改建加裝電梯協議書?甲方（電梯加裝業主方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統一社會信用代碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（電梯加裝施工方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有或使用的建筑物進行電梯改建加裝工程，乙方具備相應的施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就電梯改建加裝事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.電梯改建加裝具體位置：位于[建筑物詳細地址]號樓[單元號]。2.電梯品牌及型號：雙方約定采用[具體電梯品牌]的[具體型號]電梯，該電梯應符合國家相關質量標準和安全規范，具備[列舉電梯的主要性能參數和功能特點，如載重、速度、轎廂尺寸等]。3.工程內容拆除原有相關設施，為電梯安裝騰出空間。進行電梯井道的新建或改造，包括井道結構施工、防水處理等。安裝電梯設備，包括轎廂、曳引機、導軌、電氣控制系統等全套設備，并確保各部件安裝牢固、運行正常。配套建設電梯的附屬設施，如候梯廳裝修、呼叫系統、通風系統、照明系統等，確保候梯廳環境舒適、功能完善。對電梯與建筑物原有結構進行連接和加固，確保整個系統的穩定性和安全性。負責電梯的調試、檢測工作，確保電梯能夠通過相關部門的驗收并取得合格證書。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方施工質量不符合約定或未按要求施工時，有權要求乙方整改或采取補救措施。對電梯的設計方案、設備選型等享有知情權，并有權參與相關討論和決策。2.義務向乙方提供與電梯改建加裝工程相關的建筑物原始資料，包括建筑結構圖紙、水電線路圖等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理電梯改建加裝工程所需的各項審批手續，如規劃許可、施工許可等，并提供必要的協助和支持。負責協調本建筑物其他業主及相關利害關系人的關系，確保工程施工順利進行。如因甲方協調不力導致出現糾紛或阻礙施工的情況，由甲方承擔相應責任。按照本協議約定的時間和方式支付工程款項。配合乙方進行電梯的驗收工作，提供必要的協助和便利條件。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲取工程款項。在施工過程中，根據實際情況提出合理的施工方案變更建議，但需經甲方書面同意。要求甲方提供施工所需的相關資料和協助，并在甲方未履行相關義務導致施工延誤或無法正常進行時，要求甲方承擔相應責任。2.義務具備從事電梯改建加裝工程所需的合法資質和專業技術人員，確保施工過程符合國家法律法規、行業標準以及本協議的約定。根據本協議約定的工程內容、質量標準和施工期限，編制詳細的施工計劃和施工方案，并報甲方備案。施工計劃和方案應合理、可行，能夠確保工程順利完成。自行采購符合質量要求的電梯設備及相關材料，并提供產品合格證明、質量檢驗報告等資料。所采購的設備和材料應符合國家相關標準和本協議約定的規格、型號要求，如因乙方采購的設備或材料質量問題導致的一切后果，由乙方承擔全部責任。在施工現場設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。施工過程中發生的安全事故，由乙方承擔全部責任。如因乙方原因導致甲方或第三方人身傷亡、財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。嚴格按照施工規范和質量標準進行施工，確保工程質量達到優良標準。在施工過程中接受甲方及相關部門的監督檢查，對發現的質量問題及時整改，直至符合要求。按照本協議約定的時間完成電梯改建加裝工程，并在工程竣工后及時通知甲方進行驗收。驗收合格后，負責提供電梯的質量保修服務，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期限內，對電梯出現的質量問題免費進行維修或更換零部件。負責整理和保管施工過程中的各項資料，包括施工圖紙、設備采購合同、質量檢驗報告、調試記錄等，工程竣工后將完整的資料移交甲方存檔。三、工程款項及支付方式1.工程總價款：本電梯改建加裝工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，除本協議約定的可調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在電梯井道施工完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。設備款：在電梯設備到貨并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗收款：電梯改建加裝工程竣工并通過相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金：工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質量問題，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期：本協議簽訂且甲方支付預付款后[X]個工作日內，乙方應具備開工條件并開始施工，預計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開工之日起[X]個日歷天內完成電梯改建加裝工程并通過相關部門驗收，預計竣工日期為[具體日期]。3.如遇下列情況，工期相應順延甲方未能按照本協議約定及時提供施工所需資料或協助辦理審批手續，導致施工延誤的。因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工程無法正常施工的。經甲方書面同意的其他合理原因導致工期延誤的。4.乙方應在工期延誤情況發生后[X]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、質量標準及驗收1.質量標準本工程的質量標準應符合國家現行的電梯工程施工質量驗收規范及相關行業標準，確保電梯運行安全、平穩、舒適，各項性能指標達到或優于設計要求。電梯設備應具備國家質量監督檢驗檢疫總局頒發的特種設備制造許可證和產品質量合格證明，其性能和質量應符合國家相關標準和本協議約定。工程施工過程中的每一道工序應經甲方或甲方委托的監理單位檢查驗收合格后方可進行下一道工序。2.驗收程序工程竣工后，乙方應提前[X]個工作日向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的施工資料和質量檢驗報告。甲方在收到乙方的竣工驗收申請報告后，應在[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收人員包括甲方代表、本建筑物其他業主代表（如有）、監理單位（如有）以及相關專業技術人員。驗收過程中，如發現工程質量不符合約定或存在其他問題，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標準。整改完成后，乙方應重新提交驗收申請，甲方應在[X]個工作日內再次組織驗收。經各方驗收合格后，簽署竣工驗收報告。如電梯需通過相關部門驗收的，乙方負責辦理驗收手續，并確保電梯取得合格證書。驗收費用由乙方承擔。六、保修責任1.保修期限：自電梯通過相關部門驗收合格之日起，乙方承擔[X]年的質量保修責任。2.保修范圍：包括但不限于電梯設備本身、井道設施、附屬設備及與電梯相關的其他設施等因乙方施工或設備質量問題導致的損壞或故障。3.保修責任在保修期限內，乙方應定期對電梯進行回訪和維護保養，確保電梯正常運行。如接到甲方或其他用戶關于電梯故障的通知，乙方應在[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現場進行維修。對于因乙方原因造成的質量問題，乙方應免費更換零部件、進行維修或采取其他補救措施，直至問題解決。如因乙方維修不及時或維修不當給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。保修期限屆滿后，乙方應繼續為甲方提供優質的維修保養服務，收取合理的費用。費用標準應按照市場行情并經雙方協商確定。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金，同時工期相應順延。因甲方原因導致乙方無法正常施工或工程延誤的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于窩工費、設備租賃費、材料損失費等，并按照本協議約定的工期順延條款執行。如甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間開工、竣工或完成工程整改，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方施工質量不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責無償返工直至達到標準，因此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質量問題導致電梯出現安全事故或給甲方及第三方造成人身傷亡、財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因轉包或分包導致工程質量問題或其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款