房屋裝修轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與[房屋所有人姓名]簽訂房屋租賃合同，租賃地址為[房屋具體地址]，租期自[起始日期]至[結束日期]，現甲方擬將該房屋裝修權益轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、裝修權益轉讓標的物及相關情況說明1.房屋基本情況甲方所轉讓的裝修權益對應的房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。該房屋目前處于[裝修階段，如毛坯房、已完成水電改造等具體情況]狀態，已完成的裝修項目包括但不限于[列舉已完成的主要裝修項目，如墻面乳膠漆、地面瓷磚鋪設等]。2.裝修投入情況甲方為該房屋裝修已投入的費用共計人民幣[X]元，其中裝修材料費用為人民幣[X]元，包括但不限于[詳細列舉主要裝修材料名稱及品牌，如立邦乳膠漆、諾貝爾瓷磚等]；人工費用為人民幣[X]元，涉及[具體工種，如木工、瓦工、電工等]的施工費用。甲方擁有該房屋裝修過程中的相關材料購買憑證、施工協議及付款憑證等資料，可作為本協議附件供乙方查閱核實。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付裝修權益轉讓款。有權在乙方未按約定履行義務時，依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知房屋裝修的實際情況，包括已完成的裝修項目、質量狀況、是否存在質量問題及維修情況等，不得隱瞞或虛報重要信息。協助乙方辦理與房屋裝修權益轉讓相關的手續，如向房屋所有人告知轉讓事宜，并確保房屋所有人對該轉讓行為無異議。向乙方移交該房屋裝修過程中的相關材料購買憑證、施工協議及付款憑證等資料原件或復印件（復印件需注明"與原件一致"并由甲方簽字確認）。在協議簽訂后，不得擅自拆除、損壞已轉讓給乙方的裝修項目，否則應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權對甲方轉讓的房屋裝修權益進行查驗，了解裝修的實際情況。在支付轉讓款后，有權按照本協議約定享有該房屋裝修權益，包括使用已完成的裝修項目等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付裝修權益轉讓款。尊重甲方已完成的裝修成果，不得擅自進行破壞性改造，如需進行必要的改造或調整，應事先征得甲方書面同意，并確保不影響房屋整體結構安全及裝修質量。在租賃房屋期間，按照房屋租賃合同約定使用房屋及裝修，不得因裝修權益轉讓而違反租賃合同的相關條款。負責承擔因使用該房屋裝修權益而產生的相關費用，如裝修設施的維修保養費用等。三、裝修權益轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的房屋裝修權益轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部轉讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、裝修質量及維修責任1.裝修質量保證甲方保證其所轉讓的房屋裝修符合國家及地方相關裝修質量標準，在轉讓前不存在因裝修質量問題而導致的安全隱患或其他糾紛。如因甲方原因導致裝修存在質量問題，甲方應負責承擔維修、整改費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.維修責任劃分在本協議簽訂后，乙方發現裝修存在質量問題且確屬甲方轉讓前遺留的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內安排維修。若因乙方使用不當或擅自改動裝修導致的質量問題，由乙方負責維修并承擔相應費用。對于正常使用過程中出現的裝修設施損壞，如非甲方原因造成的，乙方應自行負責維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔。但乙方可根據實際情況與甲方協商，由甲方提供必要的協助。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未如實告知乙方房屋裝修實際情況，隱瞞重要信息或虛報裝修投入等情況，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理裝修權益轉讓相關手續，導致乙方無法正常享有裝修權益，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自拆除、損壞已轉讓給乙方的裝修項目，甲方應負責恢復原狀或按照損壞項目的市場價值進行賠償，并按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的轉讓款，乙方還應按照轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自進行破壞性改造或因使用不當導致裝修質量問題嚴重影響房屋整體狀況，乙方應負責恢復原狀或承擔全部維修、整改費用，同時按照轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方違反房屋租賃合同約定使用房屋及裝修，導致甲方或房屋所有人遭受損失的，乙方應負責賠償全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_______________