職業資格-不動產權利理論與方法真題庫_11、單選題農村土地產權制度沿革經歷了以下過程：①農村土地集體所有制的建立；②農民土地所有制的建立；③農村家庭聯產承包經營責任制的建立。其正確的順序是()。A、

①（江南博哥）②③B、

②①③C、

③②①D、

②③①正確答案：

B

參考解析：農村集體土地權利制度的歷史沿革：第一階段，“耕者有其田”的農民土地所有制的建立；第二階段，“三級所有，隊為基礎”的農村土地集體所有制；第三階段，農村家庭聯產承包經營責任制。2、單選題農民集體連續使用其他農民集體所有的土地已滿()年的，就獲得了該土地的所有權。A、

五B、

十C、

二十D、

三十正確答案：

C

參考解析：參見《確定土地所有權和使用權的若干規定》第二十一條規定。3、單選題以下關于我國歷史上土地權利制度的表述，錯誤的是()。A、

原始社會時實行土地共有制B、

奴隸社會時土地歸奴隸主和農奴主所有C、

封建社會時期土地私有制一直盛行，至明清時期達到頂峰D、

半封建半殖民地時土地制度特點是土地私有化更加集中，同時具有地主和殖民地的性質正確答案：

C

參考解析：封建社會時期實行過土地均田制。4、單選題享有向用地者讓與權利的是()。A、

只能是集體土地所有者B、

只能是集體土地所有者的代表C、

集體土地所有者或者集體土地所有者的代表D、

當地政府正確答案：

C

參考解析：向用地者讓與權利，既可由集體土地所有者實施，也可由其代表實施。向用地者讓與權利后，集體土地所有者可取得收益。5、單選題國有土地所有者代表行使國家土地所有權的具體方式不包括()。A、

出讓B、

出租C、

劃撥D、

出賣正確答案：

D

參考解析：國有土地所有者代表行使國家土地所有權的具體方式。根據已有的法規和實踐，目前主要有三種：出讓、出租和劃撥。6、單選題張某是河溝村民，1983年村里實行土地承包責任制，分給他2畝責任田，但是一直沒有給他頒發《土地使用權證書》。2009年村里準備在張某的責任田上建村辦企業，張某不同意，村集體認為張某沒有《土地使用權證書》，對該土地不享有使用權，無權拒絕，強行在該土地上建起廠房。對此，下列說法正確的是()。A、

《土地使用權證書》是土地使用權的證明，張某沒有該證書，就表明沒有使用權B、

張某雖然沒有《土地使用權證書》，但已經耕種該土地達26年，應當承認其土地使用權C、

村集體是土地所有權人，有權在該土地上建廠D、

村集體可以征收張某的土地正確答案：

B

參考解析：本題中，雖然張某并沒有獲得《土地使用權證書》，但是已經耕種土地達26年之久，屬于事實上的使用行為，應當確認張某對該土地的合法使用權，村集體在土地上建廠，不得侵害張某的合法權益，同時，土地管理法明確禁止將耕地轉為建設用地，村集體在耕地上建廠房的行為也是違法的。征收屬于國家行為，只有國家根據公共利益才能夠征收集體土地，集體沒有權力征收。7、多選題自《人民公社六十條》公布時起，至1982年5月《國家建設征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農民所有的土地，有下列()情形的，屬于國家所有。A、

接受農民集體饋贈B、

經縣級以上人民政府批準使用C、

進行過一定補償或安置勞動力D、

占用但沒簽訂土地轉移等有關協議E、

農民集體所有制企事業單位轉為全民所有制單位正確答案：

A

B

C

E

參考解析：除了以上四項之外，還包括簽訂過土地轉移等有關協議的；已購買原集體所有建筑物的。8、單選題不能夠代表農村集體對農村集體土地行使所有權的是()。A、

鄉鎮集體經濟組織B、

村集體經濟組織C、

村民小組D、

國家正確答案：

D

參考解析：《物權法》第六十條規定：“對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，依照下列規定行使所有權：①屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會代表集體行使所有權；②分別屬于村內兩個以上農民集體所有的，由村內各該集體經濟組織或者村民小組代表集體行使所有權；③屬于鄉鎮農民集體所有的，由鄉鎮集體經濟組織代表集體行使所有權。”據此可知，ABC三項都可以行使農村集體土地所有權。國家只對國有土地享有所有權。9、多選題《土地管理法實施條例》進一步明確了屬于全民所有即國家所有土地范圍包括()。A、

城市郊區的部分土地B、

農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地C、

國家依法征用的土地D、

依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地E、

農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地正確答案：

B

C

D

E

參考解析：《土地管理法實施條例》進一步明確了屬于全民所有即國家所有土地范圍：①城市市區的土地；②農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地；③國家依法征用的土地；④依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；⑤農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地；⑥因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。10、單選題集體土地所有者向非農業性用地者提供土地使用權須經()。A、

人民政府審批B、

人民政府審核C、

人民政府劃撥D、

人民政府授權正確答案：

A

參考解析：集體土地所有權中的處分權受到相當大的限制，集體土地所有者向非農業性用地者提供土地使用權須經人民政府審批。11、多選題集體之間土地所有權的界限遵循以下()原則確定。A、

村農民集體所有的土地，按目前實際使用情況確定所有權B、

鄉(鎮)或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設施用地，應該屬于鄉(鎮)集體所有C、

鄉(鎮)或村辦企事業單位使用的集體土地，應該屬于該鄉(鎮)集體所有D、

1982《村鎮建房用地管理條例》發布時起至1987年《土地管理法》開始實施時止，鄉(鎮)或村辦企事業單位違反規定使用的集體土地按照有關規定清查處理后，鄉(鎮)或村集體單位繼續使用的，可確定為該鄉(鎮)或村集體分別所有E、

