房東公寓包租協議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（包租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡稱"該公寓"），乙方有意向甲方包租該公寓用于經營及相關用途，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.公寓基本情況該公寓為[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾衛]。公寓內部設施齊全，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調、冰箱、洗衣機、熱水器等設備（以下簡稱"公寓設施"）。2.配套設施甲方應確保公寓所在小區具備完善的配套設施，包括但不限于安保設施（門禁系統、監控設備等）、停車設施（如有）、綠化景觀等。同時，公寓周邊應具備基本的生活服務設施，如超市、餐廳、醫院、學校等，以滿足租戶的日常生活需求。二、包租期限1.本協議包租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.包租期限屆滿前，乙方享有優先續租權。若乙方有意續租，應在包租期限屆滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，雙方另行簽訂續租協議。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的包租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及公寓實際情況進行調整，調整周期為每[X]年/月，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：租金支付采用[月付/季付/半年付/年付]的方式。乙方應在每期租金到期前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于保證乙方在包租期間遵守本協議約定，妥善使用和保管公寓及公寓設施。在包租期限屆滿或本協議提前解除且乙方結清所有費用、無違約行為的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對公寓的使用情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并追究乙方的違約責任。在包租期限內，甲方有權按照法律法規及政策規定對公寓進行必要的維護、修繕，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證該公寓的合法性及安全性，確保其符合國家相關法律法規及政策要求，并向乙方提供必要的證明文件。甲方應按照本協議約定的時間和標準向乙方交付公寓，并保證公寓設施完好、正常使用。甲方應負責公寓及其附屬設施的維修保養（正常損耗除外），確保乙方在包租期間能夠正常使用。因甲方原因導致公寓及其附屬設施損壞或無法正常使用的，甲方應及時維修或承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與公寓使用相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在包租期限內，甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定的用途使用該公寓及公寓設施。在包租期限內，乙方有權對公寓進行必要的裝修裝飾，但應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規及物業管理規定。裝修裝飾費用由乙方自行承擔，包租期限屆滿或本協議提前解除時，乙方應按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付相應的恢復費用。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應按照本協議約定的用途使用該公寓及公寓設施，不得擅自改變公寓用途或進行違法違規活動。如因乙方原因導致公寓損壞或造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應妥善保管公寓及公寓設施，合理使用并定期進行維護保養。如發現公寓及公寓設施存在損壞或故障的，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。因乙方使用不當或保管不善導致公寓及公寓設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守公寓所在小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。在包租期限內，乙方應依法經營，不得從事任何損害甲方利益或違反法律法規及政策規定的行為。如因乙方經營行為導致甲方承擔法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任。包租期限屆滿或本協議提前解除時，乙方應按照甲方要求及時騰空公寓，并將公寓及公寓設施完好無損地交還甲方。五、公寓的維修與保養1.甲方維修責任甲方應負責公寓主體結構、外墻、屋頂等部位的維修保養，確保其安全可靠。對于公寓內部設施，如因自然老化、損壞等原因需要維修的，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內進行維修。如因甲方原因未能及時維修導致乙方無法正常使用公寓的，甲方應相應減少租金或承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方維修責任乙方應負責公寓內部設施因使用不當或人為損壞而需要的維修。如乙方發現公寓設施損壞，應及時通知甲方，并自行承擔維修費用。但因甲方原因導致的損壞除外。對于乙方進行的裝修裝飾部分，乙方應在包租期限屆滿或本協議提前解除時負責拆除或恢復原狀，因拆除或恢復原狀給公寓造成損壞的，乙方應承擔賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方交付公寓，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用公寓的，甲方應相應減少租金或承擔乙方因此遭受的損失；如因甲方原因造成乙方人身或財產損害的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常經營活動的，乙方有權要求甲方停止干涉行為，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方干涉行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變公寓用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空公寓，乙方已支付的租金及押金不予退還；如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未妥善保管公寓及公寓設施，導致公寓及公寓設施損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償；如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定的期限交還公寓，每逾期一天，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權自行收回公寓，并要求乙方承擔因此造成的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協