拖欠房屋貸款協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]出現拖欠房屋貸款的情況，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就乙方拖欠房屋貸款事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述乙方以[房屋具體地址]的房屋作為抵押物，向[貸款機構名稱]申請了房屋貸款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限自[起始日期]至[結束日期]。乙方與貸款機構簽訂了相關貸款合同，約定按照一定的還款方式和還款周期按時足額償還貸款本息。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議及貸款合同的約定按時足額償還拖欠的房屋貸款本金、利息、罰息及其他相關費用。若乙方未按時履行還款義務，甲方有權依據法律法規及本協議的約定采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、通過法律途徑追討欠款等。對乙方提供的抵押物享有優先受償權，在乙方未能清償債務時，有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。2.義務在乙方按照本協議約定履行還款義務的前提下，甲方應協助乙方與貸款機構溝通協調，爭取為乙方提供一定的還款便利或解決方案，但甲方的協助行為并不免除乙方應承擔的還款責任。向乙方如實告知其在房屋貸款拖欠過程中可能面臨的法律風險及后果，確保乙方對自身行為有充分的認知。（二）乙方權利義務1.權利在符合本協議約定及法律法規規定的前提下，有權要求甲方按照本協議約定提供相應的協助和配合。有權對甲方依據本協議及貸款合同采取的措施提出異議，并在認為自身權益受到侵害時，通過合法途徑維護自己的權益。2.義務嚴格按照與貸款機構簽訂的貸款合同約定的還款方式、還款周期及金額，按時足額償還房屋貸款本金、利息、罰息及其他相關費用。及時向甲方告知自身財務狀況及還款能力的變化情況，如有可能影響還款的重大事項，應提前與甲方溝通協商解決方案。積極配合甲方及貸款機構的各項工作，包括但不限于提供必要的資料、協助辦理相關手續等，以確保房屋貸款拖欠問題能夠妥善解決。按照本協議約定承擔違約責任及因拖欠房屋貸款引發的一切法律后果。三、還款計劃及安排經甲乙雙方協商一致，乙方制定如下還款計劃：（一）第一階段還款計劃（自本協議簽訂之日起至[具體日期1]）1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付拖欠房屋貸款本金的[X]%，即人民幣[X]元作為首期還款。2.在本階段內，乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月應償還的利息及罰息，金額按照貸款機構的計算為準。（二）第二階段還款計劃（自[具體日期1]至[具體日期2]）1.乙方應在[具體日期1]前，向甲方支付拖欠房屋貸款本金的[X]%，即人民幣[X]元。2.從[具體日期1]開始，乙方應按照每月[具體金額]的標準向甲方償還拖欠房屋貸款本金，直至在[具體日期2]前將剩余拖欠本金全部償還完畢。3.在本階段內，乙方仍需按照貸款機構的要求按時支付每月的利息及罰息。（三）第三階段還款計劃（自[具體日期2]起至貸款全部清償之日）1.乙方應從[具體日期2]開始，按照與貸款機構簽訂的貸款合同約定的正常還款方式和還款金額，按時足額向貸款機構償還房屋貸款本金及利息，確保不再出現新的拖欠情況。2.乙方應每月向甲方提供還款憑證，以證明其已按照本協議及貸款合同的約定履行了還款義務。四、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的還款計劃按時足額償還任何一期款項，每逾期一日，應按照未還款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權宣布本協議項下的全部債務立即到期，并要求乙方一次性償還全部拖欠款項及違約金。2.若乙方違反本協議約定的其他義務，如未及時告知財務狀況變化、拒絕配合甲方或貸款機構工作等，甲方有權要求乙方支付人民幣[X]元的違約金，并有權暫停協助乙方與貸款機構的溝通協調工作，由此導致的一切不利后果由乙方自行承擔。3.若乙方未能在貸款合同約定的期限內清償全部房屋貸款本息，導致甲方無法實現對抵押物的優先受償權或因乙方違約行為給甲方造成其他經濟損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方為追討欠款所支付的律師費、訴訟費、差旅費等一切合理費用。（二）甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行協助義務或因甲方自身原因給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，但因不可抗力或乙方自身過錯導致的除外。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有