鄉(鎮)企業使用村集體所有的土地，依照有關規定進行補償和安置的，土地所有權轉為鄉(鎮)農民集體所有正確答案：

A

D

E

參考解析：鄉(鎮)或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設施用地，屬于鄉(鎮)或村農民集體所有；鄉(鎮)或村辦企事業單位使用的集體土地，屬于該鄉(鎮)集體或村集體所有。12、單選題實行井田制的朝代是()。A、

隋朝B、

唐朝C、

周朝D、

明朝正確答案：

C

參考解析：隋朝和唐朝實行的是均田制，明朝實行屯田制。13、多選題根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》，下列屬于國家所有的土地的有()。A、

國家建設對農民集體全部進行移民安置并調劑土地后，遷移農民集體原有的土地B、

因國家建設征用土地，農民集體建制被撤銷或人口全部轉為非農業人口，其未經征用的土地C、

《六十條》公布以前，全民所有單位、城市集體所有制的華僑農場使用的原農民集體所有的，迄今沒有退給農民集體的土地D、

河道堤防內的土地和堤防外的護堤地，除土改時已將所有權分配給農民，國家未征用，且迄今仍由農民集體使用的土地外E、

國有電力通訊桿塔占用農民集體的土地正確答案：

A

B

C

D

參考解析：國有電力通訊桿塔占用農民集體的土地而未辦理征用手續的土地屬于集體所有。14、單選題集體土地所有權主體是()。A、

農民集體B、

農村集體經濟組織C、

村委會D、

村民小組正確答案：

A

參考解析：集體土地所有權主體是農民集體，農村集體經濟組織、村委會和村民小組不是集體財產的所有人，只是代表集體行使所有權，并且向所屬集體負責，接受其監督。15、多選題貫徹《農村人民公社工作條例草案》后，下列()土地占用可以承認為是征用或者使用土地的形式。A、

簽訂過轉讓、使用土地協議的B、

經有關部門批準或同意的C、

占地單位給被占地單位一定補償或安置了勞動力的D、

用地單位所有制變更的E、

基于非法行為占有他人土地達到二十年以上正確答案：

A

B

C

D

參考解析：確定土地權屬依照法律規定進行，非法占地必須經過依法處理，使之達到權屬來源合法，才能最后確定土地的所有權和使用權，不能因使用的事實而轉為合法。16、單選題集體土地所有權的主體不包括()。A、

鄉農民集體B、

村農民集體C、

縣農民集體D、

村民小組農民集體正確答案：

C

參考解析：集體土地所有權的主體包括鄉農民集體、村農民集體、村民小組農民集體，但是不包括縣農民集體。17、多選題下列情況中，()可確定土地歸國家所有。A、

農民集體建制被撤銷或其人口全部轉為非農業人口，其未經征用的土地B、

土地所有權有爭議，不能依法證明爭議土地屬農民集體所有的C、

全民所有制單位和城鎮集體所有制單位兼并破產農民集體企業，并辦理了有關手續的D、

農民集體經依法批準以集體土地使用權作為聯營條件，與城鎮集體所有制單位舉辦聯營企業的E、

農民集體經依法批準以集體土地使用權作價入股，舉辦外商企業的正確答案：

A

B

C

參考解析：農民集體經依法批準以土地使用權作為聯營條件與其他單位或個人舉辦聯營企業的，或者農民集體經依法批準以集體所有的土地的使用權作價人股，舉辦外商投資企業和內聯鄉鎮企業的，集體土地所有權不變。18、單選題土地改革時分給農民并頒發了土地的所有權證，現在仍由村或鄉農民集體經濟組織或其成員使用的，所有權歸()所有。A、

集體B、

國家C、

個人D、

農民正確答案：

A

參考解析：農村和城市郊區的土地，有下列情形之一且不屬于《土地管理法實施條例》第二條規定范圍的，確定為農民集體所有：①土地改革時分給農民并頒發了土地的所有權證，現在仍由村或鄉農民集體經濟組織或其成員使用的；②根據1962年《農村人民公社工作條例修正草案》(簡稱“《六十條》”)的規定，已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等；③不具有上述情形，但農民集體連續使用其他農民集體所有的土地已滿二十年的，或者雖未連續使用滿二十年但經縣級以上人民政府根據具體情況確認其所有權的；④農村集體經濟組織設立的企業或其他組織及成員持有集體建設用地使用權證的。19、多選題1950年根據《土地改革法》，在實行農村土地制度改革中，將一部分農村土地劃歸了國家所有，主要包括()。A、

政府劃出一部分土地作為一縣或數縣范圍內農事試驗場B、

大森林、大水利工程、大荒地、大荒山等C、

原屬于地主的，使用機器耕種或其他進步設備的農田、苗圃等D、

原屬于地主所有或公共團體所有的沙田、湖田E、

地主和官僚資本的土地正確答案：

A

B

C

D

參考解析：地主和官僚資本的土地是根據當時具有憲法性質的《中國人民政治協商會議共同綱領》規定而予以沒收的，不是在實行農村土地制度改革中，將一部分農村土地劃歸了國家所有而獲得的。20、單選題土地所有權有爭議，不能依法證明爭議土地屬于農民集體所有的，屬于()所有。A、

