房屋改造產權協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為滿足自身居住或使用需求，甲方欲對該房屋進行改造。乙方具備房屋改造的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行房屋改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。2.房屋現狀為[描述房屋現有狀況，如毛坯房、已裝修但部分老化等]。（二）改造內容1.整體規劃乙方負責根據甲方需求和房屋實際情況，對房屋進行整體規劃設計，包括但不限于空間布局調整、功能區域劃分等，確保改造后的房屋滿足甲方預期的使用功能和審美要求。2.主體結構改造經甲方書面同意且符合相關法律法規及建筑規范的前提下，乙方對房屋主體結構進行必要的改造，如拆除非承重墻、加固承重墻、調整門窗位置等，以優化房屋空間利用和整體安全性。3.室內裝修墻面裝修：包括墻面基層處理、選擇并施工合適的墻面裝飾材料（如乳膠漆、壁紙、墻布等），確保墻面平整、美觀、耐用。地面裝修：根據甲方選擇，鋪設木地板、瓷磚、地毯等地面材料，保證地面的平整度和防滑性能，符合相關安全標準。天花板裝修：設計并安裝天花板吊頂，如集成吊頂、石膏板吊頂等，提升空間層次感和美觀度。水電改造：重新規劃和鋪設房屋內的水電線路，確保水電線路安全、合理、符合使用需求，同時更換老化或損壞的水電設施設備。門窗更換：拆除原有的門窗，安裝符合甲方要求的新門窗，保證門窗的密封性、隔音性和安全性，提升房屋整體性能。廚房裝修：拆除原有廚房設施，重新設計并打造廚房櫥柜、吊柜，安裝廚房電器（如爐灶、抽油煙機、洗碗機等），鋪設廚房墻面和地面瓷磚，打造一個功能齊全、整潔美觀的廚房空間。衛生間裝修：進行衛生間防水處理，安裝馬桶、洗手盆、淋浴設施等衛生潔具，鋪設衛生間墻面和地面瓷磚，設計并安裝衛生間收納柜，營造一個舒適、衛生的衛生間環境。4.其他改造項目根據甲方的特殊需求和房屋實際情況，乙方還需完成以下改造項目（如有）：[具體改造項目1][具體改造項目2]......二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造方案提出意見和建議，并要求乙方根據甲方意見進行修改和完善。有權監督乙方的施工過程，檢查施工質量，對不符合要求的施工內容提出整改要求。在乙方完成改造工作后，有權按照本協議約定對改造后的房屋進行驗收。2.義務向乙方提供真實、準確的房屋原始資料，包括但不限于房屋產權證書、建筑圖紙、水電線路圖等，協助乙方了解房屋實際情況，以便制定合理的改造方案。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。負責協調與房屋所在小區物業管理部門及相鄰業主的關系，確保改造工作順利進行，因甲方原因導致改造工作受阻或產生糾紛的，由甲方承擔相應責任。在改造過程中，根據乙方要求，及時提供必要的協助和配合，如提供施工場地、協助辦理相關施工手續等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用。根據甲方提供的房屋原始資料和改造要求，自主制定改造方案，但需確保改造方案符合國家法律法規及建筑規范要求，并報甲方書面確認。在施工過程中，有權根據實際情況對改造方案進行合理調整，但調整后的方案需及時通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務嚴格按照國家法律法規及建筑規范要求，以及經甲方書面確認的改造方案進行施工，確保施工質量達到合格標準。施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的管理，保持施工現場整潔衛生，施工結束后及時清理施工現場。按照本協議約定的時間和進度完成改造工作，并在改造工作完成后及時通知甲方進行驗收。在改造過程中，如發現房屋存在其他質量問題或安全隱患，應及時告知甲方，并提出合理的解決方案。為改造工程購買足額的工程保險，如因意外事件導致改造工程受損或給第三方造成損失的，由保險公司承擔相應賠償責任；如因乙方原因導致保險公司拒賠或賠償不足的，由乙方承擔全部賠償責任。三、改造費用及支付方式（一）改造費用經雙方協商一致，本次房屋改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部改造內容所需的費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，不再調整。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在乙方完成主體結構改造并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：在乙方完成全部改造工作并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本協議生效后，乙方應在接到甲方書面通知后的[X]個工作日內組織施工人員和施工設備進場，并確定具體的開工日期。開工日期預計為[預計開工日期]，具體以實際開工為準。（二）竣工日期在正常施工條件下，乙方應在開工日期后的[X]個工作日內完成全部改造工作并通知甲方進行驗收。預計竣工日期為[預計竣工日期]，如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.改造后的房屋應符合國家法律法規及建筑規范要求，包括但不限于房屋結構安全、水電線路安全、消防安全等方面的標準。2.改造后的房屋應滿足甲方提出的使用功能和審美要求，各項改造內容應達到約定的質量標準，如墻面平整、地面無空鼓、門窗密封性良好等。3.乙方應提供改造工程所需的全部質量合格證明文件，包括但不限于施工材料的質量檢測報告、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質量驗收記錄等。（二）驗收方式1.乙方完成改造工作后，應提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收，如甲方逾期未組織驗收的，視為驗收合格。2.驗收過程中，甲方有權邀請專業第三方機構進行檢測評估，如檢測評估結果表明改造工程質量不符合要求的，檢測評估費用由乙方承擔；如因乙方原因導致甲方需要對改造工程進行整改的，乙方應按照甲方要求及時進行整改，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。3.經甲方驗收合格后，雙方應簽署驗收報告，驗收報告作為乙方完成改造工作的證明文件。如甲方驗收后發現改造工程存在質量問題或其他不符合要求的情況，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內進行整改，直至達到驗收標準。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成改造工作對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的協助和配合，導致改造工作受阻或產生糾紛的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和進度完成改造工作，每逾期一天，應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照國家法律法規及建筑規范要求，以及經甲方書面確認的改造方案進行施工，導致改造工程質量不符合要求的，乙方應負責無償整改，直至達到驗收標準；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在施工過程中發生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。4.若乙方違反本協議約定，擅自將改造工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決方案，如協商一致，可以變更或解除本協議。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協議履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應采用書面形式，并通過專人送達、郵寄或電子郵件等方式發送至本協議約定的聯系地址。如一方變更聯系地址的，應及時書面通知對方，否則因未及時通知導致的通知無法送達的后果由變更方自行承擔。2.以專人送達方式送達的，收件人簽收之日視為送達之日；