征收部門違法協議書?甲方（征收部門）：名稱：[征收部門具體名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[征收部門地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（被征收方）：姓名/名稱：[被征收方姓名/名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]（若為單位）地址：[被征收方地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方作為征收部門，負責對特定區域進行征收工作，乙方在此區域內擁有相關權益及財產等，現就征收相關事宜，甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.征收區域本次征收涉及的區域位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該區域內包含乙方所有或使用的土地、房屋及附屬設施等。2.土地情況乙方在征收區域內擁有的土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業/商業/住宅等具體用途]，土地使用證號為[土地使用證編號]。3.房屋情況乙方在征收區域內擁有房屋[X]棟，建筑面積共計[X]平方米。其中，住宅房屋面積為[X]平方米，非住宅房屋面積為[X]平方米。房屋結構為[磚混/框架/磚木等具體結構]，建成年份為[具體年份]，房屋所有權證號為[房屋所有權證編號]。4.附屬設施征收區域內乙方所有的附屬設施包括但不限于圍墻、大門、水井、化糞池、電力設施、通信設施、有線電視設施、室內裝修等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照國家及地方相關法律法規和征收政策的規定，對征收區域進行征收工作。有權要求乙方提供與征收相關的各類資料和文件，包括但不限于土地及房屋權屬證明、規劃許可文件、財務賬目等。在征收過程中，有權根據實際情況對征收方案進行調整和變更，但應及時通知乙方。2.義務嚴格按照國家及地方相關法律法規和征收政策的規定開展征收工作，保障征收程序的合法性和公正性。對乙方的房屋、土地及附屬設施等進行合理評估，并按照評估結果給予乙方相應的補償。負責與相關部門協調，確保征收工作的順利進行，包括但不限于辦理征收手續、土地出讓手續等。在征收過程中，妥善保管乙方提供的各類資料和文件，不得泄露乙方的商業秘密和個人隱私。按照約定的時間和方式向乙方支付征收補償款。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照國家及地方相關法律法規和征收政策的規定進行征收工作，保障自身合法權益。有權對甲方的征收行為進行監督，對甲方違法違規行為有權提出異議并要求糾正。有權獲得合理、公平、公正的征收補償，包括但不限于房屋價值補償、土地補償、附屬設施補償、搬遷補償、臨時安置補償等。在征收過程中，有權選擇貨幣補償或產權調換等補償方式。2.義務積極配合甲方的征收工作，按照甲方要求提供與征收相關的各類資料和文件。在規定的時間內完成房屋騰空、土地交付等工作，不得拖延或阻礙征收工作的進行。如實向甲方申報房屋、土地及附屬設施等的實際情況，不得隱瞞或虛報。按照約定的時間和方式領取征收補償款。三、征收補償1.補償方式乙方選擇[貨幣補償/產權調換]的補償方式。若乙方選擇貨幣補償，甲方應按照以下標準向乙方支付補償款：房屋價值補償：根據具有資質的房地產評估機構評估確定的房屋市場價值，給予乙方補償，補償金額為人民幣[X]元。土地補償：按照土地評估價值，給予乙方補償，補償金額為人民幣[X]元。附屬設施補償：對乙方所有的附屬設施進行評估，按照評估價值給予補償，補償金額為人民幣[X]元。搬遷補償：根據乙方實際發生的搬遷費用，給予乙方補償，補償金額為人民幣[X]元。臨時安置補償：按照乙方被征收房屋面積及當地規定的臨時安置標準，給予乙方臨時安置補償，補償期限為[X]個月，補償金額為人民幣[X]元。其他補償：[如有其他補償項目，詳細說明補償標準和金額]以上各項補償款合計金額為人民幣[X]元。若乙方選擇產權調換，甲方應按照以下標準為乙方提供安置房屋：安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。安置房屋的質量應符合國家及地方相關標準，具備合法的產權手續。甲方應與乙方按照市場評估價格結算產權調換差價。2.補償款支付時間若乙方選擇貨幣補償，甲方應在雙方簽訂本協議且乙方完成房屋騰空、土地交付等工作后的[X]個工作日內，將全部征收補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。若乙方選擇產權調換，甲方應在安置房屋竣工驗收合格后的[X]個工作日內，通知乙方辦理房屋交接手續，并在辦理房屋交接手續后的[X]個工作日內，將產權調換差價結算完畢并支付至乙方或收取乙方應補繳的差價。3.安置房屋交付時間甲方應在本協議簽訂后的[X]個月內，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因消除后的合理時間內交付安置房屋，但最長延遲時間不得超過[X]個月。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付征收補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的征收補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的標準進行征收評估，導致乙方獲得的補償款低于應得補償款的，甲方應補足差額部分，并按照差額部分的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在征收過程中存在違法違規行為，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式完成房屋騰空、土地交付等工作，每逾期一日，應按照征收補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已領取的部分征收補償款及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞實際情況，導致甲方給予的征收補償款超出應得補償款的，乙方應將超出部分退還甲方，并按照超出部分的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的行為構成欺詐的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已領取的全部征收補償款及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律