省、自治區集體所有B、

國家C、

城市全民所有制單位D、

城市集體所有制單位正確答案：

B

參考解析：根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第十八條的規定，除有證據證明歸集體所有的土地以外，其他土地一律推定為國家所有。21、多選題下列選項中關于確定國有土地使用權的說法中，符合法律規定的有()。A、

土地使用者經國家依法劃撥、出讓或新中國成立初期接收、沿用，或通過依法轉讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有土地使用權B、

土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，土地轉為國有后迄今仍繼續使用的，可確定現使用者國有土地使用權C、

因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經變更了實際土地使用者的，經依法審核批準，可將土地使用權確定給實際使用者D、

空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢復使用的土地，由當地縣級以上政府收回土地使用權E、

未按規定用途使用的國有土地，由縣級以上人民政府收回并重新安排使用，或者按照有關規定處理后確定使用權正確答案：

A

B

C

E

參考解析：空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復使用的土地，由當地縣級以上政府收回土地使用權。22、單選題集體所有的土地()直接用于房地產開發。A、

可以B、

不能C、

經過批準可以D、

根據雙方約定確定是否可以正確答案：

B

參考解析：在收益權方面，集體所有的土地不能直接用于房地產開發；若要用于房地產開發，必須先經國家征收程序轉變為國有土地后再由國家出讓給發展商。23、多選題對于宅基地使用權，下列表述正確的有()。A、

集體經濟組織的成員只能申請一處宅基地B、

宅基地使用權人享有在房前屋后種植樹木的權利C、

宅基地使用權的性質是用益物權D、

農村每戶的宅基地面積不得超過本縣規定的標準E、

宅基地使用權的性質是擔保物權正確答案：

A

B

C

參考解析：根據《土地管理法》第六十二條的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準；B項規定的是宅基地使用權人的權利；宅基地使用權基本性質屬于用益物權。24、單選題集體土地所有者代表對土地行使處分權受到()的限制。A、

集體土地所有權的內容B、

集體土地所有權權能分離條款C、

國家法律和政府管理D、

地方政府正確答案：

C

參考解析：集體土地所有者代表對土地行使處分權的限制包括兩方面因素：受農民集體經濟組織成員共同意志的限制；受國家法律和政府管理的限制。25、多選題()屬于宅基地使用權的權利主體。A、

農村集體經濟組織內部成員B、

城鎮非農業戶口居民C、

外村、外鄉居民依法將戶口遷入本村D、

外村集體經濟組織成員E、

外鄉居民正確答案：

A

C

參考解析：宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織內部成員以及外村、外鄉居民依法將戶口遷入本村。BDE三項不能成為宅基地使用權的主體。26、單選題集體土地所有權在行使收益權時受到()等方面的限制。A、

集體所有的土地不能直接用于房地產開發B、

集體土地不得出讓、轉讓、出租用于非農業建設C、

集體土地所有者不得擅自改變土地用途D、

集體土地所有者向非農業性用地者提供土地使用權須經人民政府審批正確答案：

A

參考解析：集體土地所有權具有不完全性，在收益和處分方面受到一定限制。A項屬于所有權在收益方面的限制，BCD三項均屬于集體土地所有權在處分方面的限制。27、單選題我國國有土地所有權的實施堅持()制度。A、

單一代表、分級行使B、

多級代表、分別負責C、

單一代表、統一行使D、

多級代表、統一負責正確答案：

A

參考解析：我國采用的是“單一代表、分級行使”的制度，《土地管理法》第二條第二款規定“全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使”，是單一代表制的體現。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第九條規定“土地使用權出讓，由市、縣人民政府負責”，第十一條規定“土地使用權出讓合同應當按照平等、自愿、有償的原則，由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂”，則是分級行使制的體現。28、單選題()是劃分國家所有土地與集體所有土地的重要依據。A、

土改中是否頒發土地所有證B、

土地歸國家所有還是歸集體所有C、

國家土地所有權推定原則D、

一物一權原則正確答案：

A

參考解析：承認“在土改時分給農民并頒發了土地所有權證的土地屬于集體所有”是對集體所有土地初始來源的肯定。29、多選題設立下列建設用地使用權，應當采取出讓方式的有()。A、

設立商業建設用地使用權B、

設立娛樂建設用地使用權C、

設立商品住宅建設用地使用權D、

設立旅游建設用地使用權E、

國家機關建設用地正確答案：

A

B

C

D

參考解析：根據《物權法》第一百三十七條的規定，設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。國家機關建設用地主要通過劃撥的方式獲得土地使用權。30、單選題不能證明屬于鄉(鎮)農民集體所有或村民小組農民集體所有的集體土地，應依法確認給()所有A、

村民委員會B、

村農民集體C、

鄉政府D、

國家正確答案：

B

參考解析：根據《國土資源部關于依法加快集體土地所有權登記發證工作的通知》規定，不能證明屬于鄉(鎮)農民集體所有或村民小組農民集體所有的集體土地，應依法確認給村農民集體所有。集體土地所有權主體是農民集體，農村集體經濟組織、村委會和村民小組不是集體財產的所有人，只是代表集體行使所有權，并且向所屬集體負責，接受其監督。31、多選題某市國土局與房建公司簽訂《出讓項目用地合同》，由房建公司建造一個文化廣場，每畝10萬元。后來房建公司將該土地以每畝20萬元的價格轉讓給東城公司。東城公司支付了款項后，辦理了土地使用權轉讓登記手續，將該土地開發成商品房。后來房建公司發現東城公司變更了合同規定的用途。下列說法正確的有()。A、

