甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

城市核心區臨街商鋪長期租賃與商業地產投資合作協議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______2.租賃期限本租賃合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金及支付方式租金為每月______元，共計______元。租金支付方式：______二、投資合作描述1.投資內容乙方同意將商鋪出租給甲方，甲方同意租賃商鋪并投資進行商業地產開發。2.投資回報甲方在租賃期限內，對商鋪進行投資改造，乙方承諾在租賃期滿后，商鋪的增值部分歸甲方所有。三、交租時間與地點1.交租時間甲方應于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。2.交租地點乙方指定賬戶信息：______四、其他約定1.甲方在租賃期間，應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。2.乙方應保證商鋪的合法使用權，不得擅自改變商鋪用途。3.雙方應本著誠實守信的原則，履行合同約定的各項義務。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商鋪進行實地考察和評估，如發現商鋪不符合要求，有權解除合同。有權根據商業地產開發需求調整商鋪租賃面積，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內支付租金，并按照合同約定使用商鋪。為乙方提供必要的商業地產開發信息，如市場調研數據等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供商鋪后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致商鋪空置或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：保證商鋪的合法出租權，不得擅自改變商鋪用途。對甲方提供的與商業地產開發相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、商鋪驗收1.驗收方式甲方在簽訂租賃合同后，對商鋪進行驗收，可以采用實地考察或委托第三方機構進行評估。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商鋪面積、結構、設施以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如維修商鋪等。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按月支付租金按月支付，甲方應于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。3.尾款在租賃期滿且甲方完成商業地產開發后，甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定使用商鋪，或造成商鋪損壞，應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供商鋪，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪不符合合同要求，應負責免費維修或更換符合要求的商鋪，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因商鋪質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、商業地產開發方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