店鋪合同解約協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關于位于[店鋪詳細地址]的店鋪租賃合同（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就提前解除原合同事宜達成如下協議：一、店鋪及相關服務具體描述1.店鋪位置：位于[店鋪詳細地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。店鋪所在建筑物共[X]層，該店鋪位于第[X]層。2.店鋪用途：乙方承租該店鋪用于經營[具體經營范圍]。3.店鋪裝修及設施設備：乙方在租賃期間對店鋪進行了裝修，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、水電改造、招牌制作等，形成了一定的附和裝修。同時，店鋪內配備了一系列設施設備，如空調[品牌及型號]臺、貨架[數量及規格]個、收銀系統[品牌及型號]套、展示柜[數量及規格]個等（以下統稱"店鋪裝修及設施設備"）。二、解約原因雙方一致確認，因[具體解約原因，如乙方經營不善、市場環境變化等]，導致雙方同意提前解除原合同。三、解約日期原合同自本解約協議書生效之日起解除，解約日期為[解約日期]。四、權利與義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定收取乙方應支付的各項費用。有權要求乙方在解約后按照約定騰退店鋪，并恢復店鋪原狀。義務應向乙方提供與店鋪租賃相關的有效證明文件，確保乙方正常使用店鋪。在收到乙方支付的相關費用后，應向乙方開具合法有效的票據。自本協議生效之日起，不得再就原合同向乙方主張任何權利，但本協議另有約定的除外。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定退還相關費用。有權在解約前按照原合同約定正常使用店鋪。義務應按照本協議約定向甲方支付各項費用，包括但不限于租金、違約金等。應在解約日期屆滿前騰空店鋪，將店鋪內的物品全部搬離，并將店鋪恢復至接收時的原狀（合理損耗除外）。如乙方對店鋪進行了裝修及增設他物，應按照雙方協商一致的方式進行處理，或按照本協議約定承擔相應的恢復原狀費用。自本協議生效之日起，不得再以任何理由繼續使用店鋪，否則應按照原合同租金標準的雙倍向甲方支付占用期間的費用。五、費用結算1.租金及押金乙方已支付至[租金截止日期]的租金，甲方不再退還。乙方在租賃期間向甲方支付的押金為[X]元，甲方應在乙方按照本協議約定騰空店鋪并辦理完交接手續后的[X]個工作日內，將押金全額無息退還給乙方。2.其他費用乙方應在解約前結清租賃期間產生的水電費、物業費、通訊費等所有費用。如因乙方未結清上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。對于乙方在店鋪經營過程中產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。六、店鋪裝修及設施設備處理1.乙方放棄對裝修及設施設備的補償要求乙方同意放棄因提前解約而要求甲方對店鋪裝修及設施設備給予任何形式補償的權利。乙方明確知曉并認可，店鋪裝修及設施設備是乙方為自身經營需要而投入，其所有權歸乙方所有。在解約后，乙方應自行負責拆除或處置店鋪裝修及設施設備，不得因此向甲方主張任何費用或補償。2.乙方拆除及處置的要求乙方應在解約日期屆滿前自行拆除店鋪裝修及設施設備，但不得損害店鋪的結構安全和正常使用功能。對于拆除過程中產生的垃圾及廢棄物，乙方應及時清理并運出店鋪所在場地，確保店鋪及周邊環境整潔。乙方拆除裝修及設施設備時，不得破壞店鋪的墻面、地面、天花板等原有建筑結構。如因乙方原因造成店鋪損壞的，乙方應承擔全部修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方拆除的裝修及設施設備中，屬于乙方可移動的物品（如貨架、展示柜等），乙方應在解約日期屆滿前全部搬離店鋪；對于無法移動或拆除后會對店鋪造成重大損壞的裝修部分（如墻面裝飾、地面鋪設等），乙方應在甲方同意的情況下，按照雙方協商一致的方式進行處理，如折價歸甲方所有等。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時退還乙方押金或未履行其他應盡義務的，每逾期一日，應按照應退還金額或未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定金額的[X%]支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的解約日期騰空店鋪并辦理交接手續的，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行騰空店鋪，并要求乙方承擔騰空店鋪所產生的一切費用，同時乙方應按照本協議約定金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定結清租賃期間產生的各項費用，或未按照約定承擔店鋪恢復原狀費用的，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應金額。如押金不足以抵扣的，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內補足差額部分。否則，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定對店鋪裝修及設施設備進行拆除或處置，導致店鋪損壞的，乙方應承擔全部修復費用，并按照店鋪損壞部分價值的[X%]向甲方支付賠償金。同時，乙方還應承擔因店鋪損壞而給甲方造成的其他間接損失。八、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等