房屋買賣定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成初步意向，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方向甲方購買房屋事宜，簽訂本定金協議書。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋所有權證號為[證書編號]。2.房屋附屬設施該房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、家電家具（具體品牌、型號、數量）、車位等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付定金。有權在符合法律規定和本協議約定的情況下解除本協議。2.義務保證所售房屋產權清晰，無查封、抵押、租賃等權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境等。按照本協議約定的時間和條件與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協助乙方辦理房屋過戶等相關手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在甲方違約的情況下，有權要求甲方雙倍返還定金或承擔其他違約責任。2.義務按照本協議約定向甲方支付定金。應在本協議約定的時間內與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及履行其他義務。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以[現金/銀行轉賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、定金的性質及處理1.定金性質本定金為立約定金，即保證甲乙雙方在約定時間內簽訂正式房屋買賣合同的定金。2.定金處理若乙方在本協議約定的時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，則定金抵作購房款的一部分。若乙方未能在本協議約定的時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且系乙方原因導致的，甲方有權沒收定金，乙方無權要求返還定金。若甲方未能在本協議約定的時間內與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或因甲方原因導致合同無法簽訂的，甲方應雙倍返還定金給乙方。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.簽訂時間甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，簽訂正式的房屋買賣合同。2.合同主要條款正式房屋買賣合同應包括但不限于以下主要條款：房屋基本情況、房屋價格及付款方式、房屋交付時間及條件、產權過戶時間及手續、違約責任等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能在約定時間內與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或因甲方原因導致合同無法簽訂的，除應雙倍返還定金外，還應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方所售房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的購房款及定金，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未能在約定時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或因乙方原因導致合同無法簽訂的，甲方有權沒收定金，乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方未按照正式房屋買賣合同約定支付購房款或履行其他義務的，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收定金，乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準