房東屋頂維修協議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（維修方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋屋頂出現損壞需要維修，乙方具備屋頂維修的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋屋頂維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修房屋基本信息甲方所有的位于__________________（詳細地址）的房屋，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，屋頂材質為______。該屋頂出現了不同程度的損壞，具體表現為：______（詳細描述屋頂損壞情況，如屋頂裂縫、瓦片破損、防水層滲漏等）。2.維修范圍及內容乙方負責對上述房屋屋頂進行全面維修，維修范圍包括但不限于：對屋頂裂縫進行修補加固；更換破損的瓦片；重新做防水層，確保屋頂防水性能達到國家標準；對屋頂周邊的排水系統進行檢查和疏通，保證排水順暢等。具體維修內容應根據現場實際情況和專業判斷進行確定，但乙方應確保維修后的屋頂質量符合相關建筑規范和安全標準，能夠有效抵御自然天氣的影響，不再出現漏水、損壞等問題。3.維修材料及設備要求乙方應使用符合國家質量標準的優質材料進行維修，材料的品牌、規格、型號等應事先征得甲方同意。對于維修過程中所使用的設備，乙方應確保其性能良好、安全可靠，并按照操作規程進行使用。在維修工作完成后，乙方應向甲方提供所使用材料的質量合格證明文件及設備的使用記錄等相關資料。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修范圍、內容、質量標準和期限完成維修工作。在乙方維修工作存在質量問題或未按照約定履行義務時，有權要求乙方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、屋頂原始情況說明等，協助乙方了解房屋屋頂的詳細情況，以便制定合理的維修方案。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋內部及屋頂區域進行維修作業，協調處理與鄰居等相關方的關系，確保維修工作順利進行。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修工作過程中，如因甲方提供的資料不準確或現場情況發生重大變化等原因導致維修工作無法按照原計劃進行時，有權要求甲方給予合理的調整和補償。2.義務按照國家相關建筑規范和安全標準，制定詳細的維修方案，并提交給甲方審核同意后實施。維修方案應包括維修步驟、施工進度安排、質量保證措施、安全保障措施等內容。安排專業的維修人員進行施工，維修人員應具備相應的資質證書和豐富的維修經驗。在施工過程中，乙方應嚴格遵守施工現場的安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。對維修工作的質量負責，在維修工作完成后，應按照本協議約定的質量標準進行自檢。自檢合格后，通知甲方進行驗收。如驗收不合格，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準為止。因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。在維修工作完成后，向甲方提供維修工作報告，包括維修內容、使用材料、維修效果等方面的詳細情況。同時，按照國家相關規定為甲方提供維修工程的質量保修服務，保修期限為自維修工程驗收合格之日起______年。在保修期限內，如屋頂出現因乙方維修質量問題導致的損壞，乙方應在接到甲方通知后的______小時內響應，并在______個工作日內安排維修人員到達現場進行免費維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商確定，本次屋頂維修費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為包干價，包含乙方完成本協議約定的維修工作所需的全部費用，除因甲方提出的超出本協議約定維修范圍的變更要求外，不再另行收取其他費用。2.支付方式本協議簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。維修工作完成并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限乙方應在本協議簽訂并收到甲方預付款后的______個工作日內開始施工。整個維修工作應在______個工作日內完成，但因不可抗力、甲方原因或其他不可預見、不可避免的因素導致維修工作延誤的除外。如因乙方原因未能在約定的期限內完成維修工作，每逾期一天，乙方應按照維修費用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用總額的______%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力等因素導致維修工作延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，維修期限相應順延。五、驗收標準及方式1.驗收標準維修后的屋頂應符合國家相關建筑規范和安全標準，具體要求如下：屋頂裂縫修補牢固，無新的裂縫出現；更換的瓦片鋪設整齊、牢固，無松動、缺失現象；防水層施工質量良好，經過______小時蓄水試驗（或根據當地實際情況采用其他合適的防水檢測方法），無滲漏現象；屋頂周邊排水系統暢通，排水順暢，無積水現象。2.驗收方式維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的______個工作日內組織驗收。驗收時，雙方應共同對維修工作進行檢查，按照上述驗收標準進行評定。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方自行承擔，整改期限不計入維修期限。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致維修工作延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的維修范圍、內容、質量標準和期限完成維修工作，應按照本協議約定承擔違約責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方承擔違約責任后，仍應繼續履行本協議約定的義務，直至完成全部維修工作并達到驗收標準為止。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。本協議所稱保密義務是指雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、房屋信息等內容，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充