東城公司依法取得土地使用權B、

東城公司沒有取得土地使用權C、

房建公司可以收回土地或要求東城公司補交出讓金D、

房建公司不可以收回土地或要求東城公司補交出讓金E、

該出讓項目用地合同自始無效正確答案：

A

C

參考解析：根據《物權法》第一百四十三條的規定，建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律另有規定的除外。因此東城公司辦理了登記手續，依法取得土地使用權。依《物權法》第一百四十條的規定，建設用地使用權人應當合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應當依法經有關行政主管部門批準。東城公司不得擅自變更土地的使用用途。32、單選題集體土地被征用(收)的程序順序是()。①公告；②批準；③公示、聽取意見；④落實；⑤根據征地方案擬定補償安置方案；⑥進行補償登記。A、

②①⑤③⑥④B、

①②⑥⑤③④C、

②①⑤⑥③④D、

①②⑤③⑥④正確答案：

A

參考解析：征收土地的程序如下：①由市、縣人民政府擬定土地征收方案，經市縣人民政府審核后，逐級上報有批準權限的人民政府批準；②有批準權限的人民政府審核征地方案，對符合條件的方案予以批準；③經批準的征地方案由市縣人民政府在被征地所在鄉村范圍內予以公告；④市縣人民政府擬定征收土地補償安置方案，并予以公告，聽取被征地農村集體經濟組織和農民的意見；⑤辦理征收土地補償登記；⑥向被征收土地的農民集體和農民支付土地土地補償費和安置補助費；⑦被征地的農村集體經濟組織將征收土地的補償費用的收支情況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。33、多選題以下關于確定農村居民宅基地建設用地使用權的說法，正確的包括()。A、

符合當地政府分戶建房規定而尚未分戶的農村居民，其現有的宅基地超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現有的宅基地面積確定集體土地建設用地使用權B、

非農業戶口居民(含華僑)原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體建設用地使用權C、

非農業戶口居民(含華僑)原在農村的宅基地，房屋拆遷后沒有批準重建的，土地使用權由集體收回D、

繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權E、

農村專業戶宅基地以外的非農建設用地與宅基地一起確定集體土地建設用地使用權正確答案：

B

C

D

參考解析：符合當地政府分戶建房規定而尚未分戶的農村居民，其現有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現有的宅基地面積確定宅基地使用權。農村專業戶宅基地以外的非農業建設用地與宅基地分別確定集體建設用地使用權和宅基地使用權。34、單選題1952年以后建立的農村土地集體所有制的特點是()。A、

“三級所有、隊為基礎”B、

“四級所有、家為基礎”C、

“二級所有、村為基礎”D、

“五級所有、人為基礎”正確答案：

A

參考解析：1952年以后，中國工業化、城市化過程剛剛開始。1953年，新一輪的農村土地制度變遷便啟動了。為了適應當時實施的優先發展工業的戰略，建立起了相配套的高度集權的計劃經濟體制、人民公社制度和城鄉分隔制度，體現在土地制度上的，則是建立起了傳統的土地集體所有制——“三級所有、隊為基礎”。35、多選題宅基地使用權人對宅基地享有()。A、

占有權B、

使用權C、

收益權D、

有限制的處分權E、

配置權正確答案：

A

B

C

D

參考解析：宅基地使用權人對宅基地主要享有占有和使用的權利，同時還包括有限的處分和收益的權利。36、單選題對于征用土地的安置補償費，如果需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給()。A、

安置單位B、

被安置人員個人C、

農村集體經濟組織D、

被安置人員家庭成員正確答案：

C

參考解析：征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用37、多選題關于平面交叉使用土地的確權，下列說法正確的有()。A、

確定為共有土地使用權B、

將土地使用權確定給主要用途或優先使用單位C、

次要和服從使用單位可確定為他項權利D、

按照各自所占的面積分別確定土地使用權E、

由權利各方協商確定正確答案：

A

B

C

參考解析：根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十四條第二款的規定，平面交叉使用土地的，可以確定為共有土地使用權；也可以將土地使用權確定給主要用途或優先使用單位，次要和服從使用單位可確定為他項權利。38、單選題集體土地未經依法征收，()。A、

不得用于商業性房地產開發B、

可以用于商業性房地產開發C、

可以轉讓D、

可以挪作他用正確答案：

A

參考解析：集體土地所有權具有不完全性，在收益和處分方面受到一定限制，其中在收益權方面，集體所有的土地不能直接用于房地產開發，若要用于房地產開發，必須先經國家征收程序轉變為國有土地后再由國家出讓給發展商。39、多選題下列關于特許物權的說法正確的有()。A、

特許物權的客體為土地B、

特許物權的客體為自然資源C、

特許物權的取得方式是當事人通過訂立合同創設D、

特許物權的取得方式是行政許可E、

特許物權又稱為“自然資源使用權”正確答案：

B

D

E

參考解析：特許物權的客體為自然資源，特許物權的客體并非土地本身，而是對土地上附屬的自然資源的利用，它是基于開發、利用土地之外的自然資源而享有的權利，故我國學者多稱其為“自然資源使用權”。特許物權不是通過合同設立，一般是通過行政許可取得。40、單選題《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》要求縣級以上地方人民政府要采取切實的措施，使被征地農村生活水平()。A、

大大提高B、

有所提高C、

不因征地而降低D、

不會降低正確答案：

C

參考解析：2004年國務院《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》文件創新了征地制度，其中在征地補償的法律原則上，明確“縣級以上地方人民政府要采取切實的措施，使被征地農村生活水平不因征地而降低”。糾正了長期以來的一個誤解，以為達到原有農業產值的一定倍數就是最高原則，充分體現了以人為本的思想。41、多選題關于他項權利，下列說法正確的有()。A、

