甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

集體土地上小產(chǎn)權(quán)房流轉(zhuǎn)與土地經(jīng)營(yíng)權(quán)收益分配合同甲方（流轉(zhuǎn)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地流轉(zhuǎn)描述1.土地位置與面積土地位于______（詳細(xì)地址），總面積為_(kāi)_____（單位）。土地性質(zhì)為集體土地，具有小產(chǎn)權(quán)房性質(zhì)。2.土地使用權(quán)及收益分配甲方同意將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方獲得該土地的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)收益分配方式為_(kāi)_____（具體說(shuō)明如按比例分配、固定金額等）。二、收益分配1.收益計(jì)算土地經(jīng)營(yíng)權(quán)收益按年度計(jì)算，具體計(jì)算方法為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明）。乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)收益。2.收益支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)收益支付時(shí)間為每個(gè)收益年度結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)。支付方式為_(kāi)_____（具體說(shuō)明如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。乙方應(yīng)在收到土地后______個(gè)工作日內(nèi)完成土地的接收手續(xù)。2.交地地點(diǎn)土地交付地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為_(kāi)_____年，自合同簽訂之日起生效。合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽合同。2.合同終止（1）甲方或乙方單方面違約；（2）國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方流轉(zhuǎn)的土地進(jìn)行使用和管理，并享有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的收益。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行土地經(jīng)營(yíng)權(quán)收益分配的義務(wù)。義務(wù)：按照合同約定向乙方支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)收益。保障乙方在土地上的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)收益。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的土地使用條件。義務(wù)：按照合同約定合理使用土地，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境和他人合法權(quán)益。按照合同約定向甲方支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)收益。六、收益分配方式1.收益計(jì)算土地經(jīng)營(yíng)權(quán)收益按年度計(jì)算，具體計(jì)算方法為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明）。乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)收益。2.收益支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)收益支付時(shí)間為每個(gè)收益年度結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)。支付方式為_(kāi)_____（具體說(shuō)明如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。七、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。乙方應(yīng)在收到土地后______個(gè)工作日內(nèi)完成土地的接收手續(xù)。2.交地地點(diǎn)土地交付地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)收益，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕乙方使用土地，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)收益，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定合理使用土地，造成土地?fù)p害或他人損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地流轉(zhuǎn)價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