房屋土地贈送協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方自愿將其所有的房屋及土地無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下贈與協議：一、贈與標的物及服務具體描述1.房屋坐落于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋包含以下附屬設施：[列舉附屬設施，如空調、熱水器、門窗等]。房屋所有權證號為：[具體權證號碼]。2.土地土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]。土地使用權證號為：[具體權證號碼]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈與財產的權利轉移之前，甲方可以撤銷贈與，但需符合法律規定的情形。2.義務保證對贈與的房屋及土地擁有合法的所有權和處分權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。向乙方如實告知贈與財產的真實情況，包括房屋及土地的現狀、質量狀況、使用限制等信息。協助乙方辦理房屋及土地的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續。辦理產權過戶手續所產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔（如有明確約定的除外）。在贈與房屋及土地交付給乙方之前，負責對房屋及土地進行妥善保管和維護，確保其完好無損。如因甲方保管不善導致房屋及土地損壞的，甲方應承擔修復或賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行贈與義務，包括交付贈與財產及協助辦理產權過戶手續等。在取得房屋及土地的所有權后，依法享有對房屋及土地的占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本協議約定接受甲方的贈與，不得拒絕或無故拖延。配合甲方辦理房屋及土地的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續。辦理產權過戶手續所產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔（如有明確約定的除外）。在接受贈與后，應當遵守法律法規及相關規定，合理使用房屋及土地，不得從事違法違規或損害公共利益的行為。如因乙方使用不當導致房屋及土地損壞或造成他人損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、贈與財產的交付1.甲方應在本協議生效之日起[X]日內，將房屋及土地交付給乙方。交付方式為：[具體交付方式，如實地交接、鑰匙交付等]。2.在交付房屋及土地時，甲方應向乙方提供房屋及土地的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。四、產權過戶手續1.雙方應在本協議生效之日起[X]日內，共同向房屋及土地所在地的不動產登記機構申請辦理產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔（如有明確約定的除外）。如因一方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付贈與財產、未協助乙方辦理產權過戶手續或提供虛假資料等，導致乙方無法正常取得房屋及土地的所有權，甲方應向乙方返還已收取的與贈與相關的款項（如有），并按照房屋及土地市場價值的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因未能取得房屋及土地所有權而遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、裝修費用損失、租金損失等。2.若乙方違反本協議約定，拒絕接受贈與或未配合甲方辦理產權過戶手續等，乙方應向甲方支付贈與財產市場價值的[X]%作為違約金。同時，乙方應承擔甲方因履行本協議而產生的全部費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方未按照本協議約定履行其他義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、公證費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋及土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的