他項權利可以由利害關系人約定設立B、

他項權利可以根據法律規定設立C、

他項權利可以與土地所有權或使用權同時確定D、

他項權利可以在土地所有權或使用權確定之后增設E、

他項權利必須與土地所有權或使用權同時確定正確答案：

A

B

C

D

參考解析：根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十七條的規定，他項權利依照法律或當事人約定設定。他項權利可以與土地所有權或使用權同時確定，也可以在土地所有權或使用權確定之后增設。42、單選題征收耕地的，應當支付土地補償費，該費用為該耕地被征收前()年平均年產值的六至十倍A、

二B、

三C、

五D、

六正確答案：

B

參考解析：根據《土地管理法》第四十七條第二款規定，征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。43、多選題下列選項中屬于土地其他權利的有()。A、

集體土地所有權B、

抵押權C、

建設用地使用權D、

宅基地使用權E、

地役權正確答案：

B

E

參考解析：其他土地權利是指土地所有權和土地使用權以外依法律、合同或者其他合法行為設定的土地權利，包括地役權、抵押權等土地權利。建設用地使用權和宅基地使用權都屬于土地使用權的范圍。44、單選題()根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。A、

國務院B、

國務院總理C、

省政府D、

省長正確答案：

A

參考解析：參見《土地管理法》第四十七條第七款規定。45、多選題確定其他的土地權利具有重要的意義，下列屬于其意義的有()A、

進一步完善了土地的權利體系B、

可以更好地保護土地所有權人、使用權人以外的權利人在土地上的各種合法權益C、

有利于維護基于土地利用產生的各種民事關系的穩定和有序D、

有利于保護土地所有權人和土地使用權人的合法權益E、

有利于促進資源合理和有效利用正確答案：

A

B

C

E

參考解析：D項中土地所有權人和土地使用權人的合法權益可以通過土地所有權和土地使用權進行保護。46、單選題A市為了促進城市現代化建設，準備擴大城市規模，征收耕地100公頃建設城市中心商業區。根據規定，該規劃應當經過()批準。A、

國務院B、

省級人民政府C、

省級土地管理部門D、

市人民政府正確答案：

A

參考解析：根據《土地管理法》第四十五條規定，征收基本農田以外的耕地超過三十五公頃的，由國務院批準。47、多選題關于土地侵權糾紛與土地權屬爭議的區別，下列表述正確的有()。A、

侵權糾紛的解決可以通過行政調處也可以直接向法院提起民事訴訟B、

侵權糾紛受行政處理后30日的訴訟時效的限制C、

對權屬爭議的行政調處不服的，應以處理爭議的政府為被告，提起行政訴訟D、

土地侵權人必須承擔民事責任，還可能承擔行政責任或刑事責任E、

兩者并存時，可以同時解決土地權利歸屬爭議與侵權糾紛正確答案：

A

C

D

參考解析：侵權糾紛不受行政處理后30日的訴訟時效的限制。土地權屬爭議和侵權糾紛并存時，必須先確定土地權利歸屬48、單選題征收基本農田的，由()批準。A、

國務院B、

省級人民政府C、

縣級人民政府D、

國土資源部正確答案：

A

參考解析：參見《土地管理法》第四十五條規定。49、單選題國家建設征用的土地的所有權屬于()。A、

國家B、

集體C、

個人D、

單位正確答案：

B

參考解析：征用的實質，是國家強行使用公民、法人的不動產和動產，使用完畢應返還原物，原物毀損不能返還的，應當照價賠償。國家對集體土地采取征用措施，不會導致所有權的轉移。50、單選題國家依法對土地實行征用以后，應當()。A、

及時返還，并給予補償B、

及時返還，并給予賠償C、

導致土地受損的，國家給予賠償D、

未導致土地受損的，無須給予補償正確答案：

A

參考解析：《物權法》規定：“因搶險、救災等緊急需要，依照法律規定的權限和程序可以征用單位、個人的不動產或者動產。被征用的不動產或者動產使用后，應當返還被征用人。單位、個人的不動產或者動產被征用或者征用后毀損、滅失的，應當給予補償。”《土地管理法》規定：“國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。”據此可知，無論征用土地后是否對土地造成損害，國家都應當給予補償。如果基于違法行為給他人造成損害時適用賠償，如果是合法行為給他人造成損害的，適用補償，本題中國家征用行為屬于正當合法行為，應當適用補償。51、多選題土地侵權糾紛主要包括()內容。A、

土地侵權糾紛的處理方式B、

土地侵權糾紛的類型C、

土地侵權糾紛的基本情況D、

確定土地侵權民事責任的形式E、

土地使用權爭議正確答案：

A

B

D

參考解析：土地侵權糾紛所包括的內容主要有：土地侵權糾紛的類型、土地侵權糾紛的處理方式、土地侵權民事責任的歸責原則；確定土地侵權民事責任的形式。52、單選題下列關于國家征收土地的正確表述是()。A、

解放初期對地主及官僚資本家土地所有權的剝奪B、

國家依照法律規定的條件無償地將公民或集體所有的土地劃歸國有C、

《國家建設征用土地條例》施行前，國家依照法律規定的條件有償征用集體或個人的土地的措施D、

土地征收是指1982年《國家建設征用土地條例》施行后，國家依照法律規定的條件將原屬農民集體所有的土地征為國有的措施正確答案：

D

參考解析：土地征收是國家為了公共利益的需要，通過法定的程序，將原來屬于農民集體所有的土地征為國家所有的行為。53、多選題土地權屬爭議的類型包括()。A、

國有土地所有者與集體土地所有者之間B、

集體土地所有者之間C、

國有土地使用者之間及集體土地使用者之間D、

國有土地使用者與集體土地使用者之間E、

國有土地所有者與集體土地使用者之間正確答案：

A

B

C

E

參考解析：土地權屬爭議的類型不包括國有土地使用者與集體土地使用者之間的爭議，因為集體土地使用者享用土地使用權的物權化程度不高，所以這類爭議一般由集體土地所有者出面解決。54、單選題國家決定對土地征收的，首先由()擬定土地征收方案。A、

