房屋自愿托管協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一套，愿意將該房屋委托給乙方進行管理，乙方具備相關房屋管理資質及能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋自愿托管事宜達成如下協議：一、托管房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛]4.房屋權屬證書號：[房產證號]5.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]二、托管期限1.本協議托管期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.托管期滿，甲方如無異議，則本協議自動延續[延續時長，如一年]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取房屋托管收益。有權對乙方的房屋管理行為進行監督，提出合理意見和建議。托管期限屆滿或本協議終止后，有權收回托管房屋。2.義務保證對托管房屋擁有合法的所有權或處分權，確保乙方在托管期間能夠正常使用該房屋，且不存在任何影響乙方行使托管權的權利瑕疵或法律糾紛。向乙方如實告知房屋的真實狀況，包括但不限于房屋的結構、設施設備、裝修情況、使用歷史、是否存在質量問題或安全隱患等信息。協助乙方辦理房屋托管相關手續，提供必要的文件和資料。按照本協議約定的時間和方式收取房屋托管收益，不得無故拒絕或拖延。（二）乙方權利與義務1.權利在托管期限內，有權按照本協議約定對房屋進行管理、使用和收益。根據房屋實際情況及市場需求，有權對房屋進行合理的裝修、改造或調整使用功能，但需提前通知甲方并經甲方書面同意。有權要求甲方協助辦理與房屋托管相關的手續，提供必要的文件和資料。2.義務按照本協議約定的方式和用途使用房屋，不得擅自改變房屋的使用性質或用途。負責房屋的日常管理和維護，包括但不限于房屋及附屬設施設備的維修、保養、清潔等，確保房屋處于良好的使用狀態。合理使用房屋的設施設備，因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。按照本協議約定的時間和金額向甲方支付房屋托管收益。定期向甲方報告房屋的使用情況、收益情況及維修維護情況。妥善保管房屋的相關資料和物品，托管期滿或本協議終止后，應將房屋及相關資料和物品完整歸還甲方。四、房屋托管收益及支付方式1.托管收益標準：甲方同意乙方按照每月[X]元的標準收取房屋托管收益。該收益標準為固定金額，不因市場波動、房屋使用情況等因素進行調整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：乙方應在每月的[具體支付日期]前，將當月的房屋托管收益支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、房屋使用與維護1.房屋使用乙方應按照房屋的設計用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房屋進行裝修、改造或調整使用功能，必須提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，且裝修、改造方案不得損害房屋及相鄰關系人的合法權益。乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規活動。2.房屋維護乙方負責房屋及附屬設施設備的日常維護和保養，確保房屋及設施設備正常運行。定期對房屋進行安全檢查，如發現安全隱患應及時采取措施消除，并通知甲方。對于房屋主體結構及重要設施設備的維修、更換，乙方應提前通知甲方，并根據甲方的意見進行處理。維修、更換費用按照以下方式承擔：因乙方正常使用造成的損壞，由乙方負責維修并承擔費用。因不可抗力或自然損耗造成的損壞，由雙方協商解決維修費用承擔問題，協商不成的，按照公平合理的原則分擔。因甲方原因造成的損壞，由甲方負責維修并承擔費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供房屋相關資料或協助辦理手續，導致乙方無法正常行使托管權的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額向甲方支付房屋托管收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已拖欠的托管收益及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失。3.若乙方擅自改變房屋使用性質或用途、擅自對房屋進行裝修改造、損壞房屋及附屬設施設備或違反本協議約定的其他義務，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并承擔因此給甲方造成的其他損失。如乙方拒不履行上述義務，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償全部損失。4.若因一方違約導致另一方采取訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