2024年拆遷房購房合同

拆遷房購房合同1

轉讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方以平等、自愿、誠信原則為基礎，商討房屋買賣有關事宜并達成以下協議,以資共

同遵守：

第一條轉讓房屋的基本情況

甲方在征得共有人（包括但不限于配偶）的同意下，自愿將其擁有的原坐落于號有償作價轉讓

給乙方。

該房屋現已被政府拆遷，房屋所有權證、土地使用證、契證尚未辦理，甲方以其本人的拆遷

協議為依據，證明其對該房屋擁有不可爭議的所有權，該拆遷協議具體情況如下：

1、協議名稱：

2、編號:

3、選房號：

4、根據拆遷協議,該房屋的建筑面積為平方米，精確面積以房屋竣工后房屋所有

權證所示面積為準。

第二條轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣萬元，大寫：

第三條付款方式

1、乙方在簽訂本轉讓協議時向甲方支付定金人民幣______元；

2、乙方在本協議簽訂后且將包括但不限于拆遷協議在內的所有資料交付給乙方之日起

_______日內付清余款，甲方在收到乙方的每筆款項后應同時向乙方出具收據。

第四條有關費用的.承擔

1、該房屋在領取鑰匙（交房）時，需繳納的物業管理費、維修基金、清運費等入住費用均由

方承擔；

2、辦理甲方三證（即房屋所有權證、土地使用證、契證）的所需費用由乙方自行承擔；

3、拆遷協議規定需要補交的余款由乙方自行承擔。

第五條房屋過戶

房屋交付后，甲方應當在該房屋符合辦理過戶手續時，無條件將該房屋的產權證辦理到乙方

名下。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋K存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利本合同簽訂前該房屋應當交納的費用已全部交清,

如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條違約責任。

甲方違反本合同約定，在該房屋符合過戶手續時，未育緞約定將房屋的產權證辦理到乙方名

下，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時或甲方

轉讓房屋存在權利瑕疵，乙方有權單方解除本合同，甲方應返還乙方全部轉讓款，并按轉讓款的

支付乙方違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法

律效力。

第九條本合同在履彳亍過程中發生爭議，由雙方協商解決。

協商不成時，甲、乙雙方同意由房屋所在地人民法院裁決。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

_______年月_______日_______年月日

拆遷房購房合同2

賣方：

姓名：_______身份證號碼：

住址：聯系電話：

姓名：身份證號碼：

住址：聯系電話：

姓名：_______身份證號碼：

住址：__________________聯系電話：

姓名：身份證號碼：

住址：__________________聯系電話：

買方：

姓名：身份證號碼：

住址：_____________________聯系電話：

甲乙雙方經過友好協商，甲方四個產權人自愿將其具有完全所有權的房屋一套轉讓給乙方，

為了更好明確雙方的權利和義務，根據《民法典》等相關法律法規，特制定本合同，供雙方當事

人遵守。

第一條房屋的基本情況

甲方房屋坐落于________________；位于第一層—室，共—，房屋戶型為建筑

面積一平方米，土地使用面積一平方米，房屋用途為普通住宅用房;該房屋平面圖及原房屋買賣

合同見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二，本房屋目前尚未取得房產證。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為甲方自述建筑面積。如甲方自述建筑面積與房地產產權登記機

關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

該房屋房產證辦下來時房屋實際面積與甲方自述建筑面積的差別不超過甲方自述建筑面積

的一％時，房價款保持不變。

實際面積與自述面積差別低于自述面積的2%時，則甲方違約，乙方有以下權利選擇：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內依據定金法則雙倍返還定金。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第三條土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為：必須是出讓，不能是劃撥;土地使用權年限自一年

一月一日至一年一月一日止。

第四條價格

該房屋總房價為人民幣：____整…甲方承擔的契稅、所得稅等均由乙方承擔，在辦理稅

費繳納過程中，甲乙雙方

應共同辦理。

第五條付款方式

采取分批付款的方式，第一次：乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金，人民幣：貳萬元

整;第二次：在甲方辦下房產證并過戶到乙方名下三天內支付人民幣：整;第三次：在銀行

貸款足額打入乙方賬戶后一天內支付剩余的人民幣：元整。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方，乙方可進行裝修。甲方應在簽訂本合同

