議約定的恢復方案及附件《房屋損害恢復費用預算清單》中所列材料質量標準執行。3.驗收內容包括房屋主體結構、墻面地面、門窗、室內裝修及附屬設施等各部位的恢復情況。乙方應在驗收過程中認真檢查，如實記錄驗收情況。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應向甲方出具書面整改意見，甲方應按照意見及時整改，直至房屋通過驗收。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定及認可的恢復方案進行房屋損害恢復工作，或恢復工作質量不符合約定及相關標準，乙方有權要求甲方限期整改。若甲方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有權自行委托第三方進行整改，由此產生的費用由甲方承擔。同時，甲方應按照房屋損害恢復費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自變更恢復方案，導致房屋損害恢復工作無法正常進行或質量不符合要求，甲方應承擔全部責任，負責恢復原狀或按照乙方要求重新制定方案并完成恢復工作，同時按照房屋損害恢復費用的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。4.因甲方原因導致房屋損害恢復工作延誤，每延誤一天，甲方應按照房屋損害恢復費用的[X]%向乙方支付違約金。如延誤超過[X]天，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定及時提供相關協助和配合，導致甲方房屋損害恢復工作延誤，乙方應承擔相應的責任，每延誤一天，按照房屋損害恢復費用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定支付應由乙方承擔的費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停房屋損害恢復工作，由此產生的后果由乙方承擔。3.若乙方在驗收過程中故意刁難或無故拒絕驗收，應按照房屋損害恢復費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式