省級國土資源管理部門B、

市、縣人民政府C、

國務院國土資源部D、

市、縣土地管理局正確答案：

B

參考解析：國家決定征收土地的，首先由市、縣人民政府擬訂土地征收方案，經市、縣人民政府審核后，逐級上報有批準權限的人民政府批準。55、多選題土地侵權應當承擔的民事責任形式有()。A、

停止侵害B、

排除妨礙C、

恢復原狀D、

返還財產E、

罰款正確答案：

A

B

C

D

參考解析：民事責任的形式有停止侵害、排除妨害、返還財產(退還土地)、恢復原狀、賠償損失等。罰款屬于承擔行政責任方式。56、單選題城市土地國有化是在()年由法律固定下來的。A、

1956B、

1967C、

1982D、

1986正確答案：

C

參考解析：從1966年“文化大革命”開始到1982年《憲法》正式宣布“城市的土地屬于國家所有”，城市土地國有化經歷了事實完成和法律固定兩個階段。57、多選題以下關于土地侵權糾紛處理的表述中，正確的有()。A、

土地侵權糾紛可以采取協商、行政調處或民事訴訟的方式解決B、

因土地侵權糾紛起訴法院的，法院可以直接受理C、

侵犯國有土地所有權、無人使用的國有空地、荒地使用權的，應當按土地侵權糾紛處理D、

土地侵權人承擔民事責任和行政責任外，其行為構成犯罪的，還承擔刑事責任E、

確定土地侵權民事責任的形式是過錯責任原則正確答案：

A

B

D

E

參考解析：侵犯國有土地所有權，無人使用的國有空地、荒地使用權不按土地侵權糾紛處理。因為無具體利益主體行使救濟權，可以由政府有關部門用行政手段查處，而不用民事方法。58、單選題征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由()規定。A、

省級人民政府B、

市級人民政府C、

國務院D、

省國土資源管理部門正確答案：

A

參考解析：根據《土地管理法》第四十七條規定，征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。59、多選題關于處理土地權屬爭議處理應當堅持的原則，下列說法正確的有()。A、

土地不動產具有基礎性的特點，發生權屬爭議時，在解決過程中要遵循一般民事和行政案件中所貫徹的原則B、

從實際出發，尊重歷史的原則C、

現有利益保護的原則D、

訴訟解決以行政處理為前置的原則E、

當事人可以自由選擇行政處理或者訴訟正確答案：

A

B

C

D

參考解析：土地權屬爭議解決的過程中既要遵循一般民事和行政案件中所貫徹的原則，又要體現土地案件自身的特點。土地權屬爭議的解決，應先采用行政處理的方式，只有對行政處理不服，當事人才可以向法院起訴。當事人直接向法院起訴的，人民法院不予受理。60、單選題征收權屬于()。A、

私法意義上的權利B、

公法意義上的征收C、

私法意義上的征收D、

公法意義上的權力正確答案：

D

參考解析：關于征收權的界定，其中涉及到國家強制力以及國家主權的運用，體現的是公權力。61、多選題下列選項中不屬于土地權屬爭議案件的有()。A、

土地侵權案件B、

行政區域邊界爭議案件C、

土地違法案件D、

土地所有權和使用權爭議E、

村民宅基地使用權之間的爭議正確答案：

A

B

C

參考解析：土地權屬爭議是指土地所有權或者土地使用權歸屬爭議，它是特定范圍內有關土地權利歸屬的民事糾紛。土地侵權糾紛是指在土地權屬明確的情況下，有關土地權利受到侵犯而引起的民事糾紛。由此可見，只有DE兩項屬于土地權屬爭議的案件。62、單選題《關于〈中華人民共和國憲法修正案(草案)〉的說明》明確指出，征收主要是()的改變。A、

所有權B、

使用權C、

轉讓權D、

收益權正確答案：

A

參考解析：征收是指國家為了公共利益需要，依照法定程序將集體土地轉為國有，并給被征地的農民集體和個人合理補償和妥善安置的法律行為。征收是將集體土地變為國有土地的行為，是所有權的改變。63、多選題關于建國后土地權屬的變動，下列說法正確的有()。A、

從1950年《土地改革法》到1962年《農村人民公社工作條例草案》的公布實施，農村土地由私有變為集體所有，這段時期成為平調土地使用時期B、

從1962年到1982年《國家建設征用土地條例》的頒布，這段時期用地都需要經過批準C、

從1982年到1986年《中共中央、國務院關于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》的發布，此階段的特點是鄉鎮企業和農村建房亂占、濫用耕地現象嚴重D、

以上所述的法律文件可以作為認定不同時期法律關系事實及其合法性的依據E、

權屬爭議的產生多數是由歷史遺留問題造成的正確答案：

A

C

D

E

參考解析：從1962年到1982年《國家建設征用土地條例》的頒布，這段時期用地以協議方式為主，一般不需要經過批準。64、單選題下列有關征地土地補償、安置費用歸屬的表述，錯誤的是()。A、

