房屋無償過戶協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產，愿意將該房產無償過戶給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等]。4.房屋現狀：房屋目前為空置狀態，內部裝修及設施設備情況如下[詳細描述房屋內部裝修、配備的家具家電等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在房屋過戶手續辦理完畢前，如遇不可抗力等特殊情況導致房屋無法按約定過戶，有權解除本協議。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未設定任何抵押、質押等權利限制，且未被查封、扣押等。如因甲方原因導致房屋存在上述糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋無償過戶的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關法律文書等，并按照法律法規及房屋所在地房地產管理部門的要求積極配合辦理各項手續，承擔因辦理過戶手續而產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的質量狀況、使用年限、周邊環境等重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在房屋過戶期間，妥善保管房屋及相關資料，不得擅自處置房屋，如出售、抵押、出租等，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋無償過戶手續。在房屋過戶手續辦理完畢后，依法享有該房屋的所有權。2.義務按照本協議約定配合甲方辦理房屋無償過戶手續，提供必要的證明文件和信息，并承擔因辦理過戶手續而產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在辦理房屋過戶手續過程中，遵守法律法規及房屋所在地房地產管理部門的各項規定，如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，應承擔相應責任。對甲方提供的房屋及相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露，否則應承擔因此給甲方造成的損失。三、房屋過戶手續辦理1.雙方同意在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向房屋所在地房地產管理部門申請辦理房屋無償過戶手續。甲方應按照房地產管理部門的要求準備齊全相關資料，并及時通知乙方配合辦理。2.辦理房屋過戶手續所需繳納的稅費及其他費用，按照法律法規及房屋所在地房地產管理部門的規定執行。其中，應由甲方承擔的費用，由甲方負責繳納；應由乙方承擔的費用，由乙方負責繳納。如因政策調整等原因導致稅費及其他費用的承擔發生變化，雙方應協商解決。3.在辦理房屋過戶手續過程中，如遇房地產管理部門要求補充或修改相關資料，雙方應積極配合，及時提供所需資料，確保過戶手續順利進行。如因一方原因導致資料提供不及時或不準確，影響過戶手續辦理的，該方應承擔相應責任。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行或不當履行其義務，導致房屋無法按時、順利過戶給乙方，或者給乙方造成其他損失的，甲方應承擔違約責任。具體違約責任如下：繼續履行協助過戶義務，采取積極措施盡快辦理過戶手續。向乙方支付違約金，違約金金額為房屋價值的[X]%。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的全部損失。如因甲方故意或重大過失導致房屋存在產權糾紛等問題，無法過戶給乙方，乙方有權解除本協議，甲方應返還乙方已支付的與辦理過戶相關的費用，并按照房屋價值的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方違反本協議約定，未履行或不當履行其義務，導致過戶手續延誤或無法辦理，或者給甲方造成其他損失的，乙方應承擔違約責任。具體違約責任如下：繼續履行配合過戶義務，按照房地產管理部門要求及時提供相關資料，積極協助辦理過戶手續。向甲方支付違約金，違約金金額為[X]元。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的全部損失。如因乙方原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已為辦理過戶所支出的全部費用，并按照房屋價值的[X]%向甲方支付賠償金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，