拒簽售房合同協議書?甲方（售房方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購房方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋買賣事宜進行了溝通與協商，但最終未能達成一致簽訂售房合同，經雙方友好協商，就拒簽售房合同相關事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[框架/磚混等結構類型]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，樓層為[所在樓層]，總層數為[房屋總層數]。2.房屋配套設施房屋附帶[車庫/車位數量]個，位于[車庫/車位具體位置]。室內裝修情況為[精裝修/毛坯等具體情況]，包含[列舉主要裝修內容，如墻面瓷磚、地面地板、廚衛設備等]。房屋附屬設施還包括[詳細列舉其他附屬設施，如陽臺、儲物間等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權拒絕與乙方簽訂售房合同。在符合法律法規規定的前提下，對房屋享有合法的所有權及處分權，有權根據自身意愿決定房屋是否出售以及出售的條件等。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況，房屋質量狀況、周邊環境等影響房屋價值及使用的因素。不得故意隱瞞與房屋有關的重要事實或者提供虛假情況，否則應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權知曉甲方拒絕簽訂售房合同的真實原因。在甲方拒絕簽訂合同后，有權要求甲方返還已支付的與房屋交易相關的合理費用（如有）。2.義務尊重甲方拒絕簽訂售房合同的決定，不得采取威脅、恐嚇、騷擾等不當方式迫使甲方簽訂合同。不得泄露在與甲方溝通房屋買賣過程中知悉的甲方商業秘密、個人隱私等信息。三、違約條款（一）甲方違約情形及責任1.若甲方違反如實告知義務，故意隱瞞房屋的重要事實或提供虛假情況，導致乙方基于錯誤認識而產生損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買房屋而支出的調查費用、交通費用、預期利益損失等。預期利益損失的計算應根據市場行情及合理預期進行評估確定。2.若甲方無正當理由拒絕與乙方簽訂售房合同，給乙方造成信賴利益損失的，甲方應按照乙方已支付費用（如有）的一定比例（雙方可協商確定比例，如[X]%）向乙方支付賠償金。（二）乙方違約情形及責任1.若乙方違反不得采取不當方式迫使甲方簽訂合同的義務，給甲方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的醫療費、誤工費、財產修復費用或重置費用等。2.若乙方泄露甲方商業秘密、個人隱私等信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額根據甲方因信息泄露所遭受的實際損失確定，包括但不限于甲方因信息泄露而導致的經濟損失、聲譽受損造成的潛在商業機會損失等。四、爭議解決方式1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_____________