土地補償費歸土地所有權人B、

地上附著物補償費歸其所有權人C、

青苗補償費歸其所有權人D、

安置補助費只能直接支付給被安置人正確答案：

D

參考解析：安置補助費可發放給被安置人員個人或征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。65、多選題從1950年《土地改革法》到1962年9月27日《農村人民公社工作條例草案》(六十條)的公布實施，我國土地權利制度發生了重大變革，表現為()。A、

城市土地收歸國有B、

農村土地由私有轉為集體所有C、

由“一大二公”轉為“三級所有，隊為基礎”D、

農村群眾房屋歸集體所有E、

鄉鎮企業和農村建房亂占、濫用耕地的現象嚴重正確答案：

B

C

參考解析：從1950年《土地改革法》到1962年9月27日《農村人民公社工作條例草案》(六十條)的公布實施。農村土地出現大變革，土地所有制由私有轉為集體所有，又由“一大二公”轉為“三級所有，隊為基礎”。后一段時期確定土地權屬的依據主要是當時的行政命令，現在往往難以找到方案記載。這段時期可以稱為平調土地使用時期。E項是從1982年到1986年的特點。66、單選題征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納()。A、

土地出讓金B、

新菜地開發建設基金C、

土地建設基金D、

土地開發基金正確答案：

B

參考解析：參見《土地管理法》第四十七條的規定。67、多選題土地權屬爭議調處的法律依據有()。A、

《土地改革法》B、

《人民公社六十條》C、

《國家建設征用土地條例》D、

《土地權屬爭議調查處理辦法》E、

《確定土地所有權與使用權的若干規定》正確答案：

A

B

C

E

參考解析：在爭議解決中，可以針對具體的歷史情況，將《土地改革法》、《六十條》、《國家建設征用土地條例》等歷史性文件和《確定土地所有權與使用權的若干規定》等規章，作為認定不同歷史時期法律關系事實及其合法性的依據。D項屬于人民政府國土資源行政主管部門受理和處理土地權屬案件的程序性法律文件。68、單選題土地征收的前提是()。A、

為了社會公共利益需要B、

為了國家安全利益C、

為了社會經濟利益D、

為了地區利益正確答案：

A

參考解析：只有在為了社會公共利益，需要使用集體土地的情況下，才能對集體所有的土地實行征收，即土地征收的前提是“為社會公共利益需要”。69、多選題屬于省級國土資源行政主管部門調查處理的土地權屬爭議案件的有()。A、

跨設區的市、自治州行政區域的B、

爭議一方為中央國家機關直屬單位，且涉及土地面積較大的C、

在本行政區域內有較大影響的D、

國務院交辦的E、

同級人民政府、國土資源部交辦或者有關部門轉送的正確答案：

A

B

C

E

參考解析：根據《土地權屬爭議調查處理辦法》第七條的規定，省、自治區、直轄市國土資源行政主管部門調查處理下列爭議案件：（一）跨設區的市、自治州行政區域的；（二）爭議一方為中央國家機關或者其直屬單位，且涉及土地面積較大的；（三）爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的；（四）在本行政區域內有較大影響的；（五）同級人民政府、國土資源部交辦或者有關部門轉送的。根據《土地權屬爭議調查處理辦法》第八條的規定，國務院交辦的土地權屬爭議案件屬于國土資源部的管轄范圍。70、單選題每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的()倍。A、

五B、

十C、

十五D、

二十正確答案：

C

參考解析：參見《土地管理法》第四十七條第二款規定。71、單選題我國地方人民政府及其國土資源行政主管部門經國務院授權，以()名義行使國有土地所有權。A、

國務院B、

本機關C、

批準其行使的上級機關D、

國家正確答案：

B

參考解析：國務院可通過制定行政法規或者發布行政命令授權地方人民政府或其職能部門行使國家土地所有權。被授權的縣級以上地方人民政府及其職能部門以本機關的名義行使國家土地所有權，但須依法經有審批權的人民政府審批。72、單選題在2004年《憲法》修正案以前，農村集體所有的土地轉為國有土地的情形被稱為()。A、

征收B、

征用C、

沒收D、

征購正確答案：

B

參考解析：原《憲法》第十條第三款關于土地征用的規定，以及依據這一規定制定的《土地管理法》，沒有區分土地征收和征用不同情形，統稱“征用”。2004年《憲法》的修正案第二十條規定：《憲法》第十條第三款“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征用”修改為“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或征用并給予補償”。73、多選題在相關機關處理土地權屬爭議案件的管轄時，應當堅持()的原則。A、

有利于公正處理，保護當事人的合法權益B、

便于國土資源行政主管部門調查協調，依法處理C、

便于當事人行使申訴權利D、

盡量把權屬爭議解決在基層E、

土地權屬爭議一律由縣級國土資源管理部門管轄正確答案：

A

B

C

D

參考解析：除了ABCD四項外，還有另外一個原則——有利于減少上報下傳層次，提高辦事效率。原則上，縣級國土資源行政主管部門管轄本行政區域內的土地權屬爭議。但也根據案件性質、影響確定管轄。74、單選題對于土地征收所獲得的土地補償費的用途，應當()。A、

主要用于被征地農戶B、

主要由集體經濟組織使用C、

由村民會議討論決定D、

主要用于農村集體組織的公共設施建設正確答案：

A

參考解析：2004年國務院《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》確定了在土地補償費用的分配上，“主要用于被征地農戶”的原則，改變了過去主要由集體經濟組織使用的辦法，從制度上防止鄉鎮、村干部的截留、挪用。75、多選題下列土地權屬爭議案件中，屬于國土資源部調查處理的有()。A、

