房屋增值維修協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為提升房屋價值并確保其正常使用功能，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋增值維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現狀該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，結構為[建筑結構類型]。房屋建成于[建造年份]，目前處于[使用狀態描述，如自住、出租等]狀態。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度，例如地面為[材質]地板，墻面為[材質]乳膠漆，廚房配備[具體廚具品牌及型號]等]。房屋外部狀況包括外立面材質為[材質]，有無裂縫、脫落等情況[如有詳細說明]；門窗類型為[門窗材質及類型，如鋁合金門窗]，是否存在損壞、密封不嚴等問題[如有詳細說明]。2.維修及增值項目基礎維修項目對房屋屋頂進行全面檢查，如有漏水情況，進行防水修復處理，確保屋頂防水性能良好，維修材料采用符合國家標準的[防水材料名稱]。檢查房屋墻面，對于出現裂縫的墻面，進行修補和平整處理，修補材料選用環保型[墻面修補材料名稱]，并重新粉刷墻面，使用環保乳膠漆，顏色按照甲方要求[具體顏色名稱或色號]調配。檢修房屋水電線路，更換老化或損壞的電線、水管，確保水電供應安全正常。電線采用符合國家標準的[電線規格型號]，水管采用[水管材質及規格型號]。增值改造項目在房屋客廳增設[具體功能區域，如家庭影院區、休閑閱讀區等]，根據設計方案進行空間隔斷、裝飾裝修及相關設備安裝。隔斷采用[隔斷材質及樣式]，裝飾裝修材料選用高品質[具體材料名稱]，設備配備[設備品牌及型號，如投影儀品牌及型號、音響設備品牌及型號等]。將房屋廚房進行整體改造升級，拆除原有櫥柜，安裝定制的[櫥柜材質及風格]櫥柜，配備新型[廚房電器品牌及型號，如爐灶、抽油煙機、洗碗機等]廚房電器，提升廚房的使用功能和美觀度。在房屋陽臺打造一個休閑花園，進行地面鋪設[地面鋪設材料名稱]，設置花架、種植箱等設施，種植箱采用[種植箱材質及尺寸]，種植適合本地氣候的花卉植物。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修及增值工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的質量標準和期限完成維修及增值項目。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、原始設計圖紙、裝修記錄等，以便乙方準確了解房屋狀況，制定合理的維修及增值方案。協助乙方辦理與維修及增值項目相關的手續，如物業審批手續等，提供必要的協助和配合。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修及增值費用。在維修及增值項目實施過程中，允許乙方及其工作人員在合理時間內進入房屋進行工作，但應提前通知甲方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修及增值費用。在維修及增值工作需要甲方提供協助或配合時，有權要求甲方及時履行相應義務。根據本協議約定和房屋實際情況，自主選擇合適的維修及增值材料、設備和施工工藝，但所選用的材料、設備應符合國家標準和本協議約定的質量要求。2.義務按照國家相關規范和標準以及本協議約定的質量要求進行維修及增值工作，確保維修及增值項目的質量達到優良標準。制定詳細的維修及增值工作計劃和施工方案，并提交給甲方審核同意后實施。施工方案應包括施工進度安排、質量保障措施、安全防護措施等內容。安排專業的施工隊伍進行施工，施工人員應具備相應的資質證書和工作經驗。施工過程中應遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故發生，由乙方承擔全部責任。負責維修及增值項目所需材料、設備的采購、運輸和保管。材料、設備應符合設計要求和質量標準，并提供產品合格證明文件。在施工過程中，應定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監督檢查。如發現問題或甲方提出合理意見，應及時整改。維修及增值項目完成后，負責清理施工現場，恢復房屋周邊環境整潔。對維修及增值項目提供質量保修服務，保修期限按照國家相關規定和本協議約定執行。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致維修及增值項目出現質量問題，乙方應免費進行維修或更換。三、維修及增值費用及支付方式（一）費用總額本協議項下房屋增值維修項目的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為含稅價，包含乙方完成本協議約定的維修及增值項目所需的全部費用，包括但不限于材料費用、設備費用、人工費用、管理費、利潤、稅金等。（二）費用明細1.基礎維修項目費用屋頂防水修復費用：人民幣[X]元墻面修補及粉刷費用：人民幣[X]元水電線路檢修及更換費用：人民幣[X]元2.增值改造項目費用客廳增設[具體功能區域]費用：人民幣[X]元廚房改造升級費用：人民幣[X]元陽臺休閑花園打造費用：人民幣[X]元3.其他費用（如有）：人民幣[X]元（三）支付方式1.預付款在本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修及增值費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款乙方完成基礎維修項目的[X]%后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修及增值費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成增值改造項目的[X]%后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修及增值費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款維修及增值項目全部完成并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方支付尾款前向甲方提供合法有效的發票。四、維修及增值期限1.乙方應在本協議簽訂并收到甲方預付款后的[X]個工作日內開始施工。2.基礎維修項目應在開工后的[X]個工作日內完成；增值改造項目應在開工后的[X]個工作日內完成。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.維修及增值項目全部完成后，乙方應在[X]個工作日內通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔，且整改期限不計入維修及增值期限。五、質量標準及驗收1.質量標準維修及增值項目應符合國家現行的相關規范和標準，以及本協議約定的質量要求。乙方所選用的材料、設備應具有產品合格證明文件，其質量應符合國家標準和本協議約定的規格、型號、性能等要求。施工工藝應符合行業規范和標準，確保維修及增值項目的質量可靠、美觀耐用。2.驗收維修及增值項目完成后，乙方應進行自驗，自驗合格后向甲方提交驗收申請報告。甲方應在接到乙方驗收申請報告后的[X]個工作日內組織驗收。驗收人員包括甲方代表、乙方代表以及雙方共同認可的專業技術人員。驗收內容包括維修及增值項目的質量、數量、規格、型號、性能等是否符合本協議約定和國家相關標準。驗收合格的，雙方應簽署驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求在規定期限內進行整改，整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格為止。如因乙方原因導致維修及增值項目未通過驗收，乙方應承擔整改費用，并按照本協議約定承擔違約責任。整改期限不計入維修及增值期限。驗收合格后，甲方應出具書面的驗收意見，作為乙方完成維修及增值項目的依據。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修及增值費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或提供必要的協助和配合，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，由甲方承擔相應責任，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準和期限完成維修及增值項目，每逾期一日，應按照維修及增值費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照維修及增值費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方所選用的材料、設備不符合本協議約定的質量要求，乙方應負責無償更換，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如因材料、設備質量問題導致維修及增值項目出現質量問題或安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。3.若乙方在施工過程中違反施工現場的安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定提供質量保修服務，或在保修期限內拒絕履行保修義務的，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。