拆遷分包合同協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有拆遷項目需要進行，經與乙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將拆遷項目中的部分工作分包給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷范圍本次拆遷范圍為位于[具體地址]的[土地面積]平方米土地上的建筑物、構筑物及附屬設施。具體包括但不限于[列舉主要建筑物名稱及面積等詳細信息]。乙方應負責對上述范圍內的所有可拆除物進行拆除工作，并清理場地至符合甲方要求的平整狀態。2.工作內容乙方需完成拆遷范圍內建筑物、構筑物的拆除作業，包括但不限于拆除房屋主體結構、附屬設施（如圍墻、門樓、水電氣設施等），并將拆除后的建筑垃圾進行分類收集、存放于指定地點。負責對拆遷過程中涉及的樹木進行移植或砍伐，并按照相關規定進行處理。配合甲方及相關部門進行拆遷過程中的安全檢查、環保監測等工作，確保拆遷工作符合法律法規及政策要求。在拆遷過程中，如發現地下埋藏物、文物等特殊情況，應立即停止作業，并及時通知甲方，配合甲方按照相關規定進行處理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆遷工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關標準進行拆遷作業。對乙方在拆遷過程中違反法律法規、合同約定或造成安全事故、環境污染等問題的，有權要求乙方立即整改，情節嚴重的有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供拆遷范圍內的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、房屋產權證書、規劃許可證等，協助乙方了解拆遷項目的基本情況。按照合同約定向乙方支付拆遷費用。負責協調與拆遷范圍內相關業主、租戶及周邊單位、居民的關系，為乙方的拆遷工作創造有利條件。在乙方完成拆遷工作后，及時組織驗收，并按照合同約定支付剩余款項。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定提供相關資料和協助工作。按照合同約定獲取拆遷費用。2.義務嚴格按照國家法律法規、行業規范及本合同約定進行拆遷作業，確保拆遷工作安全、有序、高效進行。組建專業的拆遷隊伍，配備必要的拆遷設備和安全防護設施，并確保設備設施的正常運行和人員的資質符合要求。在拆遷作業前，制定詳細的拆遷方案，包括拆遷進度計劃、安全保障措施、環保措施等，并報甲方備案。負責辦理拆遷過程中所需的各類許可證、審批手續等，并承擔相應費用。對拆遷范圍內的建筑物、構筑物及附屬設施進行詳細登記，建立拆遷檔案，確保拆遷資料的完整、準確。在拆遷過程中，做好安全防護工作，設置明顯的警示標志，采取必要的安全措施，防止發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。加強環境保護意識，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆遷作業對周邊環境的影響。如因乙方原因造成環境污染，由乙方承擔相應的法律責任。妥善處理拆遷過程中與相關業主、租戶及周邊單位、居民的關系，避免發生糾紛。如因乙方原因引發糾紛，乙方應負責協調解決，并承擔由此給甲方造成的損失。在拆遷工作完成后，按照甲方要求及時清理場地，拆除臨時設施，將場地平整至符合甲方要求的狀態，并將拆遷范圍內的所有資料整理歸檔后移交甲方。三、拆遷費用及支付方式1.拆遷費用本合同拆遷費用總計為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致拆遷范圍變更或增加工作內容的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成拆遷工作量的[X]%后，經甲方審核確認，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部拆遷工作，并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余拆遷費用，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定向乙方支付拆遷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定提供相關資料或協助工作，導致乙方拆遷工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、質量、安全等要求完成拆遷工作，每逾期一日，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆遷過程中違反法律法規、行業規范或本合同約定，導致發生安全事故、環境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將拆遷工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定將拆遷資料整理歸檔或移交甲方，每逾期一日，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權扣除乙方部分或全部剩余款項，并要求乙方在規定時間內完成資料整理歸檔及移交工作。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在履行合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經對方同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。2.保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。3.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復合同的履行；若因不可抗力事件導致合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜。4.合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同項下的拆遷工作全部完成，且雙方按照合同約定履行完畢各自的義務后，本合同終止。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