跨設區的市、自治州行政區域的B、

爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的C、

在全國范圍內有重大影響的D、

國務院交辦的E、

爭議一方為中央國家機關直屬單位正確答案：

C

D

參考解析：根據《土地權屬爭議調查處理辦法》第八條的規定，國土資源部調查處理下列爭議案件：(一)國務院交辦的；(二)在全國范圍內有重大影響的。76、單選題征地補償費、安置補助費的分配，應經村民會議()以上成員或2/3以上村民代表同意。A、

1/2B、

1/3C、

2/3D、

3/4正確答案：

C

參考解析：土地補償費歸土地所有權人所有，地上附著物和青苗補償費歸地上附著物和青苗的所有者所有。征地補償、安置費的分配，應經村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意。77、多選題下列屬于調解書應當載明的內容的是()。A、

當事人的姓名或者名稱﹑法定代表人姓名、職務B、

爭議的主要事實C、

協議內容D、

擬定的處理結論E、

國土資源行政主管部門對該爭議的權限正確答案：

A

B

C

參考解析：根據《土地權屬爭議調查處理辦法》第二十四條的規定，調解達成協議的，應當制作調解書。調解書應當載明以下內容：(一)當事人的姓名或者名稱、法定代表人姓名、職務；(二)爭議的主要事實；(三)協議內容及其他有關事項。78、單選題明代國有土地的主要組成部分是()。A、

露田B、

桑田C、

屯田D、

井田正確答案：

C

參考解析：明代土地關系仍沿用宋制，國有土地與私有土地同時并存。其中，屯田是明代國有土地的主要組成部分，當時的屯田有軍屯、民屯、商屯、戌罪屯、贖罪屯等。79、多選題當事人申請土地權屬爭議的，應當提交權屬爭議申請書，該申請書應當載明()等事項。A、

申請人和被申請人的相關信息B、

請求事項C、

事實和理由D、

證人的相關信息E、

是否予以受理的決定正確答案：

A

B

C

D

參考解析：申請書應當載明的事項包括：申請人和被申請人的姓名或者名稱、地址、郵政編碼、法定代表人姓名和職務；請求的事項、事實和理由；證人的姓名、工作單位、住址、郵政編碼。E項是當事人提交申請書后，相關部門在審查過程中作出的決定，如果符合受理條件的，應當予以受理。80、單選題征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的()。A、

一至三倍B、

四至六倍C、

六至十倍D、

十倍以上正確答案：

B

參考解析：參見《土地管理法》第四十七條第二款規定。81、多選題關于土地權屬爭議的申請，下列說法正確的有()。A、

所有的土地權屬爭議都要求當事人申請B、

申請人應與爭議的土地有直接的利害關系C、

申請人應該有明確的請求處理的對象D、

申請人應該有具體的處理請求E、

申請人應該有事實根據正確答案：

B

C

D

E

參考解析：人民政府交辦的土地權屬爭議案件，國土資源行政主管部門應直接承辦，不需要當事人申請。82、單選題禁止()被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。A、

侵占、挪用B、

使用C、

侵占、使用D、

占有正確答案：

A

參考解析：《土地管理法》第四十九條規定，禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。83、多選題通過調解方式解決土地權屬爭議的，應當堅持以下()原則。A、

調解應符合自愿、合法的原則，不得強迫B、

國土資源主管部門對受理的土地權屬爭議案件，應在查清事實、分清責任的基礎上進行調解C、

對經調解不能達成協議的，應當及時提出處理意見，避免久拖不決D、

國土資源行政主管部門的主要職責是進行調解，減少行政訴訟E、

通過調解方式獲得的調解書屬于當事人之間達成的一項新的協議，不具有法律效力正確答案：

A

B

C

參考解析：國土資源行政主管部門的主要職責是提出處理意見報人民政府批準，但在辦案的過程中，還要重視調解。調解達成協議的，應當制作調解書。由承辦人署名并加蓋國土資源行政主管部門的印章后生效，生效的調解書具有法律效力，是土地登記的依據。84、單選題土地征收給予的土地補償費歸()所有。A、

土地所有權人B、

土地使用權人C、

國家D、

農村集體成員正確答案：

A

參考解析：土地補償費歸土地所有權人所有，地上附著物和青苗補償費歸地上附著物和青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。85、多選題下列案件不作為土地權屬爭議案件進行受理的有()。A、

土地侵權案件B、

行政區域邊界爭議的案件C、

土地違法案件D、

農村土地承包經營權案件E、

宅基地使用權爭議案件正確答案：

A

B

C

D

參考解析：不作為土地權屬爭議案件受理的案件包括：①土地侵權案件；②行政區域邊界爭議案件；③土地違法案件；④農村土地承包經營權爭議案件；⑤其他不作為土地權屬爭議的案件。E項屬于目前涉及比較多的土地權屬爭議案件。86、單選題地上附著物和青苗補償費歸()所有。A、

土地征用人B、

土地所有權人C、

土地征收人D、

地上附著物和青苗的所有者正確答案：

D

參考解析：參見《土地管理法實施條例》第二十六條規定。87、單選題要實現國有土地使用權作價出資或入股，實際代表國有土地所有者的是()A、

國務院B、

地方政府C、

經委托的國有股權持股單位D、

市縣級政府土地管理部門正確答案：

C

參考解析：國有土地使用權作價出資或入股，依現行法規定，不由人民政府土地管理部門直接作為國有股份代表行使所有權，而是由土地管理部門與國有股權的持股單位簽訂委托持股合同，由國有股權持股單位統一持股。88、單選題國家征收財產的權