之日起一個月內辦下房產證，并在房產證下來之日起3天內過戶給乙方，乙方辦理銀行貸款過

程中需要甲方協助的，甲方必須協助辦理。

第七條違約責任

1、甲方如未按本合同第六條規定的'期限內辦下房產證和辦好過戶手續，乙方有權終止合同，

甲方應按照定金法則雙倍返還定金給乙方;若乙方已經裝修等，則甲方還必須賠償給乙方造成的

所有損失，并不限于因此導致發生的律師費等額外費用。

2、甲方在簽訂本合同后存在一房二賣、一房多賣、產權糾紛、房屋抵押等任何有礙于此合

同實現的情形出現，導致該房屋有任何的權利瑕疵和質量瑕疵，都屬甲方違約，乙方有權單方解

除合同，同時甲方應在乙方口頭或書面提出解除合同之日起—日內應返還乙方已支付的房價款,

并另需賠償本房屋總價款一%的違約金給乙方，因此導致的律師費等額外費用均有甲方承擔。

3、是否要寫逾期付款的違約責任

第八條爭議解決途徑

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，向有管轄權的法院起訴解

決。

第九條其他

本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。本合同之附件均為本合同不可

分割之一部分。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法延用I政策

執行。

雙方在完全知曉和理解的撤出上自愿簽訂本合同，本合同共計4頁。

本合同一式六份，甲方四份，乙方一份，見證人T分，具有同等的效力。自雙方簽字日起生

效，不得違約。

甲方：

簽字日期：年月______日

乙方：

簽字日期：年月______日

見證人：簽字日期：年月______日

拆遷房購房合同3

甲方：

乙方：

經協商，甲乙雙方在平等自愿的基礎上就位于_______________________________________

_____________________（房產證號為________________）的房屋達成以下協議：

1,甲方同意將位于_______________________________________________的房屋出售給乙

方，房屋價格為_________________人民而，由乙方一次性付清給甲方，甲方將房產證明及其他

證明必須同時交付給乙方，并騰出搬離房屋。

2,雖房屋無法更名過戶，但是該房屋產權人及所有家庭成員同意并認可此次行為，如果在

乙方購房后由于甲方及其家庭成員因該房屋引起的所有糾紛與乙方無關或造成此次購房行為終

止時甲方必須無條件的一次性返還乙方所付所有的房款和該房款的利息（本利息按銀行利息的

2.5倍），并賠償乙方該總房價80%的損失。

3,甲方必須保證其房屋產權明確，沒有任何抵押擔保，銀行貸款以及其它的經濟糾紛，在

乙方購房后如果有此類情況的發生所產生的一切法律后果曰甲方承擔用方并賠償乙方所有損失

并賠償乙方該總房價的'80%損失。

4,房屋出售給乙方后如果遇到政府或者其他原因造成該房屋的拆遷補償,甲方必須無條件

的積極配合乙方完成拆遷補償所需要的各種工作，并積極證明此次購房行為的合法性，因此次購

房行為導致乙方無法得到補償款時甲方必須無條件的一次性返還乙方所付所有的房款和該房款

的利息（利息按銀行利息的2.5倍）,并賠償乙方該總房價80%的損失。

5,甲、乙雙方合同簽定后，若雙方任何一方中途違約，違約方須一次性付給另一方該總房

款的80%作為違約金，甲方違約還應退還總房款和該房款的利息本利息按銀行利息的2.5倍入

6，本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

7,在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

8,本合同一式叁份。甲已雙方各執一份，證明人及擔保人執一份。

甲方（簽字）乙方（簽字）

身份證號：

電話：擔保人證明人（簽字）

甲方家庭成員簽字身份證號

電話

年月日

拆遷房購房合同4

賣方：身份證號：現住址：

買方：身份證號：現住址：

經甲、乙雙方自愿協商達成一致，甲方將自已合法擁有的一套政府返遷安置房出售給乙方，

雙方就房屋買賣相關事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

一、乙方同意購買由縣政府統一安置分配給甲方在縣區的房產，房屋位于小區棟單元層房，

該房屋面積為：平方米，現尚未辦理產權證。

二、本合同中所述房屋為縣政府分配給甲方的返遷安置房，是甲方個人所有的財產，甲方保

證該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。

三、雙方商定房屋出售價格為元。

四、雙方一致同意購房款由乙方分兩期支付，在甲、乙雙方簽訂本合同之日，由乙方支付購

房款：_____元）給甲方，司時由甲方出具收款收據給乙方,待乙方辦理好房產證及土地使用權

證后一次性付清。

五、關于該房屋